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タイルの亀裂
木造の新築住宅ですが、入居して一ヶ月もたたないうちに外壁のブリックタイルに亀裂が入りました。かなりの数亀裂がありますが、これはよくあることなのでしょうか。タイル業者は補修で済まそうとしていますが、取替えてもらえないのでしょうか。
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こんにちわ。 木造の新築住宅ということですが、タイルの下地はどんな仕様なのでしょうか？ほかの皆さんの回答ですと下地はモルタル下地についてですが、家によってはタイル張り用のサイディングに弾性の接着剤で張ることも多くなってきています。 モルタル下地の場合ですと、皆さんの言われるように下地の乾燥状態、木材の乾燥などが大半の原因だと思われます。少し様子を見てはいかがでしょうか。 サイディングの上に接着材での圧着貼りの場合ですと、 基本的にサイディング上での割れはほとんど無いと思われます。割れが出やすいところはサイディングのジョイント部、継ぎ目のところです。今のタイルの割れが同じ列で割れているのであれば、ジョイントの処理が悪かったのではないでしょうか。その場合だと、施工管理不足でタイル屋さんでなく、業者さんに責任があると思いますので、割れたところを剥がして、下地処理をして張りなおしてもらったほうがいいと思います。ただし、全面張替えを要求するのは意味がないのでやめたほうがいいと思います。 参考になれば幸いです。
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最近の住宅や建築は工期の短縮など効率ばかりが求められ、『家屋』の重要な要素である柱や梁なども十分乾燥されないまま生木で施工されるケースも多いのです。 これは、工務店やその周辺業者の責任というより我々消費者の『わがまま』が招いてしまった社会悪と言えるでしょう。 だから……… 根本的に社会システムを見直す必要もあると思いますね。 木造新築なのにタイルなどが割れていない家も見掛けますがこれは余程うまくバランスをとっているのか、良い材木を使っているのか……… しかし大抵は必ず歪みは起こっているはずですし、数年は様子をみてからにすべきです。 ※先生と呼ばれるほどの者ではありません(^^;)
お礼
大抵、歪みが生じているので、タイルが割れるのは良くあること、ということで、歪みが収まるまでは、簡単な補修で済ませたほうがよさそうですね。
- altosax
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こんにちわ 私もタイルの亀裂でひどい経験をしたことがありました。 ＃１の先生がおっしゃって下さっている通り、タイルメーカーには非がなくて、 下地を作った人に原因がある、というのが99.9％のようです。 これはほとほと困り果てた末に原因を知りたいと思い、TOTOとINAXの技術部に 電話して確認しました。 タイルは陶器なので割れる素材ですが、「寿命が来て自分で割れる」ということ はありえなくて、何かの外部の力が加わって割れるのだそうです。 そのためTOTOやINAXなどのメーカーでは寿命は半永久と回答していますが、タ イルそのものは割れやすい品物ですので「保証書」というものはつけられない商 品なのだそうです。 つまり、タイル亀裂のほとんどの原因となる「下地のあばれ」が起きない施工を してもらうことが大前提でタイルは製造されている、ということでした。 木造住宅だと＃１の先生のご回答どおりに、木材という構造体そのものが乾燥の 過程であばれる要因がありますので、ますます不利な構造なのですが、しかし、 同じご町内を散歩して眺めてみると、キチンと綺麗にタイルが張られている木造 のお家もあって、合点がいかないことがあります。 実は、木造でなくてもコンクリート造のビルでも、タイルの亀裂は引き渡し後深 刻なトラブルの原因として有名なのだそうです。 …つまり、木造かコンクリート造か、という問題よりも先に、タイルを張るため の下地のモルタルに原因がある、というのが犯人の大多数を占めているわけで す。 たぶん業者さんにクレームをつけると、「木造だからあたりまえです」といった 返答をされる可能性も高いと思います。 そうしたら、本当に木造だからあばれて当たり前だったのか、下地のモルタル調 合が悪かったのかをはっきりしてもらうために、次のような約束の交渉をしてみ てはどうでしょうか？ ・新築の家なのに、入居一ヶ月でどんどんタイルが割れるのは商品価値として正 しい状態ではない。 →どちらにしても修復をしてもらわないと新築建物として支払った代金に見合う ものではない。 下地のモルタルがあばれているのではないか？という話しを切り出してみます。 （ここで下地モルタルは絶対大丈夫で、未乾燥の木材があばれるのは当たり前 なのだ、という話になってしまったら） →信用あるはずの貴社が割れるのが当たり前でクレームがくることを充分承知 の上でなぜ木造住宅のタイル張りを施工しているのか？という理由をそれとな く訊ねてみてはどうでしょう？ （多分普通の神経を持っていれば、回答に困るはずです） 木造躯体のあばれが当たり前だから、という論理で通されてしまう場合は、そ れも当然の理由の一つですので、では、あばれが一段落する時期は何年後か？ と念を押して、その要因がなくなった時にきちんと直してもらう交渉をしては どうでしょう？ （工務店とタイル施工業者はこの道のプロですから、下地モルタルがあばれて いる原因が大きいことを必ず知っています。雇った左官職人さんが悪かったの か、特に左官は雇わずに全部タイル屋さんが自分で施工したのかが責任の所在 のポイントになりそうです） クレームを告げる相手は、施工契約書を交わした業者ですから、工務店と契約 したのに、中抜きでタイル屋さんを責めることはしないようにしてください^^ （工務店が、最初のタイル屋のモルタル調合の腕が悪かったと認めれば、傘下 の別のタイル屋で修復をしてくれる筈ですので） 交渉が思わしく進まず業者がまじめに応対してくれない場合には、専門の相談 機関に相談してみて下さい。 http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%B4%9B%E4%BA%89&lr=
たぶんタイル屋さんに非はないと思うんですけどね……… 木は乾燥段階で動くんですよ。「屋鳴り」というのがありますね。あれもその現象です。 もし貼り交えてもらうなら数年して木が落ち着いてからにした方がいいでしょう。
補足
木の乾燥が原因とすると、ほとんどのタイル張り木造住宅では、このような現象が起きるということになってしまいますが、一枚も割れていない家はたくさんあると思います。実際のところ、家の構造にも問題があるのでしょうか。
お礼
うちの場合は、「サイディングの上に接着材での圧着貼り」です。確かに割れたタイルが縦に並んでいます。継ぎ目が原因ということですか。一部でも張りなおす勇気がないので、とりあえず簡易補修で対応したいと思います。