家を、３８坪の土地に３階建てでたてるか、５０坪で２階建てにするか

質問

急な話で、とても迷っています。
知り合いの方から３８坪の土地を500～600万円で売ってもらえるという話があるのですが、その返事の期限が今月いっぱいということで色々考えているところです。
現在アパートで夫婦２人暮らしをしています。最近結婚しまして、家は早めに購入しようという話がありました。そんな中、上記のようなお話をいただきました。
そこで、質問なのですが、
(1)→38坪で500～600万の土地を買って、三階建て（三階というのは、将来子供２人ぐらいということを考えると、３８坪で２階では狭いかなと思ったためです。（このことも実際どうなのかわかりませんが。））の家を建てるか、
また(2)→別な土地（５０坪ぐらいが希望）を探して、２階建ての家を建てるかで悩んでいます。その他で土地を探すとなると、坪単価２０万～２５万円ぐらいです。
予算は土地含め約２５００万です。
●２階の家を建てるのと、３階の家を建てるのでは、かかるお金はだいぶ違ってくるのでしょうか？
●また、一般的に見て上記の(1)、(2)ではどちらのほうが、安くなるのでしょうか
３８坪で２階建てというのも案の一つですが、家族４人くらいと仮定して、十分な広さなのでしょうか。
好みもあると思うのですが、私的には広いほうがいいかなと思っています。
住宅等のことについて、まだまだ勉強途中のため自分たちで考えていても先に進むことができません。もしよければ皆様アドバイスよろしくお願いします。

回答No.3

yutahaya

こんにちは
土地の形も分かりませんのでなんとも言えませんが、4人家族であれば4LDK位で十分ですよね？38坪の土地に20坪の総2階建てを建てれば床面積が40坪ですので十分な広さのように思います。40坪の家であれば坪単価を50万にしても2000万ですしね。
私なら38坪の土地に2階建てですね。
では

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうなんです。４ＬＤＫぐらいを希望しているのですが、私が思い描いている家というのは、車２台を停めるスペースがあって、みんなが集まってワイワイできるような庭があって・・・。と少し高望みも入っているのです。
一生のことなのでどうしても慎重になってしまいます。どうもありがとうございました。