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市街化調整区域の宅地分譲について
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- blessing
- ベストアンサー率15% (2/13)
地域によって違いがあるかと思いますが、市街化調整区域内で家を建てるときは「第１種低層に準ずる」などの建物の制限はあると思います。自分の土地だからといって何でも建てて良い訳ではありませんから、売約済みになっている建物と同等の家が建つものと思ってください。
お礼
回答ありがとうございました。お礼が遅くなってしまい、申し訳ありません。 周りはごく普通の住宅のようだったので、それと同じような家ならば大丈夫のようですね。安心しました。
- timeup
- ベストアンサー率30% (3827/12654)
既に家が立っているのなら、「逆線引き」されている土地だと思われます。 それだと・・・・行政によるでしょうが、作る迄の期間に制限があるかも知れませんが、周りにどんどん家が建つ心配も無いからかえって良いかも知れませんよ。 其の地域の役所・法務局に自分で行って調べると良いでしょう。
お礼
回答ありがとうございます。 周りは畑が多いので、確かに家がどんどん建つという雰囲気ではなかったです。マンションも建ちそうにないので、その点ではいいかもしれませんね。 色々と調べてみます。
- tds2a
- ベストアンサー率16% (151/922)
ライフラインの問題、建築に制限、地目が雑用地で販売している場合は建築の確認（許可）が取れないこともあります。 小規模開発という名目で市街化調整区域の中でも宅地開発ができる地区もあります。 契約をする前に市役所の都市計画課に相談してみることです。 開発の認可の状況が判ります。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですね、役所や案内事務所に聞くのが手っ取り早いかもしれませんね。次の休日に事務所に行ってみます。
補足
ライフラインについては、既にガス、水道、電気、調整池など十分に整っているようでした。地目は「宅地」です。その他の欄に「○○県指令建第△△号」と書かれてありましたが、これが開発が認可されている、というこのなのでしょうか？
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