ローンの金額を言う場合・・・

質問

ふと疑問に思ったのですが・・・。

一般に、「3000万ローンを組んだよ」と言う場合の「3000万」は金利を“含まない”金額のことですか？←例えば、4000万の物件を頭金1000万で契約して残り3000万をローンにした場合・・・実際に返すのはもっともっと、それこそ、4000万とか（以上とか）になってしまいますよね？

また、よく「ローンは年収の何倍」とか言う場合の「ローン」も、金利を含まない額を言うのでしょうか？

素朴な質問ですみません・・・。どなたか教えていただければありがたいです。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

>「3000万」は金利を“含まない”金額のことですか？
その通りです。

>それこそ、4000万とか（以上とか）になってしまいますよね？
そうです。

>また、よく「ローンは年収の何倍」とか言う場合の「ローン」も、金利を含まない額を言うのでしょうか？
そうです。
だから大雑把な目安です。

もう少し正確な目安が年間返済比率で、こちらは一年間の返済額、つまり金利を含んだ返済額が年収の何割を占めるかという数字です。

蛇足で言うと、この時に使う金利は実際に借りる金利ではなく審査金利で行います。

補足

早速のご回答ありがとうございます！
ご回答をいただいて我が家の年間返済比率？を計算してみたのですが・・・。
1700万借り入れ、年収700万、金利4％、返済期間20年だと・・・21.86%、でよいですか？質問が具体的になってしまい申し訳ありません。気が向いたらご回答ください。

回答No.4

walkingdic

>1700万借り入れ、年収700万、金利4％、返済期間20年だと・・・21.86%
どういう計算しましたか？
この条件だと元利金等返済であれば、毎月返済額は１０３，０１７円
年間返済額は１，２３６，２００円、よって年間返済比率は１７．６６％です。
十分借入できるし妥当な年間返済比率ですね。（２０％以下が望ましい限度で理想的には１５％程度）

お礼

度々ありがとうございます。
都会を考えれば恵まれているのかな、とこのサイトを見るたび思う反面、でもやっぱりローンは大変ですが・・・。
それでも詳しい方に妥当、と言っていただけて素直に気持ちが少し軽くなりました。ありがとうございます。

回答No.3

m_inoue

ローンの借入金額です

変動金利などの場合には返済総額は見えてきません

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_sim.html

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sim/kariire_sim.html

＞1700万借り入れ、金利4％、返済期間20年

返済総額24,723,890

お礼

ご回答ありがとうございました！

回答No.2

honjo_tanu

一般的には元本で語ると思います。

金利部分は変動します。たとえ固定金利で借りたとしても、繰上げ返済などすれば、金利支払い総額は変わります。

お礼

早速のご回答ありがとうございました！