賃貸の部屋の床鳴り

質問

2階建てハイツの1階に住んでいます。入居して今年の夏で丸2年となります。入居当初は1人でしたが後には2人（結婚して）と思い2人分の家具類を置いていましたが結婚が駄目（交際も終わり）になってしまいました。それから1年ちょっと経ちますが、最近部屋の模様替えをしました。いらない家具などは処分して大分すっきりとしました。レイアウトを考えながら部屋を行ったり来たりしているとあちこちで「バキッ」や「ペキッ」「ミシッ」などの床鳴りがしています。大体が家具（本棚とかが多かったです）の置いて有った場所ですがそうでない床も床鳴りしています。
よく見てみると床が沈んでいるようにも見えますし巾木と床に数ミリの隙間が出来てたりしています。普通の家具とかスチールラックを置いていただけですので家具が重すぎたとかはないと思うのですが　少々の重みで床が下がったりする事は有るのでしょうか？本棚が一番重いとは思いますが前の賃貸でも使っていました。フローリングの部屋もクッションフロアの部屋も和室もトイレの中もと殆ど全ての部屋で鳴ったりしています。
後　冷蔵庫の下は左下へ下がっています。300リットル3ドアの一般的な冷蔵庫です。
後　フローリングの部屋に何箇所かフローリングから細い釘の頭がでているのが有ります。ハンマーで叩けば入りそうですが。

これって普通なのでしょうか？　建物は軽量鉄骨で築10年位だと思います。

また　管理会社には言った方がいいのでしょうか？　ここを退去するときだと現状復帰とかで敷金から引かれたりするのでしょうか？　保証金40万　解約引き30万です。

回答No.2

m_inoue

＃１です

＞退去時に床が鳴ってるだの言われて修繕費を請求されても困るので退去時に指摘されるより今の内に（入居中）点検してもらった方がいいのかと悩んでいました

気になるなら苦情を言って直して貰えば良いでしょう

わたしは我慢できるから問題にしなかっただけです

その他気になる部分は遠慮無く大家に言ってください

直すかどうかは大家次第でしょうが．．．（笑）。

床鳴りは「貴方がそうしようと思っても出来ません」
あくまで経年劣化としか考えようが有りません

お礼

度々のアドバイス有難う御座います。我慢出来るかどうかでしたら全然問題有りません。ここのサイトを見ていると退去時に敷金があまり返ってこなかった等の書き込みを良く拝見していましたので少し過敏になっていたかも知れません。確かに表面の傷などは故意に付けられますが床鳴りは無理です。（方法を知りません）
有難う御座いました。

回答No.1

m_inoue

大家してます

自身も先月末賃貸マンションに入居しました

床がミシミシ言います．．．（笑）。

うるさいのですが廊下だけのためそのまま使います

修理になるとかなり大規模な修理が必要なのが判っていますので文句も言っていません

床は木製のため時間が経てば鳴ることも有りますので貴方の責任にはならないでしょう

もっとしっかりした材料と手間を掛ければ鳴ることも少ないのでしょうがアパートでは費用も掛けられません

経年劣化の範疇になると思います

お礼

床鳴りは結構有るみたいですね。「バキッ」ってドキッっとする時も有るのですが　経年劣化の範疇に入るだろうとの事で少し安心しました。退去時に床が鳴ってるだの言われて修繕費を請求されても困るので退去時に指摘されるより今の内に（入居中）点検してもらった方がいいのかと悩んでいました。

釘の頭の件ですが、フローリングの繋ぎ目の表面に釘を打っているのですがこれも放って置いたらいいのでしょうか？危険ですのでハンマーで叩きますが。　

早々のアドバイス有難う御座いました。