- ベストアンサー
立ち退き時期が急に早まって・・・
m_inoueの回答
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＃２です 立ち退き料に相場は無いのです 最低はほとんど貰えない人から高額の立ち退き料を貰う人まで居ます 込みとか別とかではなく、双方の妥協で金額が決まります 「相場並みに取ってやろう」、「この際儲けてやろう」と考えて交渉すると、大抵は今回のような結果になります 要は貴方が大家の事情も考慮し、自分に損害が発生しない金額に若干の手間賃を足した金額で我慢すれば話しはまとまるでしょうね 貴方の損害は？ ・引っ越し代 ・物件探しの手間 ・各種手続き ・ＮＥＴ回線費用 ・礼金は出費ですね ・仲介手数料も出費です 敷金は返還して貰えれば損得無し 修繕費も免除して貰えれば関係なし その他には無いですか？ それらの金額以上ならその部分が「迷惑料」です
関連するQ&A
- 立ち退きについて
立退きを通告されました。 宜しければ教えてください。 現在、賃貸アパートを2年6ヶ月借りています。 更新は、2年更新で半年前に更新しました。 賃料は、4.5万円 駐車場6千円 共益費2000円 です。 敷金2.5ヶ月 礼金1ヶ月 昨日大家が家に来て、息子がこの土地に 新築を建てたいので、半年以内にここから出て行って 欲しいと要請がありました。 もうすぐ2人目の子供が生まれます。 時期的にも厳しいですし 引越し費用や新しい転居先のを見つけたりと いろいろ考えると納得いきません。 ネットを見ると、立退き料が貰える例が載っていましたが 正確には 大家の任意で払わなくていいとのこと。 交渉は 不動産屋としてくれと言われて 拒否しようとは思っていますが、 最悪立退き料を請求しようかと思います。 ちなみに以下のを要求してみようかと思ってます。 ・新居の敷金/礼金/仲介手数料 ・現アパートの敷金変換 ・引越し費用 ・新居の家賃24ヶ月（迷惑料含み） ・現と新居との差カーテン・家具代 いかがでしょうか？ 宜しければ教えてください
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 借家の立退きを通告されました。
現在、築30年の借家（ペット可）に住んでいます。 先日、不動産を通して大家さんから、老朽化で更地にしたいので退去して欲しいと言われました。 まだ住んで１年しか、たっていません。 契約では、6ヶ月は住めると話しましたが、1ヶ月後退去するなら家賃4ヶ月分を実費で支払うとの事です。 次の賃貸物件を探した所、ニーズにあった物件が今と同じ家賃でありました。こちらの物件は前家賃とペット敷金のみとの事でした。不動産に話すと実費なので家賃２ヶ月分のみの支払いとの事でした。安くすむので、引越し業者代を実費で請求したいと不動産屋さんに伝えましたが返事が無い状況です。今後、どうすれば良いでしょうか？ まとめますと... 1 １年前に入居（ペットを飼っている）したが、大家から老朽化で更地にしたいとの理由で立退きを要求されている。 2 家賃４か月分（前家賃＋敷金＋仲介手数料＋ペット敷金）を限度にかかった分のみ大家が支払うと不動産屋から連絡が来た。 3 引越先の物件は立退要求をして来た不動産屋ではなく他社で申し込み済。立退要求をして来た不動産屋にはまだ言ってません。 費用は前家賃＋ペット敷金のみですむ。この分までしか支払わないとの事。 ４ 実際、突然の事で引越費用が無く、引越業者にかかる実費費用を請求したい。 ５ 他にも火災保険料やケーブルテレビ撤去料もかかるが、請求はしないつもり。実際は引越の為の荷造りや手続きで膨大な時間がかかるので、迷惑料も請求したいくらいです。 ６ 家賃の滞納や大家とのトラブルはありません。 ただ、家にネズミが出て、その事を不動産に伝えて大家が１回だけ駆除をすると言ってきましたが、そのあと連絡も来ず、話が流れた経緯があります。 この状況で不動産屋から連絡が来ません。担当者がいつも連絡がとれず、メールで返事を下さいと他の従業員に伝えても連絡が来ない状況です。今後、どうしたらよいでしょうか？ご回答お願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 立ち退き
はじめまして。 先日大家さんから 老朽化により取り壊すので１０月までに出ていってほしい と言われました。 立ち退きの費用 ・敷金２ヶ月分の返金(７万円)のみです。 いくらなんでも ７万だけでは絶対に引っ越しなんて出来ないと思うし 引越し代・次の引越先の費用・敷金・礼金などは貰えると思うのですがいかがなものでしょうか？ それから１０月までの家賃を払うよう言われました。 ７万しか払わないのに 家賃を払えと言われても 引越費用がありません 因みに私が住んでる所は ５０年近くなる５階建のマンションで雨漏りも酷くちゃんとした工事もしてくれません。 私、母、祖母、 従姉妹と叔父←訳あり の５人で住んでいます。 人数は関係ないと思いますが…… 立ち退き料ってどのくらい貰えるのですか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 立退料について
友人と小さな小さな一軒家を賃貸しているのですが、急遽立ち退く事になりました。 理由は、大家さんが高齢で倒れたりされ、 子供さんご一家と住むために2世帯住宅にされたいとの事でした。 私は、不動産については全く素人でよく分からないまま、 また大家さんは良い方でしたので、 立退料は大家さんの言い値は妥当なものなのだろうと了承し、合意書にサインをしてしまいした。 賃料のおおむね4ヶ月分でした。 しかし私は、後から「しまった」と思ったのです。理由は２つ。 一つは、立退きの事前申告が4ヶ月前で、 法規定の6ヶ月前を切っていた事を忘れていた点。 ただし、1ヵ月立退き日を伸ばして下さいました。 二つ目は、今、お借りしている賃貸は格安の金額でして、 実際に、引っ越そうとするとなかなか同じ価格で、 同じような物件を見つけるのは、かなり至難の業だという事が 物件を探し始めて分かったのです。 今更で馬鹿だとは思いますが、この2点を考えると家賃が安い分、賃料の4ヶ月分の立退料では、 実際の引越しに金銭面やスケジュールの問題で無理が掛かるという事に気が付いたのです。 同意書に判をおしてしまったので、もう無理だとは思いますが、 今からでも、引越し実費で出た分だけでも 大家さんにお支払いして頂く手立てはないものでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの立ち退き料って、立ち退きの話が出てからどのくらいでもらえるの
アパートの立ち退き料って、立ち退きの話が出てからどのくらいでもらえるのでしょうか？ 1週間でもらえる人もいれば、6ヶ月後にもらう人もいますか？ 今、築19年のアパート建て替えで立ち退きを迫られ、引越しにかかる費用全額（敷金・礼金等含）と立ち退き料（家賃6か月分）を請求して1週間くらいですが、まだ何の返事もありません。 新居のことや、立ち退きのこと、今後がとても不安で体重が1週間で2キロ落ちてしまいました。 子供の学区の問題もあり、2キロ圏内しか引っ越せないので、アパートの空きがあるかも不安です。 母子家庭で子供が2人（高校生・中学生）いて、金銭的に全く余裕もないです。 できれば早く立ち退き料を貰って引っ越したいのですが、どうしたらいいですか？ やはり焦ったらダメですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家から立ち退きを宣告されました。立ち退き料の請求、敷金の返還は？
みなさんよろしくお願いします。 まず、現在までの経過を聞いて（読んで？）いただけますか？ 行政の道路建設計画で大家の家が行政から立ち退きを言い渡されたそうです。 そこで大家は自らの新居を現在私が住んでいるアパートの場所に新しく建てることにしたようなのです。ということで今私が住んでいるアパートは取り壊すことにしたらしく、立ち退きを要求してきました。立ち退き期限は今年の９月３０日です。大家はすでに立ち退き期限の６ヶ月前に文書による立ち退き要求をしていますし、６月以降の家賃は免除してくれています。 大家の計らいはうれしいのですがこれはこれ。立ち退くとなると次のアパートの契約料、引っ越し費用が当然かかってきます。 契約料、引っ越し費用は大家に請求することは可能なのでしょうか？ 大家に単純に話せばきっと「家賃の免除で配慮している」といった返事が返ってくることが予想されます。それでも免除分の家賃４ヶ月分では立ち退きに必要な費用は賄えないし、そもそも免除分は「立ち退き料」として明確に規定されたわけでもありません。 もうひとつは敷金の返還の件です。 アパートは取り壊す訳ですから、「入居時と同じ状態に戻すための資金」としての敷金は当然使い道のなくなった金ということになり、返還されるべきと私は理解しています。 この場合敷金の返還は法的に正当に請求できるのでしょうか？ まったくの素人で右も左も分かりません。 どなたかアドバイスをよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 耐震工事費用がないと、立ち退きを予告。
築40年のアパートに10年在住しています。 一時期、入退院をしていたので家賃の滞納しています。 大家さん同意の上、滞納金を家賃にプラスして支払いをしています。 現在、私達以外は住んでいない。 大家さんより 不動産より耐震工事をと狭まれているが 費用がないとのこと。 今から６ヶ月以内に立ち退きを予告。 大家さんへは、立ち退き費用は出せないと言われました。 こちらも、引っ越し費用がないと、伝えました。 ６ヶ月間の家賃の免除を請求し、その期間に引っ越しと考えています。 難しいでしょうか？
- 締切済み
- 引越し
- オーナー都合の立ち退き料について
お世話になります。 今度オーナー都合によりアパートを明け渡さないといけなくなったのですが、個人で調べてみると、立ち退き料の相場は家賃の半年から1年分位は貰えるとのことで自分も割り切って明け渡そうと思っていたのでしたが、大まかな内訳を見ると新居の契約費用（礼金などの初期費用）や 引っ越し代金、現在の家賃と新家賃の差額（1年分から3年分が目安）などが含まれるとのことでした。 これはつまり引っ越しに使った経費を差し引いたら結局手元に残る金額は0円になるという事なのでしょうか？ オーナー都合の立ち退きによる望まぬ引っ越しの心労や労力に対する代償はいただけないものなのでしょうか？ 何だか急に重労働だけを課せられて割に合わない気持ちになってしまって相談させていただきました。 すみませんが教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家主より家主都合での急な立ち退きを求められました！
家主より家主都合での急な立ち退きを求められました！ ３月半ばにその旨、通告され、５月１５日までに立ち退けないかといわれました。 立ち退きまで２ヶ月しかなく新居も決まっていなければ、引越し費用、敷金などの 工面もつきません。 実はややこしい話、不動産屋を通した契約ではなく、一応の契約書を交わしはしましたが、 値上げをしない契約が値上げを求められるわ、駐車場込みの家賃だったのにもかかわらず、 家主が駐車場代金を滞納して家主の不注意で止められなくなるわでいい加減な家主でした。 借りた方も勉強不足で招いたことではありますが。 話を戻します。 このような場合、一般的にどこまで請求できるものなのでしょうか？ 引越し費用、せめて新しいところを借りる際の敷金程度の請求は妥当なのでしょうか？ お詳しい方、どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
補足
>貴方の損害は？ ・引っ越し代 ・物件探しの手間 ←迷惑料の中に入るものと思っていました ・各種手続き ←迷惑料の中に入るものと思っていました ・ＮＥＴ回線費用 ←実費が発生しなければ請求するつもりはありません ・礼金は出費ですね ・仲介手数料も出費です 敷金は返還して貰えれば損得無し 修繕費も免除して貰えれば関係なし 僕も、その認識でした。（というより、＃２を見てそうなりました。 ネットの代替は上乗せで請求するものではないと思います。 手間賃の形だと、不明瞭な範囲が広いので、僕の給料から時給を算出。 物件探しや引越しの段取り決めに消費された時間*給料（にしても足りないのですが） →これでだいたい家賃の３～４か月分 それに追加でネット代替の費用が家賃１か月分 …とりあえず色付け等々を抜きにしても、 （今のところは敷金1礼金2だったので） 敷金返還を含むトータルは 新居の敷金1礼金2仲介1＋手間4＋引越し（＋発生すればネット開通） で、家賃の８か月分＋引越し費用はもってくれてもいいんじゃないかと思うのです。 （繰り返しますが、僕の最初の要求がやりすぎだったのは認めます。。） それなのに、（大家曰く） 「知り合いの大家が６か月でいいというからトータルで６か月分しか払わん」 というのはひどくはないですか？ 孫を受け入れる体制が作れるようにこちらもがんばっているのに こちらの話は聞く耳持たずなんて… どうなるのかはわかりませんが、大家が弁護士に相談しにいくそうです。 僕も同行して、三者面談形式にしなくていいんですか？というと 「弁護士の先生もそんな暇じゃない」とかいうわけのわからない返答をされました。 大家サイドの一方的な意見だけが反映された、僕に不利な結果になってしまいそうで心配です。 芳しくない結果になったときに、民事調停に持ち込んだらどんな結果になるんでしょうか…？ （すみません。もう少しお付き合いいただけると幸いです。