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賃貸住宅選択時の注意や心得、ポイント等

noname#2813の回答

noname#2813
noname#2813
回答No.2

私も探すときは色々下調しましたが 家賃=一般に言って駅近くが高いようです。ヤフーで路線別の家賃が出ていますがそれを見ればわかると思いますが、広ければ広いほど単位面積当たりの家賃が酸くなるという傾向があります。 交通事情=今住んでいるところはうるさいところなので、個人的には静かなところをおすすめします。道路沿いでないこと、犬が近くにいないこと、騒音を出す工場や、24時間営業の運送会社とうも近くにないかどうか調べるか聞くといいでしょう。 スーパー・市場・コンビニ=毎日コンビニで食品を探すとなると割高で、ものも限られてくるので、 探すとしたら、スーパーが近くにあるということが重要です。念を入れるなら、その店の品揃えや安さなどまで調べるといいかも知れません。コンビニが近くにあることはおすすめします。 医療機関等が近くにあ るか=病院は普通の人であればそれほど近くになくても気にすることもなかろうかと思われます。私の経験では、また地図などを観察する限りでは駅前にスーパーや医療施設、が密集しているようです。 隣近所との生活騒音問題=これは物件を探す際に近隣の住民に聞くというのがいいと思われます。 ユニットバスがいいかトイレ・バス 別がいいか=バストトイレが一緒のところはわりと狭い部屋に多いようです。わかれている方がもちろん個人的にはおすすめです。一緒だとトイレットペーパーが風呂はいる旅にグシャグシャになるし、体を洗うスペースもかなり狭いです。 日当たり=南向きのところをおすすめします。どちら向きかどうかで家賃に差がないと思いますので、その辺はかえってこだわった方が良いと思います。 フローリングや畳=汚したときのリスクが高いのが畳です。床の場合じゅうたんがなければその点で無難かと思います。あと退出時に敷金から畳の張り替え量を強制的に引かれる場合があるのでそういった面でも床がおすすめかと思います。 以上は全て独り暮らしの場合です。 おまけですが、契約時には敷金に関する条項は必ずチェックしておくことをおすすめします。借地借家法は一回目を通しておくと不動産屋と交渉したり話をする際に有利になるかと思われます。

z505grk
質問者

お礼

ご回答有難う御座いました。  大変細かな内容で綴って頂いて、誠に有難う御座います。 「騒音を出す工場や24時間営業の運送会社の存在」という所は、新たな収穫になりました。 後、「畳を汚した時のリスク」という所も新たな収穫です。 こうやって第三者の方に指摘して頂くと「あぁ、なるほどな。確かにその通りだ。」と、改めて認識出来て大変勉強になりますね。 どうも、有難う御座いました。 

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