即入居とは？

質問

３月の２１日に部屋を決め、４月の１日に入居したいと思っています。物件は一応絞って不動産屋にも見学の予約をしました。
即入居というのはいつから入居可なのでしょうか？
上記のように私の場合は１０日ほどしかありませんですが大丈夫でしょうか？

回答No.7

35sympa88 · ベストアンサー

自分も１月２１日に不動産屋に希望物件の見学をメールで確認し、２月１日から入居する予定だったのですが、２１日当日不動産屋に行ったところ、担当の方が２０日付けで退職されていて、引継ぎが全然されておらず、おまけに入居希望の物件は新婚さん限定だった、というちょっとショックな結果になってしまいました。その後、気に入った物件がなかなか見つからず、結局入居は少し延びてしまったのですが。ちゃんとした不動産屋なら、そんなことはないと思いますが、念のため気をつけられた方がいいですよ。それから、ネットで見た写真と実際見た感じとでは全然違うので、見学する物件の候補はできるだけ多い方がよいと思います。

お礼

ありがとうございました。気をつけます。候補も増やしたいと思います。

回答No.6

Takamitu

不動産業界の経験者です。

可能だと思います。しかし、必要書類や資金を確実にしておくことです。それに、入居状況も。

急いで入居して、後でトラブルがないようにしてください。今月に入れば、普通は日割りが発生します。

入居するのも大事ですが、即入居時の状態のいい部屋で契約されたし。

お礼

資金面は問題ないのですが、書類が若干微妙です。保証人は親になってもらいますが、親が離れているのでどうなるか少し心配です。

回答No.5

kensaku

「即入居可」というのは、現在空室になっていて、クリーニングも済み、いつでも貸せる状態です、ということ。

契約書に判子押して、お金を払いさえすれば、鍵をくれて、当日からでも荷物入れていいですよ、ということです。

さて、ここで交渉（相談）です。
実際に引っ越すのが４月１日であれば、その日から家賃が発生するように契約する。
引っ越すのは１日だけれども、細かいものを、その前に置いていいか？　というような相談をする。

これは可能だと思います。ただし、自己責任。

ガス、電気、水道などは、電話すればすぐに各社で開けてくれます（立会いが必要になりますので、引越し当日がいいでしょう。

お礼

ありがとうございました。
上記のことをぜひ参考にさせていただきます。

回答No.4

m_inoue

大家してます

４／１間に合いますのでご安心下さい

場合によっては手続きを後からにしてでも４／１には入居させて貰えると思います

お礼

ありがとうございました。
ホッとしました。予約したところがいい物件だといいです。

回答No.3

sakuma1026

３月の２１日に部屋を決め、(あなたの候補と言う意味の範囲ですか)４月の１日に入居したいと思っています。物件は一応絞って不動産屋にも見学の予約をしました。(お申込であって契約はまだなのではありませんか？)
即入居というのはいつから入居可なのでしょうか？
上記のように私の場合は１０日ほどしかありませんですが大丈夫でしょうか？(引越し屋さんも一年で一番忙しい時ですので、予約は平日の方が割安ですよ！～)

お礼

早速どうもありがとうございました。
物件２つを自分でインターネットで絞り、「３月２１日に店に伺いますのでその２つの物件を見せてください」という予約をしました。
引越しは車に全部乗るので大丈夫です。

回答No.2

sakuma1026

契約や入金など、必要な書類を提出後
引き換えにお部屋の鍵を渡されますよ！
心配なら、３７条書面に特約で期日までに
賃貸借契約が開始できない場合は、
違約金として、手付け等(あなたが先に支払う
礼金敷金手数料広告費などすべて)の２倍を
支払うもとし、意義を申し出ない事とする。
(まともですよ！)

お礼

ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答No.1

hiroyasu_002

契約も終わって、150majestaさんが４月１日に入るかどうかに関係なく、3/21以降、もう家賃が発生しているわけですよね。それなら、家賃発生日以降、入居日はいつでもいいんですよ。

家賃の起算点が21日で、翌月20日までが1ヶ月の計算になっているのでは。

不動産屋さんも、４月１日に入るかどうかはたいした関心がないでしょう　「3/21以降なら、どうぞお好きな日にどうぞ」ということですよ。

3月下旬に入居して、部屋の掃除でもして、4月に備えればいいのでは。

お礼

ありがとうございました。
質問での説明不足失礼しました。
３月２１日に部屋を探しに行き、契約をするというのが正しい表現です。