一戸建てに比べ、集合住宅の悪いところは何ですか？

質問

来年に、アパートかマンションか、まだどちらかはっきりとは決めていませんが、賃貸の集合住宅に引っ越すことになりました。そこで質問なのですが、今まで私は一戸建ての家にしか住んだことがないので、集合住宅に住むということが具体的にどんなことなのか、まだよくわかっていません。一戸建てと比べて、賃貸の集合住宅に住む上でのデメリット、嫌な所、不便な所などがあれば教えてください。

一番恐れていることは同じ集合住宅に住んでいる人や大家さんなどの人間関係のトラブルです。これが結構ストレスが溜まるのではないかと不安を抱いてます。近隣の人間関係でトラブルになりやすい事例など、これだけは絶対に知っておいたほうがいいというアドバイスをいただけたら幸いです。

あと、大家さんが部屋をどう使っているのか、状態を確かめるべく、時々中に入って直接点検したりするのでしょうか？

また光ファイバーにしたいのですが、大家さんの許可がおりないと設置不可というのは本当でしょうか？許可がおりないとすごく悲しいです。

最後にやはり防音の問題です。隣や真上の階に住んでいる人の声などは筒抜けなのでしょうか？

どうぞよろしくお願いします。

回答No.6

PaPaJohn · ベストアンサー

私は過去にマンションに住んでて、一戸建てに引っ越したことがあります。

一戸建てにしろマンションにしろ、ともにメリット・デメリットがあります。

私が感じたマンションのメリット・デメリットは
メリット
1.近所づきあいにそれほど気を使わなくていい。
近所づきあいに深い関係を求める人は別にして、一戸建てより煩わしさは少ないです。

2.外の掃除が楽
共用部分は（ベランダとかポーチとかを除いてですが）管理人さんが掃除してくれるので楽チンです

3.比較的安全
一戸建てでは、窓を破られたら侵入を許してしまいますが、マンションで高い階に家があり、管理人の厳しいところは比較的安全です。

これらはマンションでの話しなのでアパートについては残念ながら、あまり詳しくありません。sky_of_summerさんはまだ決めていないということですが、集合住宅でもマンションとアパートではこのあたり差が出てくると思います。

もちろんいいことばかりではありません。デメリットもあります。で、デメリットですが、

1.上の人が走り回るとドンドン響く
かなりしっかりした鉄筋のマンションでしたが、やはり暴れると若干響きました。

2.上の階になればなるほど荷物の搬入が面倒
大きな荷物をエレベータで運ぶほどいやなものはありません。普段の生活でもエレベーターを使うことで時間のロスにもなります。

3.インターネットに制限がある。
これはまさにsky_of_summerさんが光の設置不可がありえるかと質問していましたが、設置不可な場合があります。壁に穴を空けることを大家や組合が嫌ったりしますし、某電力会社系のEOの光ファイバーの場合では構造上6F以上に設置できませんと言われました。
それらはあらかじめ大家さんや管理人さんに確認しておけばわかることです。

4.規律がうるさい
当然集団でひとつの建屋にすんでいるわけですから、あれはしてはイカン。これはやめてください。というのはあります。マンションだと組合とかあって、場所によっては結構うるさいこともあるようです。ま、裏を返せば自由奔放なところもあるということですが・・・

5.管理費が必要
これは入居の契約までにわかることなのでここに列記する必要はないのですが、意外とお金がかかるもんだなぁと思うことでしょう。

私の感想はここまでにして、sky_of_summerさんが直接聞いている内容についてですが、

人間関係はそれほど気にすることはないと思います。中には入居の挨拶に来なかったとかで嫌がらせをするひともごくまれにいるそうですが、私の経験上では一軒家のほうが人間関係にシビアです。

アパートにしろ大家さんが直接中に入って点検することはありません。sky_of_summerさんが2ヶ月間音信不通で、部屋から異臭がするとか（怖）、特別の事情がない限りそんなことをすると犯罪です。

光ファイバーについては穴を開ける場合もあるので、ダメというケースもあります。大家さんや組合と相談しましょう。

当たり前ですが、防音は壁が薄ければ薄いほど聞こえやすくなります。音が漏れてきたり、こちらが音を漏らすというのが心配なら、鉄筋とかのしっかりした構造の集合住宅をオススメします。意外と人の声はそれほど通りませんが、上の階の人の足音の方は気になるでしょう。でも住んでるうちになれて気にならなくなるのも事実です（笑）。

ま、いやなことがあっても賃貸なら何とかなるので、それほど気にしなくてもいいと思います。

では良いお部屋探しを・・・

お礼

段落分けをしていて一番参考になりました。
ありがとうございます。