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年収350で・・・
新築マンションの購入を考えております。 値段は2,490万です。頭金を100万だけ入れる予定です。 固定で5年の計算で79,172円になりました。がやはり無謀でしょうか。 子供は1歳になったばかりの子がいます。 みなさんのご意見をお聞きしたく質問いたしました。
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- m_inoue
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無謀です http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sim/kariire_sim.html 持ち家の場合は２０，０００／月の維持管理費が必要です ローン返済＋税金＋修繕費＋維持管理費 最低でも１２０，０００円／月くらいは必要です http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_sim.html １００万円は購入時の手数料だけでも不足するでしょう 通らないでしょうが、金融機関の審査が万一通れば地獄が待っています
お礼
地獄が待っているなんて・・・。やめておきます。 安い中古を探します。
>固定で5年の計算で79,172円 この条件がありえません。五年後で借金がなくなるわけでないので、完済まで見越した資金計画を立てましょう
お礼
考えが甘いですね・・・見直します。
固定資産税、管理費、団体信用生命保険など、ローン以外の支払いが結構あるはずですよ、、 親と同居で電気代や管理費など、何かを肩代わりしてもらえるなら可能かもしれませんが、全部自前で支払うのは無理な感じがします、、 2000万のローンでも結構辛いです（泣）
お礼
2000万でもつらいですか・・・。安い中古を探します。
- horaemon
- ベストアンサー率24% (457/1898)
計算するならむしろ固定５年後からの返済分ですよ。 そこからは１．５倍くらいの返済になりませんか？ 手取り２０万くらいで８万以上の返済は無謀だと思います。お子様の年齢からいっても奥様の収入もないですし。
お礼
やはりそうですよね・・・。 確かに5年後からの返済です・・・。見送ります。
- mayan99
- ベストアンサー率22% (72/326)
マンションは、販売側が見た目を安く押さえるため修繕費を少なくするため、将来大幅な増額をされる場合もあります。 お子さんの学費も多額な出費になると思います。 今後収入が増える見込みがあり安定しているのでしたら別ですが、かなり生活費を詰めないといけなくなりそうです。 他の要素が不明ですが、親からの援助などのあてが無いのでしたら、客観的に見て無理が生じそうです。
お礼
やはりそうですよね・・・。 日々の生活が苦しいのはつらいので見送ります・・。
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