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共有名義、妻がたくさん出資しても半々？
hide_123の回答
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住宅ローンの持分や夫婦で実際に支出した額と、登記簿上の持分は一致する必要が ないという原則をまず理解してください。 つまり、妻が１０００万円の現金、＋ローンの持分が３０００万円という形にしても、 登記簿上の持分は夫１００％とすることも全然問題がありません。 しかし、登記簿上の持分と実際の出資した持分に差がでますと、その差額は 贈与という形で贈与税がかかるのです。贈与税は、相続と並んで税率が最も高い税金ですので、現実的には登記の名義は実態の支出割合に合わせておいたほうがいいと思います。 資産の持分の事でけんかになると言いますが、何に対しての不満なのでしょうか？ もし、離婚した時のことでしたら、その時に慰謝料などの話し合いで調整すれば いいですし、結婚して２０年経てば、たしか配偶者への２０００万円までの生前贈与もできるようになります。 要は、無駄な税金は払わないようにするのが、肝要で、感情的なものはあるかもしれませんが、 何かあったときは、それなりの解決方法があると割り切って、出資割合 通りに登記することをお勧めします。
noname#20102
noname#39684
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