- ベストアンサー
土地相続問題での説得方法とは？
murasaki-1の回答
- murasaki-1
- ベストアンサー率0% (0/4)
現状、お父様が遺言を書くことができませんので 特定の方に希望の財産を意図的に相続させるのは難しそうです。 ですので遺言ではなく、通常の法定相続分で相続することになります。 お母様が健在ですから、相続財産の半分は相続することができます。 これは他の兄弟が何か反論できるものではありません。 ただ相続の場合、現実的には、法定相続分通りに 相続できるケースは少ないです。 ですので、事前に「調停にでもかけて、法定相続分通り、相続させる」と通知しておき、実際は調停にならずに、法定相続分に従って相続するという心理的テクニックもあります。 それでは、解決にむけて前向きに進みますよう、心よりお祈り申し上げます。
関連するQ&A
- 長男夫婦が父母名義の土地を担保に・・・
長男夫婦は現在、父母名義の土地と、父名義の建物（店）に住まっており、そこで商売しています。その長男が、「土地・建物を担保にして銀行から借り入れをしたいので、固定資産評価書のコピーが欲しい」と私（次男）の母に言ってきました。母は心の内では、今現在長男夫婦が住んでいる土地も建物も彼らに相続するつもりでいました（父も母もそれを書面等には残しておりません）。ただ、今回は、相続に入る前に（実際現在父が意識不明の病で倒れており余命幾ばくと言われています）長男夫婦が、父・母名義のまま担保にしたいと言ってきました。このように他人名義のまま（この場合は父母の名義のまま）長男がそれを担保に借り入れをすることは可能なのでしょうか？ 仮に可能としても、今後父の死亡時には、担保にした土地・建物は当然相続の対象になってきます。相続時に何か思わぬリスクが降りかかるのではないかと心配しています。今現在長男夫婦が住んでいる土地・建物は長男夫婦にあげるのはよいとしても、父の土地はそのほかにいくつかあり、それらの土地は母が財産として相続することを私も母も希望しているからです。一方は担保物件だから長男夫婦にやる、残りは母の財産として残す・・・こういったことは可能なのかということなのですが・・。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 親名義の土地の遺産分割（長文です）
相談させていただきたいのですが、 元々は父親名義の土地にて、長男が同居を前提として 長男名義の建物を父親名義の土地の上に建てたのですが、 父親の死亡と共に、母親は長男家族と住むのが嫌になり、家を出て賃貸に住み、土地の権利は母親がすべて相続したのですが、その土地の上にそのまま長男家族だけが住んでいました。ここでその母親が死亡をし、私と長男がその土地を遺産分割することになるのですが、長男がお金が無く、お金を支払えないとか、追い出さないでくれと言って来て困っています。遺産放棄するつもりは無いのですが、 この場合、土地を共有名義にするしかないのでしょうか？ 金銭での話し合いには応じてくれそうもないのですが、共有名義の場合、将来的には私の子の代でまた同じように面倒くさい事になるのは避けたいのですが。 長男には居住権みたいなものが存在するのでしょうか？ 何か良い方法はありますでしょうか？ 宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 土地の相続について
約１か月前に母方の祖母が亡くなりました。 祖母には５人の子供がおり、祖母は長男夫婦と同居という形になっておりました。 祖母が亡くなったので相続の話し合いを行ったところ、相続するのは現金（７００万円位）と祖母名義の土地（３００万位の価値で、今現在長男夫婦が住んでいる家の土地）ということになりました。 そこで、長男以外の４人の兄弟は ・土地は長男以外必要のないものなので長男に渡す。 ・土地の価値も合わせた金額を５人で平等に分けて、不足分は長男が現金で支払う というようにしたいと言い、長男は ・土地は無条件で自分の物になるか、５人で分けてそれぞれに賃料千円ずつを毎月支払う。 ・現金は平等に分ける。 と言い張って話がつきません。 ・祖母は生前長男の嫁にいじめられていたため、自分を守るための盾として祖父が亡くなった時土地と家の名義を長男にはせず、自分の名義にしていた。 ・祖母が入院しているときに、祖母名義の家を解体し長男名義の家を新築し祖母が「自分の家が無くなった」と号泣し、長男が祖母にものすごい怒られていたのを他の兄弟でなだめたという出来事があった。この時祖母はボケてはいませんでしたが、筋肉が無くなっていく難病にかかっていたため文字を書くことが出来ませんでした。なので長男が勝手に祖母名義の家を解体したと思います。 ・祖母の入院費は国指定の難病だったため一切かからず、おむつなどの費用も祖母の年金でまかなえた。 ・祖母は病気になってからはずっと入院していたので長男夫婦は介護をする必要がなかった。 以上のことを踏まえて長男以外の４人の兄弟はどのような主張が出来るのでしょうか？ やはり居住権が発生して長男夫婦が住んでいる祖母名義の土地の分はあきらめた方がよいのでしょうか？ 土地を分割した場合、４人の兄弟は一斉に不動産屋などに土地を売ってもいいのでしょうか（その場合倉庫や家の解体を要求できるのでしょうか？） どうしても現金が欲しい長男夫婦の言い分に他の兄弟全員頭にきています。 しかも未だに祖母名義の通帳は見せず口で「現金は７００万円位ある」と言うだけです。 祖母が生きている時も、文字が書けないのをいいことに勝手に通帳から現金を下ろしているようにも思えます。いろいろ隠してるような気もします。 うまく説明できず意味不明な文章かもしれませんが、どなたかご教授ください。お願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- ふがいない兄と借金だらけの兄嫁から母の財産を守りたいのですが
兄は、今までののプライベートの借金も母親に肩代わりしてもらったこともあり、金銭感覚が麻痺し、店の経営も苦しいのに欲しい物は次々と買い、とても借金のある人の生活とは思えません。 店の経営もズサンで、店の経営者は 母名義ですが、実質、兄夫婦がお店を切り盛りしています。兄の後妻はすでに金銭がらみで２回離婚しており過去、自己破産もしています。知人に月５万の借金返済も続いているようです。 二人がかりで、孫の養育費、教育費が足りないから出してくれとか、何かにつけて上手に母から金を出させようとしています。他に所有している土地建物も早く孫名義にしろとか、明らかにおかしいです。 店は父母のやっていた時の貯金も切り崩し、毎年赤字になっています。早く経営権を引き継がなければ、借金も母のものになってしまうのでしょうか？ 兄たちは確定申告が済まなければ 譲渡手続きできないと言っています。本当でしょうか？ 母にこれ以上、金銭的な依存をさせないために、母は私たち夫婦が引き取り、今後一切の金銭援助をしないように、金銭管理は長女の私を通して話をするようにしたいと思うのですが。後見人にもなるつもりです。 こつこつとまじめに倹約して節約して仕事に励んで築いた父母の財産がすべて兄夫婦によって無くなる心配があります。母がかわいそうです。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 長男として家に戻るとはどういうことなのでしょうか？
私は３０代前半で長男の嫁です。 夫の家族は、母（６０代）・弟（３０代）・長男の夫（３０代）です。 父親とは昔に離婚して母子の３人です。 今は、弟は結婚し自費で住宅を購入して実家近くに暮らしています。 私たち長男夫婦は、子どもが小学校入学の数年後をめどに、実家の敷地内で、母の家の隣に新築を建てるつもりでいます。 母が住んでいる土地の名義ですが、離婚したときに母が２分の一、４分の１を弟、４分の１を兄にしたそうです。住んでいる建物の名義は母になっています。 そうした中で、母はつい最近、自分の家をリフォームしました。私たち長男夫婦には相談らしいこともせず、外壁や床・壁などの大掛かりなリフォームでした。 リフォーム代金は母の負担でしたが、大変だろうと思い私たち夫婦は５０万程負担しました。 そして、何が相談事かというと 私たちが隣に家を建てて帰ってくるなら、土地代の４分の１（金額にして２００万円）を弟から買いなさい。（払いなさい）というのです。 土地の固定資産は、母が全て払っていますので、兄弟は一切支払っていません。 私は、長男として家に戻るという考えが有りましたが、母は希望していないが帰りたいなら土地代を買って戻りなさい、そして私たちに相談なしにリフォームしたことは、長男の世話にはなるつもりはないという考えなのだろうかと思います。 夫は、長男の責任として母の土地・家・墓や親の面倒を、見ていくつもりでいます。 私は夫にいいました。 母のリフォーム代２００万円分を持つから土地代といっている２００万円を母から弟に渡してもらってはどうかと。 しかし、それは終わった話だからもういいと。母親の言う事をそのまま聞いています。 母はどういう人かというと 人の意見は聞かず自分の思うように強気で生きている人です。そして、必要以上に人とのかかわりを持ちたくない人で、親戚の付き合いは自分の兄弟くらいです。２人の嫁の家とは関わりを持ちたくないらしく、孫の初節句や七五三などの行事も両家で集まることを好まず参加したことはありません。 私の実家の両親に今回の事を話したら、普通はお金を払えとはいわないと驚いていました。 私は、長男嫁としてやるべき責任がある気持ちで戻っても、母とは気持ちが違います。 隣に赤の他人が住んでいるような気持ちで住めないのです。 もし夫が母より先に死んだら、老いている母を気にしながらが隣にいるその家にいるのは耐えられるだろうかと。 長男として家に戻るとはどういうことですか？ どうしたらいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 夫婦・家族
- 相続人が意思表明をしない場合には・・・
私（次男）には長男と母親と父親がおります。父は現在病気のため無意識の状態となっております（回復の見込みはゼロです）。 父親が死亡したときの相続の相談です。私は父の現金財産を全て母親のものに残しておきたいと考えています。土地財産については、現在父名義で長男‘夫婦’が住んでいる土地は長男のものに、同じく父名義で私と母親が住んでいる土地は私名義で、相続したいと思っています（長男夫婦の住んでいる土地と私と母が住んでいる土地の評価額は長男夫婦の住んでいる土地のほうが高いですがともに1000万前後です）。ところが実は長男との関係が私も母も極めて悪いのです。というか、私たち（私と母親）は出来れば長男夫婦と仲良くやっていけたらと願っていますが、彼らがそうではありません。正直、父の死亡時に相続の段になって、話し合いすら拒否する可能性があります。意思表示をしないのです。勿論相続分全てを兄が取り込もうとしているとは思っていませんし、遺留分のことも考えたら、長男がどうゴネたとしても法定相続の分配になるはずです。ただ、子供じみていますが、可能性として、ほぼ嫌がらせに近いくらいに話し合いを拒否、だんまりを決め込むことが考えられます。こういった場合、法定相続は強行できるのでしょうか？出来るから‘法定’だとおもっているのですが、やはり調停、ひどくなれば裁判までなってしまうのでしょうか・・・。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 後継人制度について
知人の兄弟との遺産の件で相談されましたが、母親は痴呆で施設に入っています。父親が亡くなったばかりなのに、長男が土地の相続の名義を早く自分の名義にしたいと妹に相談したそうです。妹さんは母がまだ生きているうちは、母親名義にして、母が亡くなってからでも遅くはないと言ったら、争いになり、というのも そのお兄さんには 道路ができて、何千万という多額なお金が入り、大きな家を建てたり、新車などを五年後とに買い換えたりと、派手な生活をしていて、母親が老人施設に入るときには、お金も底をつきつつあったようです。 それに兄夫婦は 仲が悪く、妹さんにしてみたら、とても名義をかえて任せるような信用はないのです。 後継人制度について、痴呆の母親の変わりに妹さんが後継人になり、母親の財産管理するように 詳しい制度を教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚後の家と土地について
母親が父との離婚を考えています。持ち家で、土地が母親の名義（母の父親の遺産のため）、家が父親名義（家の購入時、母は専業主婦で収入がなかったため、ローンの共同名義になれなかったため）です。母は、土地は私のものだから、家の評価額を半分父に渡して、父に出て行ってもらいたいのですが、父は、家の購入時に母から土地を借りる契約をしていて（住宅会社に、そうするように言われたから）、借地権が存在し、また家のローンも父が働いて返していったのだから、出ていく必要がない。母に出て行けと言います。借地権が本当に存在しているのかわからず（証明書みたいなものがない）、また夫婦で無くなった時に、借地権がどうなるのか、さっぱりわかりません。母は、住宅ローンも祖母に援助してもらい、半分は自分が払ったと言っていますが、父はそんなことはないと言い、証拠（振り込んだ明細）もありません。ただ父は４年も母に生活費を払っていなく、我慢も限界に感じます。どちらに、家に残る権利があるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
参考になるご意見ありがとうございます。私といたしましても、全部の財産が兄にいくというようなことは考えていませんが、最悪のことを考慮しておく意味で：murasaki-1様のご意見を参考にさせていただきます。有難うございました。