上階の足音の悩み

質問

今年の1月にマンションを購入しました。
入居後、すぐに上階の足音に悩まされてしまいました。
子供の走りまわる音がかなりの音で聞こえています。
管理組合発足後、組合で問題を投げかけたところ
かなりの住民が上階の音が気になるようでした。
ちなみに上階の足音（子供が走りまわる音）は
私の下階の家でも聞こえています。
上階の方も一緒に問題に取り組んで頂いており、
特別お子さんが暴れまわっている様子もありません。

そこで組合を通し売主に対応を求め
売主にも音を確認して頂きましたが測定では正常な範囲であると判断されましたが、体感音はそれ以上と認識
して頂き、今年の8月に私のところで試験的に工事をして頂くことになりました。
工事の内容は私の家の天井にグラスウールを敷き詰める
ということでした。2週間くらいで工事を終えて現在入居しておりますが、工事の効果がそれほど感じられません。

マンションの仕様としてはスラブ厚200mm,2重天井、2重床でフローリング（LL45）と標準的な仕様です。
今週末に再度工事後の音の測定をしますが、おそらく
測定値は正常であると判断されてしまいそうです。

今回の対策（天井にグラスウール）以外になにか
よい対策があれば教えて頂きたいと思います。

回答No.5

dai0911

マンションなどの音に従事している者です。
子供の跳び跳ねなどは重量衝撃といわれます。
物（金属物など）の落下などを軽量衝撃といいます。
重量衝撃はコンクリートの躯体性能（スラブの厚み、柱間の梁ピッチなど）で遮音性能が決まってきます。
辞書を曲げにくいのと、新聞紙を曲げやすいのが厚みと梁ピッチの関係です。コンクリート構造で剛性を持たせたものもありますが。
一般的な二重床では躯体性能を1ランクほど（5dB）悪くし、一般的な天井（仕上げ100くらい）でも悪くなります。
重量衝撃は、二重床→躯体→躯体面から階下に放射→天井の影響を受け、階下に伝播します。
天井での対策も打てますが、限界もあります。グラスウールは高周波数（125Hz～）には効果ありますが、重量衝撃の63Hzではあまり効果は期待できません。
また、防振天井には防振ゴムが使用されますが、ゴムのバネと天井面の石膏ボードの重さのバランスで効果を発揮するものです。
手軽な工事として、GW敷きこまれたと思われますが、一番効果の期待できるのはやはり床かと思います。
上階の床の改修が手っ取り早いと思います。
（躯体はいまさら変えれないので）

お礼

御回答ありがとうございます。
いろいろみてみるとやはり私の悩みについては
床側で工事をしてもらうべきだったようですね。
（上の方の協力も得られている状態だし）
事前に勉強していれば工事の方法についてもう少し
売主と折衝できたかと思うとやや悔やまれます。
売主はベストの対策だと言い切っていますが
その根拠は曖昧です。（なぜdai0911さんや、一般論として床側からの対策が有効だという説が多い中で
天井から工事したのか）
上の階の方は音について購入の際、何度も確認をしているので躯体の性能がどうなのかも含め
もう一度よく調べ今後の対応を考えたいと思います。

ありがとうございました。