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住宅ローンの審査について教えて下さい。(クレジット滞納)
初めまして 複数の質問で語尾の短縮と長文すみません。 父が4年前に土地担保で借金をしました。 土地担保の借金は完済 他のサラ金では多額の借金があります 両親は離婚して、土地は母名義です。 私は戸籍を母親方に移し後に結婚 3人で暮らす為 家(築60年)の建替えを考え 個人で住宅ローン申し込みました 1800万円の借り入れが出来きず 主人が腕時計(44万円)クレジット購入時に滞納してます。 工務店の方にも申し込みを依頼。 滞納も問題だが [全部事項証明書]に土地担保の借金で父の名前が残っている為 「この土地での建替えは難しい、土地の履歴を消す方法もあるが、1度でも住宅ローンの申し込みをしていると情報が他の銀行にも回るので、諦めた方がよい」との事 仲介人ではなく、工務店の方に伺っていたのですが、曖昧な感じでした(書類も失くされました…) この土地では住宅ローンは出来ないでしょうか? この土地で建替えが出来ない場合の話も伺わせて下さい。 別の土地+家の購入なら、主人だけが審査基準になるので「可能性は上がる」との事 買と売では、どれ程の差が出るか分かりませんが。 この土地を「1200万円で買い取らせて下さい」と工務店の方に言われました 27坪(チラシで見た近辺の売り土地は、一坪126万円) 他でも査定検討中です 別土地で家を購入するなら、3500万円前後を考えています。 主人は、年収390万円、28歳 (銀行の事前審査では、2300万円(固定)の借り入れが可能との事) 現在、借金等はありません 頭金は700万円(+母から500万円) 土地は後に返済に充てたいです と、それを実現するもクレジット滞納が問題で。 3ヵ月続けて、一部返済(P)滞納(A)滞納(A)と記載されています。 (CICで確認 CCBと全国銀行信用は0件でした) 3年前に完済 後2年待つしかローンは出来ないでしょうか…? ひとつでも助かります 回答をお願いします。
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- kamaryu
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先日も質問させて頂きました。住宅ローン審査についてです。 旦那の独身のころの借金を2年前に全て完済しました。(携帯強制解約、消費者金融レイク16万延滞、税金滞納) 結婚し、今は真面目になり旦那の給料から生活費全て銀行引き落としにしてます。そろそろ新築住宅を考えていてネットで調べる限り、借金返済後5年7年しないと住宅ローン通らないと知りました。あと3年後には通りやすくなりますか?担保あり信用ある保証人ありでも、やはり5年7年しないと住宅ローン無理ですか?熊本在住です。
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お礼
言葉足らずの質問に、的確なアドバイスを、ありがとうございました。 気持ち的にも助かりました、ありがとうございます。