賃貸の一戸建てに住んでいます。

質問

賃貸の一戸建てに住んでいます。
そこはとても場所がよくて、家の前で店を開きたいなと思ってますが、
こういうのって大家に許可がいるんでしょうか？

また、敷地外（道路）にはみ出ると法的に違法なのでしょうか？

回答No.3

napukun

＞家の前で店を開きたいなと思ってますが、
＞こういうのって大家に許可がいるんでしょうか？
当然必要です。
また、商売の内容によりお住まいの役所に　届け出、許可、免許、認可等が必要になります。

＞敷地外（道路）にはみ出ると法的に違法なのでしょうか？
ばっちり違法です。

今は自動販売機でも公道上にはありませんよ？
こちらはどのように許可申請しても無駄です。

どうしても商売をしたいのなら、現在借りている家を改築して店舗にし
そこで商売をされてください。

回答No.2

-phantom2-

>こういうのって大家に許可がいるんでしょうか？

当然に必要です。

店舗となれば少なくとも改装することになるでしょうから、それも大家の承諾が必要です。これは大家の財産を改変するのだから当然です。

また承諾が取れても、家賃が値上げになる可能性もあります。居住目的住居から収益物件に変わるのですからね。

＞また、敷地外（道路）にはみ出ると法的に違法なのでしょうか？

当たり前に違法です。

回答No.1

87miyabi

賃貸借の契約書には居住目的となっていませんか？
場合によっては用法違反で解除される可能性があります。
立地がよいということは、公道ですよね？
警察への許可が必要です。
そして残念ながら許可はおりません。