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部屋を借りる際に知っておいたほうが良いことを教えてください
333and333の回答
こんばんわー。初めての一人暮らし、ドキドキしますよね（笑） 私もそうでした。 >>>【敷金・礼金】ってなに？？ 【敷金】 敷金は、一種の保証金みたいなもんでしょうか。（語弊がありますが） 入居時に一定額を大家に預けておき、入居中に自分の過失で破損させてしまった箇所（タバコでカーペットをこがしたり、壁がヤニで黄色くなったり）を修理するための料金にあてられます。 また、家賃を支払わなかった際には敷金からさっぴかれます。 （それまでに催促がガンガン来ると思いますが） 通常問題なく利用した場合、敷金は返金されます。 地方によって微妙に敷金の意味合いが異なっているように思います。 京都に住んでいた頃） 敷金から修繕費・クリーニング代を引いた金額が帰ってきた。 神戸に住んでいた頃） 入居時から「敷引き●万円」と書かれていた。 ※敷金１５万 敷１０万なら、５万しか帰ってこない。 ちなみに敷金で補填しきれない分は実費請求されるそうです。（私は今までないです） なので、敷金無料って書いてあっても、結局退去時に請求されることがあるのでご注意を～～。 【礼金】 大家に「お礼」として支払われるので、一切帰ってきません。 なので、礼金無料は大歓迎です・・・（だと思います） >>>【家賃以外にお金ってかかるの】？？ 家賃以外にもお金はかかりますよ。 ※「共益費」（管理費という名前の時もあります） 集合住宅ですので、廊下の電気や清掃費などに当てられます。 数千円の世界だと思います（家賃が高ければ共益費も高い） 私は５，０００円です。 共益費は家賃と並んで併記されているのですぐにわかると思います。 時々共益費に水道代が込まれている集合住宅があります。 割高でしたが、使い放題でケチらずすみました・・・（笑） ※「駐輪場代」・「駐車場代」 自動車・バイクや原付・自転車などには乗られますか？ 駐車場有・無 駐輪場 有・無 は、よくチェックされた ほうがいいと思います。 駐輪場でも無料の場合と有料の場合があるので、 書いてなかったら最初に聞いた方がいいですよ。 ＜入居時に必要なお金＞（家賃５万・２年契約の場合） ※敷金礼金 敷金３ヶ月 礼金２ヶ月などと書かれている場合、家賃が５万だと 敷金１５万 礼金１０万となります。 ※不動産屋の仲介手数料 家賃の一ヶ月までと定められています。 ５万円の家賃の家を借りるなら、不動産屋さんに５万円支払うことになります。 ※火災保険料 強制加入が多いです。火災などを起こした際の保証になります。 ２万ぐらいだったでしょうか・・・。（忘れた） ※鍵交換代金 物件により異なりますが、鍵を取り替えるので負担してください。 という物件があります。私は用心のために取替え指定ではなかったのですが、変えてもらいました。 今回はカウントせず・・・ ※前払い家賃 １か月分の家賃前払いをします。５万円。 これも物件により異なりますが、１月１５日に入居する場合 １月１５日～１月末までの日割り ２万５千円＋２月分の家賃５万円 を先払いになります。 この時点で３９万５千円。（鍵含まず）必要です。 他にも入居時には「引越し費用」がかかります。 これは荷物の量にもよりますので、引越しサイトなどを見てください！ ・引越し代 ・家具、家電代 ・食器類 ・生活用品 ・電話契約（家電引く場合） などなど、最初はとにかくお金がかかります。実家にあるものをあるったけカッパライ、余裕が出来てから好みのもので揃えましょう（笑） とりあえず、引越し早々無くて困ったのは「カーテン（丸見えだった！！）と「電気」でしょうか。 電気の傘（？）は、意外とついてません。ご注意を～♪ 長くなりましたのでここまでで。楽しい一人暮らしになるといいですね（＾＾）
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