固定資産税の評価額と相続税とのかんけいについて

質問

ここに固定資産税課税明細書がありまして自宅の面積１千２百平米の評価額がおよそ５千２百万円、課税標準額が１千６百万円になっています。
１ これを相続する場合評価額はいくらになりますか？
２ 明細書の評価額と課税標準額とどうちがうんですか？
尚、田舎ですので倍率方式で評価するそうです。さらに他にも貸している土地がありますがまず自宅から。
自分でもなんだかよく分かっていないのでとんちんかんな質問かもしれませんがそこのところおねがいします。

回答No.1

yohsshi-part2 · ベストアンサー

http://www.tk-plus.com/tikatyousa.html

ご参考になりそうなサイトです。
相続税路線価は公示価格の８０％、固定資産税路線価は公示価格の７０％が目安で決められているそうですから、これから概算の計算は可能だと思います。
５千２百万円×０．８÷０．７
固定資産税・都市計画税の説明
http://www.taxanser.nta.go.jp/7304.HTM

尚、相続税路線価は以下で見ることができます
http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm

倍率方式の説明
http://www.docompany.co.jp/repo.files/repo00081.htm

ざっと検索した感じではこのような結果となりました。

回答No.3

noname#24736

固定資産税の課税標準は基本的には、固定資産税課税台帳に登録されている固定資産税評価額です。
税額は課税標準×1.4％ （標準税率）です。
税率は市町村により２.１％（制限税率）まで上げることができます。

ただし、次のような軽減措置があります。

住宅用地（土地）に係る課税標準の特例
住宅用地（土地）は・ ２００m2以下の部分を「小規模住宅用地」・２００m2超の部分を「一般住宅用地」
といい課税標準がそれぞれ６分の１、３分の１に軽減されます。
但し、建物の床面積の１０倍が上限とされます。

5200万円の3分1は、17.333千円で少し合いませんが・・・・。

詳細は、市町村役場にお尋ねください。

回答No.2

Singollo

相続税の財産評価額は倍率方式の地域では固定資産税評価額に倍率を掛けて求めます
倍率は下記のアドレスで調べることができます
また固定資産台帳上の面積と実測面積が異なる場合は、その比率で固定資産税評価額を補正する必要があります
固定資産税課税標準額は固定資産税の負担調整措置のために設定されるもので相続税には関係ありません

参考URL：

http://www.rosenka.nta.go.jp/main13/main/tokyo/ratio/html/13indexf.htm