ＵＲの宅地分譲の解約は可能か？

質問

はじめまして。このたび、困り果てて皆様のお力をお借りしたいと思い投稿させていただくことになりました。よろしくお願いいたします。
さて、タイトル通りＵＲの分譲宅地(将来居住型)を割賦払い購入したのですが、止むに止まれない事情によって、解約をせざるを得なくなりました。そのとき、必要な経費はいかほどになるのでしょうか？止むに止まれない状況とはいえ、はやり多額の違約金を請求されてしまうのでしょうか？どなたかわかる範囲でよいのでお教え下さい。
ただいま、混乱していますので、乱文となっておりますこと、お許しいただければと存じます。

回答No.2

biyadoo

元不動産会社です

先程の方への回答から。。。。

解約ではなく売却です。
既に引渡しも済んでおり、ローンも始まっているのであれば、解約はできません。その土地を売却することです。

その土地の周辺にある不動産会社へ売却を依頼してください
建物もなければそれほど損はしないと思いますが、
建築条件（所定の期間内に建物を建てる特約）がついていれば厄介ですので、その際はＵＲに相談です

お礼

御礼遅れて申し訳ありません。
とても具体的なアドバイスで参考になりました。ありがとうございます。今回頂きましたアドバイスを参考にさせていただきまして対処させていただこうかと思っております。10年以内の建築条件付ですので厄介になるとのことですが、なんとか今回頂きましたアドバイスを参考にして善処できればと存じます。
急遽ふりかかった事象で混乱している中、本当にご親切にアドバイスしていただけてとても感謝いたしております。
ご回答いただきました皆様、本当にありがとうございました。

回答No.1

noname#26116

補足願います。
1）「割賦払い購入した」とありますが、質問者の状況はどの段階にありますか？契約締結したばかり？支払開始している段階？

2）契約済みなのですから手元にある契約書をよく読んでください。解除の際の手続きに付いて触れられていませんか？

2）で自己解決するかもしれません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
さて、現在は支払いを開始して一定の期間が過ぎている状況でございます。また、解約についてはもう一度書類を熟読するなり、契約元に問い合わせるなりを行ってみます。
冷静に考えることができなくなっており、質問させていただいた割にはできることを行うことをまず自分で行動してみるということをしてみるべきであったと反省しております。また、自分のできる限りのことをしてもどうしても行き詰ったときはアドバイスいただければと存じます。このたびはご回答いただきまして、ありがとうございました。