購入がいいか賃貸がいいか・・

質問

教えてください。
今、家を買おうか賃貸でこのままいこうか考え中です。（都内在住です。）
ただ、詳しくないのでどういう基準で考えていいのかがよく分かりません。
各行動のメリットとデメリットを教えていただけませんか？

あと、住宅ローン金利が今後どうなっていくかなどというとこもあわせて教えてもらえるとありがたいです。

まとまってなくてすいません。
よろしくお願いします。

回答No.3

noname#20102 · ベストアンサー

一生の生活設計を表にして計算してみましょう。

定年時までの手取りのお給料、65歳からもらえる年金を
収入として、住居費、生活費などを支出として、計算して見ればいいです。
賃貸と購入、どちらが得になりますか。
賃貸ならば家賃と更新料が一生続きます。
その代わり、どうしてもお金に困った場合に地方に移り住むなどいくらでも住居費を安くできるというメリットがあります。
購入の場合、物件の価格だけではなく、税金や修繕費や
ローン利息などがかかります。
ただ一般に東京都内でしたら、同じ広さの家に住む場合、
賃貸より購入の方が総額(一生にかかる住居費)は安くなる
はずです。
ただし質問者さまの年収によります。
例えば年収が400万円程度でしたら購入するより賃貸の方
が得になります。それは公営住宅に入居するという選択肢があるということと、購入する場合はよほど低価格の家で
ないと老後資金が貯められないからです。
逆に年収がもっと高い場合は購入する方が得ですが、それでも年収に見合った物件を慎重に選ばないと厳しいです。購入というのはリスクがあることですから、買ってしまったらもう後戻りできないということです。
参考になさってください。

お礼

ありがとうございます。
親切な回答をありがとうございました。
確かにいろんな側面から見ないとだめですね。
もう一度仕切りなおして考えて見ます。
ありがとうございました。

回答No.4

timeup

私が年収数百万の一般的なサラリーマンから一千万程度の人にお勧めするのは、都内に勤めているなら、収入にあわせた賃貸ですまし、

第一段階としては週末用および老後用に地方に＜土地＞を購入し、
その後住居を建てることです。
第一段階でも小屋を作れば、週末にそこでガーデニングをしたり野菜を作ったり、自然に触れてのんびり出来ます。

これだと、その時々のご自分の状態により、一歩一歩進むことが出来、万が一の場合は、変更が容易だからです。

土地は、東京というだけでお住まいの所が分かりませんが、
東京の西側なら八ヶ岳の高原あたりが雪も比較的少なく住みやすいですし、
東側方面なら、房総や那須方面が良いのではないでしょうか。

住宅ローン金利はこれから固定以外は上がってゆくと思います。

お礼

ありがとうございました。
そうですね、仕事が都心で朝早くから遅くなので、近場で買えれば・・・という安易な発想だったのですが、
確かに少し都心から離れてみるということも必要そうです。
ありがとうございました。

回答No.2

bell753

大事なこと聞くの忘れてました。

■あなたの年収は？（奥さんが働いていればその分も合わせて）

それと、金利の今後の動向は誰にも分かりません。
ただ言えるのは、一頃の猫も杓子も住宅購入に飛びつくような税制優遇措置や、超低金利商品の乱発は長く待たずとも終わりを告げると思います。

回答No.1

bell753

文章のまとまり以前にあなたの状況が全く分からないんでアドバイス使用もありません。
一般論だらだら書かれても参考にはならないと思いますが如何ですか？

以下を補足してください。

■あなたの年齢は？
■現在の貯蓄額は？
■物件購入の予算は？
■家族構成は？
■希望の間取りは？
■お住まいの地域は？

お礼

ありがとうございます。
確かにあれだけではわからないですよね。
まとめるべき項目がわかりました。
ありがとうございます。
まとまったらまた質問させていただきます。
よろしくお願いします。