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住宅購入 理論武装におすすめは
住宅購入を検討中の30代共働き子供あり、のものです。 今後のマンション市場や法令、住宅ローンについてや 中古マンション購入の注意点などについて理論武装したいと思っています。 おすすめの書籍、HP、メルマガなどありましたら教えてください。 ********************************* 実家が都内にあり10~20年程度で建て替え(現在築30年強)のため それまでの住居として都下に中古住宅の購入を検討しています。 自己資金は現金600万、親からの援助500万を予定しております。 また勤務先には社宅制度に代わる融資制度?があり 購入価格の15%強を5年間に分け(月ごと)もらえることが出来ます。 現在の年収は800万以上ですが、今後妻の収入は変動します。 物件は子供の保育園のこともあり現在の場所近くで 駅徒歩10分以内、築10年未満、70平米以上を検討しており 価格は2500万まで。 家賃程度の返済(10~20年で完済できる)の中古マンション購入。 その後実家を建て直し。 マンションはそのときの経済状態で賃貸か売却。 という計画なのですが、中古マンションの購入には 売却や修繕負担金のリスクがあり、踏み切れずにいます。 なので理論武装をして自信をつけたいのです。
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お礼
中古物件の見極めの難しさ、検査機関でも調べようがない、というのは結構ショックです。自分ではある程度勉強して、最後はプロの力を借りられたら、と思っていたのですが。。 >ローンの借入額が一千万多いというのは、どれだけリスクが高くなることか。 これは本当に実感するところです。実際不動産仲介などで見積もりなどしてもらったのですが。。年収、年齢などから組まれるローン総額、返済年数の多さにびっくりします。頭金や諸費用までローンにして定年後までローンを抱え...考えられないです。 築8年 80平米弱 3LDK 勤務先から35分の駅徒歩8分 2680万で間取りも立地(土地、日当たり)も設備もコレぞ!と思うものがあったのですが「20年後に売れるか」を考えると疑問で、泣く泣く諦めました。 近隣の駅では続々と3,4千万円台のマンションや、駅からバスの戸建が出来、売れていきます。皆さん余裕があるんだなぁと。。我が家は共働きのため収入はそれなりだと思っていたのですが、世の中本当に不況!?なのでしょうか。う~ん。 老後の暮らしやすさ、これも大切なポイントですね。親の介護はしても遺産はあてにせず、子供に負担をかけることなく潔く暮らして生きたいと思っているので、資産に対しては真剣に考えなくてはいけないですね。 こちらは公平な立場から、冷静なご意見をいただけるので、本当に助かります。不動産はタイミングも重要といわれますがつい冷静さを失いがちなので本当に参考になりました。ありがとうございました。