- ベストアンサー
相続のため固定資産評価額が知りたい
相続税はかからないと思うのですが、概算で計算してみようと思い、「固定資産税納税通知書」を見ています。そこで、評価額なのですが路線価のあるところは、それに面積をかけて算出しました。倍率地域の倍率にかけるのはどの価格なのでしょうか？ 明細書には「評価額」「固定資産税課税標準額」「都市計画税課税標準額」と３種類あり、物によっては７～８倍の違いがあります。 また、相続による登記の登録免許税の計算に使う固定資産課税台帳の価格もこれでしょうか？ いずれ市役所で証明書をもらって手続きをすることになりますが、おおよそのことを知っておきたいと思い、お尋ねします。
- fath
- お礼率34% (15/44)
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数4
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞路線価のあるところは、それに面積をかけて算出しました 奥行き、間口の補正係数があります。 イ 路線価方式 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm ＞倍率地域の倍率にかけるのはどの価格なのでしょうか？ 評価額です。 課税標準×税率＝税額です。 ＞相続による登記の登録免許税の計算に使う固定資産課税台帳の価格もこれでしょうか？ 正解です。 http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-03.pdf 登録免許税額 ＝ （課税標準）×（税率） 紛らわしい記載ですが ここで言う 課税標準は 評価額のことです。 登記に使うのであれば 価格通知書（無料）であり 評価証明書（有料）ではありません。
関連するQ&A
- 固定資産税納税通知書から相続税の計算をしたい。
東京23区内の分譲マンションの相続税の概算を出したいと思います。 昨年度の「固定資産税・都市計画税 納税通知書」によると、 課税標準額の固定資産税 土地 ￥1,467,100 建物 ￥4,900,000 合計 ￥6,367,000 とあります。 この金額を使用して、相続評価額を計算することは可能でしょうか。 計算方法、相続税額を教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 固定資産税の評価額について
先日、市役所から、土地と家屋に対する固定資産税納税通知書が届きました。そこで不思議に思う事があります。 土地に関しては評価額が約770万円なのに、土地課税標準額の固定資産税の欄が、77万4千円。土地課税標準額の都市計画税の欄が、240万です。それぞれには決まった比率で税額が計算されています。（各1万円と約5千円） 家屋については、評価額が約800万円で、家屋課税標準額が固定資産・都市計画税の欄とも同じ約800万です。税率はことなるので、税金はそれぞれ、11万2千円と5万6千円ですが、固定資産税は、半額になるように控除されてます。（H15年に新築し、床面積が約115平方メートルのため） なぜ、家屋では、評価額と家屋課税標準額が同じなのに、土地は評価額と土地課税標準額の固定資産・都市計画ともに違うのでしょうか？非常に不思議です。 ちなみに、H15年に新築し、土地・家屋とも約115平方メートルです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税評価額の不服申立について
平成２５年４月８日に土地を購入し同年７月４日に不動産取得税に対する不動産取得申告書が届きました。 税額（予定）欄には下記の計算の通り計算されて金額が記載されていました。 この計算の根拠となる固定資産課税台帳に登録されている価格に対して不服申立できないか教えて頂きたく質問しました。 本来、固定資産課税台帳に登録されている価格いわゆる固定資産税評価額は「固定資産税の納税通知書の交付を受けた日後60日以内なら不服申立できる」となっていますが、私のように年度の途中で土地を購入した場合は納税通知書の交付を受けていませんので不服できないということになります。従って不動産取得税は不服あっても請求通り払うしかないでしょうか。 記 不動産取得税＝固定資産課税台帳に登録されている価格の２分の１×３％
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産評価額証明書とは？
固定資産評価額証明書とは何のために必要な書類なのでしょうか？一筆一棟につき数百円とあるのですが・・。 ここで言う「固定資産評価額」とは、固定資産税の納税通知書に記載されている課税標準額とは別なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 固定資産税の評価額
課税明細書を見ますと平成１２年ド土地評価額4920万固定資産税評価額470万 都市計画税課税標準額1008万で １７年度土地評価額3600万固定資産税評価額530万都市計画税課税標準額1167万となっています。評価額は下がっているのに固定資産税評価額はあがっているのはなぜでしょうか？ 同じく都市計画税課税標準額もあがっているのはなぜでしょうか？ 土地の固定資産税評価額はここ3年（１５年から17年）は変わりないですが都市計画税課税標準額はわずかながら下がっています。なぜでしょうか？ 家屋について固定資産税評価額および都市計画税課税標準額は３年ごとに見直され下がるものでしょうか？ 今年は３年に一度の評価替えといわれていますが具体的に何が評価替えされるのでしょうか？土地と建物の 固定資産税評価額が見直されるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税の評価額と相続税とのかんけいについて
ここに固定資産税課税明細書がありまして自宅の面積１千２百平米の評価額がおよそ５千２百万円、課税標準額が１千６百万円になっています。 １ これを相続する場合評価額はいくらになりますか？ ２ 明細書の評価額と課税標準額とどうちがうんですか？ 尚、田舎ですので倍率方式で評価するそうです。さらに他にも貸している土地がありますがまず自宅から。 自分でもなんだかよく分かっていないのでとんちんかんな質問かもしれませんがそこのところおねがいします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税課税台帳の見方
こんにちは 市の発行する固定資産税課税台帳の中の「評価額の欄」について 3段書きになっていまして、上から 「平成24年度評価額」 「固定資産税本則課税標準額」 「都市計画税本則課税標準額」 という欄があり、「固定資産税本則課税標準額」と「都市計画税本則課税標準額」の合計が「平成24年度評価額」になっています。 この場合、倍率方式により土地評価をする際、倍率を掛けるのは、 (1)固定資産税本則課税標準額 (2)平成24年度評価額 のいずれになるのでしょうか。 「固定資産(土地・家屋)評価証明書」を取れば一発で分かりますが、それ以外の方法を探しております。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
ありがとうございました。 納税通知書の「評価額」で計算すると、相続税がかかるかもしれないラインです。 また、「評価額」は一番金額が高いので登録免許税が予想外に高くつきそうです。