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賃貸住宅での最初に発生する光熱費について
先月１月１５日契約日でマンションの賃貸契約をしました。 実際にはまだこの場所では生活はしていません。 １月２４日に電気料の検針がきまして、１月分として「30キロワット」使用しているとなってました。 ２月２０日に電力会社に電話をして電力の契約をし、「３０キロワット分の電気料を支払う」ということにしましたが、翌日にまた検針があり、使用量が８キロワットとなってました。 完全に引っ越すのは４月で、今のところたまに行くだけなので、１５日から検針の２４日までの１月分３０キロワットも使用していないと思うんです。 引き渡された時から電気、水道は利用できてましたので、契約以前からの電気料ではないかと思うのですが、払わなければならないのでしょうか。 水道の方も心配です。 電力会社の方へは、「１月１５日からです。」と言ってあるのですが、「１５日に検針してない。」と言われてしまいました。 賃貸マンション、アパートの最初の光熱費というのはどうなっているのでしょうか。 また、明日再度連絡は入れてみようと思っていますが・・・。 よろしくお願いします。
- tenshinohane
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- sekichan2006
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私は過去７年に５回引っ越しました。その経験でいくと、入居開始日に電気会社・ガス会社が来ますのでその時点から課金されます。すでにメータが上がっているときがありますがそれは大家持ちです。 水道会社の場合は結構いい加減な場合があって考え方は上記原則なのですが、必ずしも入居開始日に人が来るわけでなく栓を自分で開けて、と言われたことがあります。事前に管理会社立会いの元でメータを控えておいてはどうでしょう？料金の請求が来たときにその使用量が妥当かどうかは調べてくれると思います。 一度だけ電気会社の初回料金が高く思えたので電気会社に電話すると、希望されるなら調査に伺いますということでした。結局お願いしなかったのですが、無料で部屋の電気の使用状況を調べ、電気使用量が適正であったか調査してくれるようです。
お礼
回答ありがとうございました。 参考ＵＲＬを書いていただいてありがとうございます。たいへん参考になりました。 管理会社に事情を話しましたら「請求されている電気料を支払います」ととの回答を得ました。 水道料についてもはっきりしましたら支払います、とのことでしたのでひとまず安心しました。 みなさまのアドバイスを参考にさせていただいて管理会社と戦うことができました。 感謝いたします。
新築なのに３０キロ、内装工事か何かで使ったでしょうか。１/１５のマンション契約以前の電力使用は、本来は支払う必要はありません。誰が払うのかはよく知りませんが（笑） 大家さんに苦情を言ったらどうでしょう。 「新築なのにいきなり３０キロワットの値だった。１/１５～１/２４までの１０日間の使用量にしては多過ぎる。工事か何かで使ったのではないか？」と。 本来の手順は以下のようなものです。 使用開始時に電力会社へ電話すれば、ブレーカを上げてそのまま使用して下さいと言われます。同時に検針の値は○×△だと伝えられ、違う値になってたら連絡するように言われます。電力会社で把握してる前回契約終了時の値と、使用開始時点の実際のメータの値とを明らかにしておくことで、実際に自分で使ったのか別の人の分なのか明らかにされるのです。私の時も上記のようにしました。 使用開始時にメータの針を読んでおけば回避出来たと思いますが、今となっては確認しようがありません。新築ということは、ブレーカのところの契約用のハガキに前回終了時の検針値は無かったでしょうね。電力会社よりも大家さんに言うべきだと思います。
お礼
回答ありがとうございました。 大家さんに言う前にと思ってまず、管理会社に事情を話しましたら「請求されている電気料を支払いますととの回答を得ました。 水道料についてもはっきりしましたら支払います、とのことでしたのでひとまず安心しました。 今度入居する時はメーターを見ておきたいと思います。 みなさまのアドバイスを参考にさせていただいて管理会社と戦うことができました。 感謝いたします。
- kicho
- ベストアンサー率14% (173/1193)
常時電気を使っている何かの設備があるのではないでしょうか？そうでなければ０のはずですが。 あるいはどこからか漏電しているとか・・・・。偽装が流行っている世の中ですからねえ。
- 参考URL：
- あ
お礼
回答ありがとうございました。知らない間に使われているのかも？と勘ぐってしまいます。 管理会社に事情を話しましたら「請求されている電気料を支払います」ととの回答を得ました。 水道料についてもはっきりしましたら支払います、とのことでしたのでひとまず安心しました。 みなさまのアドバイスを参考にさせていただいて管理会社と戦うことができました。 感謝いたします。
- rinring
- ベストアンサー率18% (822/4396)
ガスや電気は以前の住人が退居のさいに、止めていくものなのですが、止まっていなかったって事でしょうか？
お礼
回答ありがとうございました。 管理会社に事情を話しましたら「請求されている電気料を支払います」ととの回答を得ました。 水道料についてもはっきりしましたら支払います、とのことでしたのでひとまず安心しました。 みなさまのアドバイスを参考にさせていただいて管理会社と戦うことができました。 感謝いたします。
補足
さっそくの回答をありがとうございます。 肝心なことを書いていませんでした。 新築マンションなので以前の住人はいません。 私が最初の住人となります。 ガスは契約時より使えませんでした。
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