借家が崩れそう

質問

2年以上前引越ししてきました家
1戸建て（といっても2世帯用）の外が
コンクリートで出来てる家です。2世帯用で
同じ間取りが壁越しにあり玄関も同じ方位に向いています。
そこで心配に思うことがあります。
2階建なのですが1階が風呂、階段、台所、トイレ、客室を
合わせて9畳ぐらいですが2階は10,5畳+（階段）なんです。
当然2階の方が広いことになるのですが
2階の一部分が出っ張ってます（二階の方が広いので当然です。）隣も同じです（出っ張ってる面が同じ）
そこで心配なのが丁度出っ張っていて下は何も支えのない部分と1階が重みを受け止めてる部分
丁度まんなからへんの壁が大きく上から下へ
ヒビが入ってます。これは出っ張ってる部分の重さに
耐えれなくヒビになったと思うのですが
崩れたりしないでしょうか？
もう一つの問題は
一階に風呂場があり出っ張ってる側に近い所にあるのですが立っている柱が湿気や水のせいでもろにスカスカ状態です。水が柱に入り込まないように
タイルが張ってたと思うのですが
今まで知らずにタイルが剥がれてることに気づきませんでした・・・・
これって非常に危ないですよね？
だけど疑問なのですがなぜコンクリートの家に
木の柱が使われてるのでしょうか？
出っ張ってる部分は隣とつながってます。
いつも耳を済ませてるとパシっと音がしたり外でトラックが通ると凄く揺れます。
こういう場合は家主に頼めば無料で直してくれるのでしょうか？

回答No.3

tamago2

これは本当にコンクリートでしょうか？仮にコンクリートだとして、崩壊前にひびが入るとしたら横に入ると思います。
　コンクリートは引っ張りの力に弱いため・・・
縦にひびが入っているということは、そのひびに対して直角方向に引っ張られているということです。したがって、上からの圧力には関係ないと思います。
　あと、お風呂場ですが、1つ目の問題は、柱の健康状態です。お風呂場は湿気が多いため、その湿気によって柱が腐っていると危険です。ただし、コンクリート住宅であれば問題ないでしょう。
　２つ目はタイルの剥離状態です。昔の接着剤には剥離しやすいものがあり、壁全体が剥離していると、ちょっとしたきっかけで倒壊します。素人では判断が難しいと思いますので、不安であれば大家さんに相談した方が良いと思います。(無料で直るかはよく分かりません)

回答No.2

noname#2787

無料で直してくれる（直すなら大家の責任ですが、安全性が確保できないからという理由で立ち退きを言われるかもしれないし・・）かどうかはわかりませんが、そのキャンティレバーの部分のひび割れは大家さんに『報告』しておくべきだと思います。店子は日常の管理を任されていて「遅滞なく報告を行う」義務さえ果たせばいいので気がついていながら報告していなければなにかあったときに責任の一部を求められるかもしれません。

コンクリートの家に木の柱ですが
１）内装用に用いた柱…マンションでも木の柱があるでしょ？
２）元々の木造家屋に外から増築の形で付け加えた・・
などなど素人でも想像してしまいますね。
危険かどうかは専門家で無いのでわかりませんが・・。

回答No.1

h_sakaki

危険を感じるならば、
よほどの理由が無い限り、早めに引っ越した方が良いと思います。

→家賃が同じで、もっと良いところはいっぱいあると思います。

また、不具合がある場合は管理業者または大家さんにすぐ報告しないと、romyuさんが壊したと言われても仕方なくなりますよ！