- ベストアンサー
栗石基礎＋砕石基礎
altosaxの回答
- altosax
- ベストアンサー率56% (473/830)
こんにちわ むかしの建築基準法はは「仕様規定」といって、「○○の部位には ××を厚さ□□ミリ」・・・といった仕様でがっちり規定されてい ました。 平成１２年ごろから段階的に「性能規定」に移行して、「○○でな ければいけない」という規定ではなくなりました。 （性能が規定の強度に達していれば何でもいいという考え） それで、ご質問の状態は、設計者の言い分としては 「地盤調査（スウェーデン式）の結果は、基礎の補強の必要のない地盤（元が山を切り出した平坦地）です。あるＨＭでは砕石基礎（クラッシャーラン－４０）を６ｃｍ敷くだけ」 で「さまざまな法律に定められた規定強度をすべて満たす！」と証 明している（ホントはそうじゃないのだと思われますのでよく念を 押すようにしてみてください）ことになります。 これは万が一のことがあれば、住宅の品質確保の促進等に関する法律 （略して品確法）で１０年はかならず保証してもらう決まりになって いますので、１０年内に滅びてしまいそうな業者だと思ったら（？） 倒産時の保証機関にちゃんと引き継がれるのかどうかも確認しておか れると安心だと思います。 一方で、「割り栗石」は、いまではすっかり高級素材になってしまい 安く入手するのがむずかしい材料になりましたので、こだわりたい方 でなければクラッシャランで（しかも横に寝かせたりして）工事され る家のほうが多くなってしまったようです。 これは上述の性能規定で満足していればよい、という理由でおとがめ 無しなのですが、クラッシャランにしたことでどれぐらい悪くなるか という実証のデータはこれから出てくることになりますので設計者の 計算上で大丈夫といえばそれで信じるしかない状態のようです （せっかく割栗石を使ってもらっても、こば立てにしないで横に寝た 状態だとあまり意味がないことになります） 一番困るのは、１１年目から悪い結果が出始める場合ですが、そうい うことがあった場合には、民法上の不法行為があったものとして、 民事損害賠償責任を負ってもらうような契約にしておかないとなかな かカバーしきれないのでご注意ください。
関連するQ&A
- 住宅の基礎について
今まで特に気にしていなかったのですが住宅のベタ基礎の外周根入れ部は なぜハンチを付けていているのでしょうか？ 通常ベタ基礎は接地圧を考えた時にハンチはなくてもよさそうに思いますが。 梁の役目ですか？それなら立上り基礎があるので問題なさそうですが。 凍結深度？って言っても暖かい地域もみなつけていますし。 あと、割栗石は近年使いませんが、住宅の砕石で一番いいのはどの砕石でしょうか？ もともと砕石地業は地盤にくい込ませるためのもののような気がするのですが 小さな砕石を厚みをつけて敷き込んでもあまり意味がないように思います。 かといってバラスのような単粒度砕石では少しはくい込みますが転圧するとウナルだけですし。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 基礎補強
どうなんでしょうか？？ 今度HMで家を建てます。そこで基礎補強をする必要性があり金額を提示してもらいました。 金額は１３０万 工法は深層混合処理 コラム径６００ｍｍ 配合量300ｋｇ/ｍ３ 施工長 3.5～４ｍ 数量 ３９本 盛土１００ｃｍ 家はべた基礎 42.4坪でほぼ四角型の家です 盛土をすると高いとの話で納得していましたが盛土を１０ｃｍにかえたら-10万位にしかならないとのことです。 でも地盤調査にしてもらっていたときに来ていた業者にきいたら盛土をしなかったら２０万～４０万と言われ 今回は盛土するから高くつくかも言われました。 でも先日HMからでは数１０ｃｍではあまり金額はかわらないといわれました。 これではどちらの言うことが正しいのかわからないので詳しい方がいましたら教えてください。 もし地盤調査の結果で見積もりを出してくれるところとかあったら教えてください。お願いします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅基礎工事の工事費 坪12万は妥当か
住宅の基礎工事費について教えてください。 １、接道、周囲の空地など施工に問題のない場所にあります ２、地盤はスエーデンなんとかで耐力はあるとのことでした。 ３、総2階建て、 建築面積 6M＊6M＝36米M です ４、現状地盤の上に、砕石15CM、全面土間シート、周囲１M巾で断熱材、ベタ基礎１５CM厚、巾20CMの地中梁と立上りで85CMHです。 ５、工務店の見積もりで 120万円です、 坪12万は高いような気がしますが、そんなものでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ガレージ基礎について
ガレージ基礎について ブロック二段と土間コンクリートを予定してます。ブロックの根切りの深さ10cmは浅いでしょうか？ GLからブロックの立ち上がり約30cmを想定してます。もちろんブロック下はモルタル数センチと砕石です。またブロック、土間の砕石5cmでも十分でしょうか？ (1)中型バイクのガレージです。 (2)地盤は掘る範囲はまさ土 (3)４×３×３.５(高さ)程度のガレージ
- ベストアンサー
- DIY(日曜大工)
- 地盤改良方法について
はじめまして。 新築建売を買おうか悩んでいます。 その土地はもと田んぼだったので、地盤が心配なのですが、 HMの方は「地盤を調べてその土地にあった地盤改良方法を実施しています。」とおっしゃっています。 確かにスウェーデン式サウンディング試験を実施しており、 「振動ローラーなどによる十分な転圧を行うことを条件に～30kN連続布基礎を提案します。」と記載されておりました。 どのような地盤改良を行ったかは、書面なのでは残らないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地盤調査後の基礎補強について
昨年まで田んぼだった土地を埋め立てて、一戸建てを建設中です。 先日あるHMに地盤調査をしてもらったところ、５ｍ前後のところに自沈層があるとのことでした。 ただ、３ｍのところにN値＝６．０と強い地盤があるので、それで耐えれればいいが、できれば５．７５ｍのところまで鋼管杭をうってベタ基礎を行うので、１８０万ほどかかるとのことでした。 （鋼管１３８．８ｍｍ ６．７ｍ×５０本と記載があります） 他のHMでも同様にしていただいたところ、一番安くできるのは、 タイガーパイル工法という摩擦でもたせる方法で、４．５ｍまで４０本 コンクリートのなかに鋼管杭を入れる？方法）１５０万とのことでした。 素人からすると４．７５ｍくらいのところに軟弱地盤があるのだったら、それ以上の深さまで杭を打ったほうがいいのではないか、とも思いました。 地盤補強には全くわからないので、詳しい方教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 基礎
基礎の内容が契約と違っているで回答を頂き、ハウスメーカーから回答 が来ましたが 皆さんの意見が知りたくて再度 回答をお願いします。 契約内容 布基礎 捨てコン厚さ５cm ベース厚さ１５．５cm 立ち上がり５７cmです。 我が家の洗面所下は捨てコン厚さ１０cm ベース厚さ１８cm 立ち上がり ５７cm(大体)です。 ハウスメーカーの回答 お尋ねの件、基礎の出来形として、２ヶ所の計測結果が残っています(1) 基礎立上り部 ５８０ｍｍ ベース厚 １５０ｍｍ 合計 ７３０ｍｍ (2) 基礎立上り部 ５９０ｍｍ ベース厚 １８０ｍｍ 合計 ７７０ｍｍ 計測箇所を記入した図面は残っていないため、箇所は不明です。 尚、捨てコン厚は、あくまで地盤改良天端の不陸を調整する為の目的ですので、厚みの計測等は行っておりません。 ご要望にお答えする為には、現状の土間コンクリートを斫り取り地盤改良天端まで掘り直に確認するしか方法が無いと思います。 完全に剛な地盤は無く、建物の沈下がゼロという事はありませんが建物が一様に沈下しさえすれば問題が起きませんので、その為に表層改良という地盤補強方法を取らさせていただいています。 １０年経過し、基礎や土間コンクリートに異常なヒビ割れが見られませんので不同沈下は起きていないと思います。 今後も、地殻変動を伴う大地震が起きない限りご安心していただいて良いと考えます。 以上の回答をメールでいただきましたが 計測箇所の記録が無いのは理解できません。 計測の義務があって計測しているのか 聞いていますが 6日経ちましたが返事がありません。 私は 契約以上の厚さのコンクリートの基礎で 問題無いと思います。土間コンクリートを壊して 確認するといっていますが 外周だけで 結果が出せる訳ではないので 外周の立ち上がりの高さを計測するだけでも 大体の数字が出るのに それもせず 嫌がらせと思います。 実際 家に問題が起きていないので 契約とは違っていますが 問題の無い工事をしていますので 安心してくださいと メーカーは言えないのですか
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- これはベタ基礎で大丈夫なのか
新築するにあたって，地盤調査（スウェーデンなんとか方式）の結果なんですが， ５点（４つの隅と対角線が交わる１点）の結果を見ると 東側の２点と中央は下に強い岩盤があるが，西の２点が弱いということでした．強い部分と弱い部分の境目ということでしょうか． 補強として，ベタ基礎にするか，又はソイルパイル工法（深さ５ｍの３０本らしいですが）の２つの提案を受けていますが，住宅メーカーはどちらの場合でも１０年保証をつけるらしいです． ベタ基礎の方が安いのですが，地盤強度のばらつきがあるとまずいのでは？と思っています．調査地点の中央が強ければ，そこに乗るような形で大丈夫なものでしょうか． （大丈夫だから調査会社は保証する話だとは思いますが）
- 締切済み
- その他(住まい)
- 建築士の方 おしえて！
私は土木関係の仕事をしていますが 建築について分からないことがある為教えてください。 Ａ 良くここの質問コーナーで高気密 高断熱住宅なのに施工方法が悪くて（至極小さな事 例えば断熱材を止める時少し敗れたとか、、、）手抜き工事では？と言う質問が多いようですが実際は建物への影響はどうなんでしょうか？ Ｂ 高気密、高断熱住宅とはつまり魔法瓶の様な建物と思えばいいと思いますが最近は各部屋２４時間換気まで義務付けで、、、、 私の考えでは高気密⇔２４時間換気は矛盾していると思いますが Ｃ 日本では四季がある為昔古来の構造や工法がいいと思いますがどうなんでしょうか？（高気密は向かないとか？） Ｄ 以前基礎工事のとき私たちは栗石を手で１個１個立てながら並べその上に目潰し砕石を敷き転圧していましたが元請の監督が来てそこまでする必要がないと言われました。監督が言う栗石を使用せずクラッシャーランだけでする場合は心細い感じるのですが？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 地盤補強の金額について
はじめまして。地盤補強の金額のことで、教えてください。 現在納屋が建っている50坪の土地に新築を考えています。納屋を解体し、総2階で40坪ほどの建物を建てる予定です。 某大手ＨＭにて無料でスウェーデン式サウンティングの地盤調査をしていただいたところ、【ベタ基礎+小口径鋼管杭（5ｍ）を1坪当たり1本】という結果が出ました。地盤補強代金は約60万でした。（とりあえず参考までに納屋が建っていないところを2箇所調査し、解体後に5箇所再調査するという方法です） その大手ＨＭとは建物の金額が折り合わず、現在はフランチャイズ系のＣ社と商談中ですが、Ｃ社は契約後にしか地盤調査をしないということだったので、大手ＨＭの地盤調査の結果をお渡しし、概算の地盤補強金額を見積もっていただいたところ、200万でした。 同じ調査結果を元にしても、こんなに金額に差があるものでしょうか？ Ｃ社に理由を尋ねると、「トラックで運べる鋼管杭の長さは4ｍまでなので、現場で溶接して5ｍにしなければならず手間がかかる」とのことでした。 地目は畑、堤防のそばで地形分類は砂州です。 地下約4ｍのところに支持層があるようで、盛り土を50ｃｍ～1ｍほどする予定です。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
ありがとうございます。「性能規定」への移行のことは知りませんでした。大変参考になりました。 公庫の参考値では、地業となる基礎部分が１２０ｍｍという表記もあるようでした。基礎こそ施工が大事とも言いますし、実際に土を掘ったらもっとでこぼこするはずで、６ｃｍというのも最低限かとは思いますが、もう少し納得行く説明を求めてみます。