- ベストアンサー
フローリングに穴が! 修繕費はいくら?
- みんなの回答 (7)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます 一部分の修繕ですと材質はほとんど関係有りません 職人の日当の違いが一番影響します 2-3万円/1日程度はどんな修繕でも必要です その程度の材料費は大した金額では有りません 生活に支障が無ければ退去時の一括修繕がお得です >フローリングの修理は高いと知人から聞き、 全貼り替えですとクッションフロアよりは高額になりますが一部修繕では日当の陰になりますからあまり関係有りません まっ、それほど心配される金額では無いと思いますよ。
その他の回答 (6)
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
>全張り替えでも、心配するほどの金額にはならないということでしょうか いえ、全貼り替えなどにはならないと言うことです 万一全貼り替えを要求されても拒否されれば良いと思います 大家にもそんな理不尽な要求をする権利はありません 自動車事故で相手の車を傷つけても全塗装にはなりません 1部屋全貼り替えなんて、まったく考えないで良いと思いますよ
お礼
ありがとうございます。 >自動車事故で相手の車を傷つけても全塗装にはなりません 説得力のある言葉ですね。全張り替えは考えず、退去時に部分修繕で、納得できる金額で補修をお願いしたいと思います。 今までご回答いただいた皆様、重ねて御礼申し上げます。納得できる答えが多々得られましたので、締め切らせていただきたいと思います。
アパマン専門のリフォームをしておりますが、ものすごく微妙な問題ですね。ある種よくあることなのですが、管理会社やオーナーの考えによる部分が非常に大きなウエイトをしめます。他の方もお答えになっているようですが、先ず部分的な張替補修は可能なのですが、必ず補修をしない部分との色合いの違いがあります。これは例えば同じ品番のものがあったとしても、経年変化等によるものが必ず発生し、張替補修をした部分としなかった部分の違いは必ずわかってしまいます。従ってその許容範囲が争点になってしまうからです。酷いところでは、全張替を求めるところも現実にあります。従って管理会社なりオーナーの対応の見極めが重要です。 次に具体的な修理の方法ですが、明度の明るい材料なら、経験的に部分張替のほうが目立ちにくく、濃いものならパテ・ニスや「かくれんぼう」のほうが目立ち難い結果になるように思います。又フローリングの傷補修業者もいらっしゃいます。私どもで依頼する際には大体1ヶ所3~5万円くらいです。これであれば、100%といっていいくらいわからなくなるまで復元できます。
お礼
専門家の貴重なご意見、ありがとうございます。 >>酷いところでは、全張替を求めるところも現実にあります。 実はそのことも心配の種でした・・・。 我が家のオーナーは、今までの大家の中で最も「非情」なタイプなので、良心的な対応は望めなさそうです。 万が一の「全張替え請求」を避けるためには、自分で良い業者を探して、そこに頼んでも良いかをオーナーに聞くという形をとる方が良いでしょうか?
- junra
- ベストアンサー率19% (569/2863)
#1です 補足、材料工賃合わせてそのくらいかなということです。 フローリング材も、30cm×30cmや一枚で9cm×92cmというのも有りますし、一枚とおもっても3枚の板で一枚というのもあります。 つなぎ目が3枚が同じ位置でつながってれば、それが一枚になります。 商品によりメーカー廃盤の物も有ります。 他の方の勧めでパテも良いですが、出るとき補修費を取られるかもしれませんので考慮して置いてください。
お礼
なるほど。フローリングといっても、色々あるんですね。 知人が「壁の下に入っているフローリング(傷が入ったのはちょうどこのあたりです)を張り替えるときは、100万かかることも」と言っていたので、動揺してしまいました。 いずれにしても補修費がかかることは、覚悟しておきます。とりあえず費用が想像よりずっと安価なようで安心しました。 補修を頼むとき、相場を知っていると落ち着きますね。どうもありがとうございます。
- ronshen
- ベストアンサー率30% (50/165)
通常フローリングは30cm幅のフローリング材を継ぎ合わせて敷き詰めてあるんですけどね。#1の方の言われる1枚は10×30の事ではないので何十万と言うような話しにはなりません。 修理は出る時でいいので#2の方の言われるようにとりあえずはパテ埋めしておけば良いと思いますよ。空洞は問題ありませんので無視してください。
お礼
ありがとうございます。 何十万もはかからないと聞いて、ホッとしました。 >>空洞は問題ありませんので無視してください。 空洞があっても埋めてしまって問題ないんですね。とりあえずパテ埋めを試したいと思います。 下手な修繕をして、余計修繕費がかかるリスクが心配だったのですが、この場合は大丈夫ということでしょうか?
とりあえず自分で修理してごまかすってのはどうでしょうか? 質問内容の程度の傷でしたら、エポキシ系のパテ木工用ってのが ホームセンターで売っています。 指で練って粘土状のものを傷に詰め込みます。 床よりも少し高く盛り上げておいて後はサンドペーパーで研磨します。 従来の床と同じ色のニスを塗って仕上がりを見ましょう。 一目で分かるようなら、補修費を覚悟するしかないですね。 でも、まだ、その部屋で暮らすのでしたら、出るときまでのあいだでも、傷はふさがっている方が都合がいいと思います。 傷が付いたまま補修にだしても、自分で補修したものでも、 工務店にだせば、費用は同じだと思いますので、 うまくいけば、めっけもんです。 私の場合、マンションを出るときは可能な限り自力で補修してからでます。柱に打ったビスの穴なんかでも、割り箸を鉛筆削りで削って金槌で打ち込んで、柱にそって、鋸で落としますあとは研磨すれば、まったく元通りです。 がんばってください。
お礼
ありがとうございます。 本当におっしゃるとおりで、出るまでのあいだだけでも傷はふさがっている方がいいですよね・・・。 自己修繕も考えたのですが、 穴(床)の下が空洞(深さは1センチ弱)になっているようなので、構造がわからない以上、下手に埋めることはできないような感じです。 回答者さまは、上手に自分で修復していらっしゃるんですね。 今回は大家さんをとおして業者に頼む方向で考えていますが、ほかの方法はぜひ試してみたいと思います!
- junra
- ベストアンサー率19% (569/2863)
張り替えるフローリング材料金と工賃です。 穴のあいてる一枚だけでなくその周りを張り替えないといけませんので二~三万くらいみれば大丈夫だと思いますが、作業されるところにより作業工賃が変わります。知り合いに大工さんか工務店があれば相談してみてください
お礼
早速のご回答、ありがとうございます! 作業するところにより、工賃が変わるのですね。 大家さんがかなり強気なところに住んでいるので、相場を色々聞いてみたいと思います。 大変参考になりました。 感謝しています。
補足
1枚というのは、長方形(10センチ×30センチくらい)の小さな1枚ということですよね。 我が家のフローリングをよーく見てみたところ、 どうやら1畳ほどの広さの板に、1枚1枚の板の絵が描いてあるタイプのもののようです。 なので、おそらく張り替えるとしたら1畳ほどを一気に張り替えることになりそうです。 説明不足ですみません。 1枚で2~3万ということは・・・この場合何十万とかかってしまうのでしょうか・・・
関連するQ&A
- アパートのフローリングの掃除方法について質問です
新築の賃貸アパートに入居して3年が経過しています。 最近フローリングの床の表面に、細かいですが、ボコボコと亀裂が入って浮いてきています。 フローリング床の表面の合板が割れてきているような感じです。 普段はカーテンを閉めているので日が当たって焼けたものではありません。 普段の掃除はクイックルワイパーなどで行っていますが、気になったときに固く絞った雑巾で拭いたりしています。 この亀裂の原因は掃除の仕方が悪かったのでしょうか? またそうでない場合、この床はこのまま放置してしまってよいのでしょうか。 アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- フローリングにカビ、それによって穴が空いてしまいました
賃貸物件です 万年床のためフローリングにカビが発生しそれに伴い フローリングが侵食され、直径0.5センチ~1センチほどの穴が 複数空いてしまいました。 フローリングの材質は木ではなく、木ににせたビニール?みたいなものです (指で押すとへこみます) 1部屋しかありませんが純粋な長方形の部屋ではないため、 フローリングを全取り替えするのも、計算したり切ったりする手間がかかりそうなため、費用が心配です。 何か自分でできる対策手段があれば教えていただきたいのと、 全取替えする場合の大まかな費用を教えていただけないでしょうか? 業者によっても違うと思いますがおおよそでいいので教えていただきたいです。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- フローリングの床に穴が・・・。保険で直せるか?
○洗濯機の排水ホースが老化による穴が開き、床に排水が流れていたようです。しばらくすると、「何で洗濯機が傾くのかなぁ」と思っていました。実は、床が腐り、陥没していたのです。ひどいところは、穴が開いてたのです。そこで、・・・。 1,不動産屋に勧めるがままに加入した、火災保険が、上記のような場合に保証の対象になるのでしょうか?。 2,アパートの契約更新が迫っています。火災保険も改めて、加入し直しますので対象になるような火災保険もしくは、良い保険がありませんか?。 3,床の修繕を私の自己負担でしなければ、ならないのか?。 4,修繕をする場合の費用は、いくらぐらいかかるのでしょうか?(8畳ぐらいのフローリングです。)また、修繕する場合には、フローリング全てが張り替えになるのでしょうか?。穴の開いている箇所だけで済むのでしょうか?。 とても不安な気持ちでいっぱいです。どなたか良きアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- フローリングの塗装がはがれてしまいました
賃貸のマンションで、フローリングの上に布団を引いていたのですが、 数日雨が降った関係で布団を干せずじまい。1週間後に晴れたので、布団をあげたところ、フローリングにカビが生えており、急いでふき、乾燥させたんですが、1m2範囲で、塗装が少しはげてしまい、白くなってしまいました。明らかにはげているなぁとわかります。素直に不動産に言おうかと思っているのですが、結構床の修繕は高いと聞いているんですが、いくらぐらいかかるものでしょうか。入居時から、フローリングが傷ついているところもあったので、古いフローリングだと思います。 また、フローリングの板と板の間のところが、10センチほど湿気で黒くなってしまったところもあります。 お金がないので、できるだけ安く抑えたいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 賃貸マンション、修繕費の相場は?
賃貸マンション30年一括借り上げのマンション修繕費の相場についてです。 初めの10年は修繕費が少ないので所得はいいですが、 10年以上経つと修繕費が多くなって所得が減って行きます。 ガス給湯器の交換で約2万5千円、 ヒビの入ったガラスの取り替えで約8万5千円、 でした。 修繕費で一番高いのは何でしょうか? 壁紙の貼り替えでしょうか? その場合いかほどが相場でしょうか? 床のフローリングの貼り替えでしょうか? その場合いかほどが相場でしょうか? 前の人が台所の換気扇でタバコを吸う人で、 タバコの臭いがして、 換気扇の掃除か取り替えになった場合、 その相場はいかほどでしょうか? 以上、宜しくお願い申し上げます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- フローリングをエタノールで拭いてしまった。
賃貸住宅に引っ越したばかりで、フローリングの床を掃除しようと、 一部だけエタノールをつけた布で拭いたところ、キャラメル色だった床が そこだけ真っ白に変色してしまいました、、、。 慌てて水で拭いたのですが、変色したままです。 どうにかして目立たなくしたいのですが、どうしたらよいのでしょうか。 お知恵を拝借したいです。。。
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- フローリングの床の穴 塞ぐ方法は?
トピ開いていただきありがとうございます この度中古住宅に引っ越しが決まりました いろいろ自分たちで手を加えている所です 居間として使用する予定の部屋に穴が空いており困っています 現状はフローリングの床に5~10センチ程度の穴が開いており床下の地面が見える状態です 以前の持ち主がエアコンの配管用に空けた穴のようです 上からコルクマットを敷く予定なので見た目はあまりこだわりません 床材はとても薄いように見えます 何か良い方法はないでしょうか 宜しくお願いします
- ベストアンサー
- DIY(日曜大工)
- フローリングが剥れてしまったら
退去時の修繕費等について質問させていただきます。 賃貸アパートの床のフローリングが最近剥れてきました。 原因は、キャスター付の椅子で、日々ごろごろしていたことが原因だと思います。なにせ、剥れてきたのは椅子をごろごろしていた、1平米程度の中だけなので。 居住年数は5年半です。来春引越しを予定しているので、引越し時の居住年数は、ちょうど6年になると思います。 前置きが長くて申し訳ありませんが、ここで質問です。 1:これは善管注意義務違反になるのでしょうか? 2:なるとしたら修繕費の何割くらい払うことになるのでしょうか? 3:できたら相場も教えていただければ・・・ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- フローリング張替えの相場
賃貸マンションに住んでいます。 冷蔵庫の裏についている水抜きの栓が壊れていたため、水漏れで冷蔵庫の下のフローリングに水が染み込み、黒く変色してしまいました(階下には漏れていません)。 気づいてすぐ完全に乾かしましたが、変色したまま元に戻りません。 もし合板が腐っているとしたら、この先冷蔵庫の重みに耐えられるかも気になります。 修繕はフローリングの張替えだけで大丈夫でしょうか? また、張替えの相場はどのくらいでしょうか? ちなみに対面式キッチンで、キッチンの広さは3畳です。リビングと合わせると12畳です。 変色しているのは、冷蔵庫の下の約1m2程度です。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
実際に大家をしている方の意見が聞けて、うれしいです。ありがとうございます。 職人さんの日当が修繕費を左右するんですね。なるほど。 >生活に支障が無ければ退去時の一括修繕がお得です 大変参考になりました。修繕は退去時に願い出ます。 >それほど心配される金額では無いと思いますよ。 全張り替えでも、心配するほどの金額にはならないということでしょうか。だとすれば、少し気持ちに余裕がもてそうです。