- ベストアンサー
土地を売って欲しいという話が出たのですが心配です
母より「土地を売って欲しいという連絡があったので相談したい。」と電話がありました。 現在その土地には古いアパートがあって、そこの管理を任せている不動産屋さんからの紹介らしく、買いたいと言ってきてる方はアパートを取り壊してマンションを建てたいとのことでした。 取り急ぎお金が必要なわけでもないので、別に売らなくても良いのではと母に言ってみたところ、「建物が古いのでいつ改装が必要になるかわからないし、改装費用なんて今後出せない。それに今後いつ買ってくれる人が居るかわからないから売れる時に売りたいかも。」と。 南北海道にある200坪の土地1090万でアパートの取り壊しに約100万として、1000万と言ってきてるのですが、果たしてこの値段が妥当なのか心配です。私は東京に居ますが、母一人(父は他界しました)で北海道に居るので騙されていたらとか色々想像してしまって・・・ なるべく早めに決めないといけないと言われたので、来月にでも時間作って北海道に行ってこようと思ってます。こういう場合、どうすべきか、どこに相談したら良いのか等の、アドバイスをいただけると幸いです。是非お知恵をかしてください。よろしくお願い致します。
- みんなの回答 (5)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
![noname#20181](https://gazo.okwave.jp/okwave/images/contents/av_nophoto_100_4.gif)
その他の回答 (4)
![noname#22812](https://gazo.okwave.jp/okwave/images/contents/av_nophoto_100_2.gif)
![noname#70870](https://gazo.okwave.jp/okwave/images/contents/av_nophoto_100_3.gif)
- mahopie
- ベストアンサー率64% (563/872)
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
関連するQ&A
- 遺産放棄をした場合の土地建物
実家の土地建物についてなのですが 名義は母名義となっております 転売不可能な場所にあり母の死後は遺産放棄を考えています 遺産放棄放棄はできるのでしょうか 放棄した後の土地建物はどうなるのでしょうか 建物の取り壊しなど必要でしょうか どなたか教えてください
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 相続と土地の名義について
先日母(3人兄弟)が他界し、土地の登記簿を確認したところ、土地と建物共に名義が父7割と祖母(母方)3割となっていました。 すでに父も他界し、祖母は同居して長年面倒をみていたものの、母の病気と共に母の兄弟へ引き取られました。 母が他界する前に祖母を引き取った兄弟へ1千万を譲渡していますが、文書として残っていません。 その際に引き取っていない方の兄弟へは一銭も譲渡していません。 母からは土地が父、建物が祖母名義だから建物の評価額で母の死後に名義を買い取らせてもらえ、母の兄弟もそれを納得しているから、と言われていたのですが、いざ相談したところ、祖母のことと1千万は無関係だといわれてしまいました。 このままですと1千万は無条件でとられたまま、さらに土地を含む評価額を支払わなければいけなくなってしまいます。 こういった場合どのように対処したらよいのでしょうか。 アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 将来の土地活用について
父が大病を患い、 母や姉とともに将来について話すようになりました。 現在、駅前の道路沿いに100坪近くの土地があり、 そのうちの30坪近くを駐車場として使用しています。 残り70坪近くは建物で(3階建て(3階部分は屋上))、 1階は父の会社の店舗、 2階は自宅(廊下を隔てて一部は姉夫婦の住居)です。 ある日、母は、姉夫婦が出かけて不在の際に、 「(父に)万が一のことがあった場合、 土地相続&会社を継ぐ予定の姉夫婦に会社を任せるのが不安なので、 会社をたたんで、 別に持っていた土地(私が結婚したら2世帯住宅を立てる予定だったらしい)を売却してそのお金を頭金にし、 5~6階建ての建物を建て、 将来は自宅併設の賃貸経営(アパート・店舗)をと思っている」 と私(独身)に言ってきました。 ちなみに、 母的には、最上階が姉夫婦と私夫婦の2世帯分の住居スペース、 2~4(3)階を賃貸部分、1階を貸店舗部分と考えているとのこと。 最近になってその事を母から聞いたので、 私は戸惑っています。 同じような広さの土地を相続された、 または今後相続予定の方の土地活用のお考え、 そして母が考えているようなアパート経営(貸店舗・自宅併設型)を実際にされていらっしゃる方のご意見をお聞きできればと思い、 投稿させて頂きました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- この広さの土地だとどんな感じで家が建ちますか?
ただ今家を新築予定です。 希望地域で土地がみつかってこれから商談なのですが、次の土地面積ですと 建物、駐車場、庭(広さ的に難しい?)がそれぞれどう敷地にとれるでしょうか。 ・土地面積・・・154.7m2 (接道南面道路、北11.5m 南14.4m 東12.7m 西11.5m)土留めまだです。 ・建物 ・・・床面積38坪~40坪くらい。4LDK、2階建て。 ・駐車場 ・・・2台分 以上です。当初土地50坪で探していたのですが、予定より若干狭いのですが希望地に土地がでました。 家に住むのは主人・妻の私・子供一人(子供予定なし)の3人で後々主人の母が同居予定です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 相続した土地に建てられていた隣家の建物の撤去費用
相続した土地60坪の更地に隣の土地からまたがって建物27坪が存在していました。 建物の所有者と話し合いの結果、建物の取り壊しと建物の登記滅失申請をそちらの負担で 了解をいただきました。 3ヵ月後建物の登記滅失は完了。建物も取り壊し、後は土台のコンクリートの処分(費用50万円) の段階になってから、たまさか聞いた法律の専門家から処分代の負担は時効成立により必要なしと いわれたそうで支払いを拒否してきました。処分費用は私が負担するものなのでしょうか? ちなみに建物は20年以上前から建っていたそうです。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 練馬区の土地の有効利用について
東京練馬区の光が丘に実家があります。土地は50坪ほどで、築30年強の木造2階建てです。現在は、母が一人で住んでいます。父親が他界した時に、土地、家屋の名義は私の名前に切り替えています。高齢の母一人で心配ですし、一緒に住めればいいのですが、いわゆる転勤族で、なかなかそうもいきません。仮に、今後母が亡くなるようなことがあっても、実家に戻るようなことはないと思っています。そのまま、人に賃貸できればよいのですが、築30年以上たった家ですので、今後予想されている大地震を考えると、そのまま賃貸に出すのもはばかられます。かといって、新たに賃貸用のアパートに立て替えるのもかなりの費用がかかるそうで、回収するのに20年以上かかると言われました。 いっそ、売ってしまえばいいのかもしれませんが、長年、父親、母親、(そして私も)住んできた場所であり、できればそのまま残しておきたい(ゆくゆくは、私の子供に相続させるとしても)という気持ちもあります。駐車場にしても、平置きでせいぜい5台程度、税金もアパートよりずっと割が悪いような話も聞きました。大きな投資やリスクを負うことなく、そこそこでよいので、老後の安定的な収入の一部にできるように、この土地を利用する方法はないものでしょうか?また、こういった話を、中立的な立場で相談でき、アドバイス頂けるような機関はありますでしょうか?
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- 土地の売却手続きについて
父が特養に入所後、母が一人で一軒家に暮らしており、何かと心配なので土地建物を売却してそのお金で、マンション等に引っ越してもらうことを相談しておりました。そんな折、父が他界してしまいました。土地建物の名義は父が9割、母が1割だそうです。この土地建物を売却するにはどのような手続きが必要でしょうか。また税金はいくらくらいかかるものでしょうか。以前不動産屋に簡易査定してもらったところ、だいたい2500万円前後で売却できるとのこと。相続人は、母以外に私を含めた兄弟3人ですが、売却等について賛成しています。母に名義変更してから売却すればよいのか。このままでも売却できるのか。全く知識のないまま、不動産屋と交渉すれば足元を見られてしまいそうですので、どうかよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
お礼
ご回答ありがとうございました。 なるほど。まずは路線価格の調査から入ると良いのですね。 早速調べてみようと思います。不動産屋さんの知り合いが居れば早いのですが、そういう知り合いは皆無でした。 私も首都圏なので、この値段をきいたときはあまりの安さに驚きました。