賃貸か購入か迷ってます

質問

40代夫婦のみです。
今は団地に住んでます。
一軒家を買うなら、ローン的にも最後なので探してたら、理想の一軒家を見つけました。
賃貸とローンの差は５万程で、今まで月５万＋ボーナスしか貯金が出来てません。
また、その家を買うと旦那の貯金はほぼ無くなります。
私の貯金500万程しかありません。

でも一生賃貸で払うなら、家を購入した方が良いのか？

それとも、このまま賃貸で定年の頃に3000万持ってるのがいいのか迷います。

回答No.2

dada4533 · ベストアンサー

８０歳まで生きるとして
(1)一軒やの総支払金額＋金利＋土地の税金固定資産税×40年間の総合計金額。
▲売るとしても資産価値は土地のみの金額。

(2)マンション総支払金額＋金利＋共済費×と固定資産税×40年間の総合系金額。
マンション耐久50年位と見ます。
◎マンションの場合、高層（部屋数）が多いいほど固定資産税は安いです。
出来れば200室以上（総固定資産税を部屋数で割りますから）
△売却する場合でも環境より高く売れる場合も有ります、駅が近くに出来てとかショッピングモールが出来たとか。

(3)賃貸住宅、家賃と共済費を含め40年×合計。金額
特にＵＲ賃貸の場合、部屋の設備なども直してくれます、フロ釜、サッシなど。
手持ち資金も使用しないで済みます、かなりの熟年サラリーマンはＵＲ見直しをしています。

お礼

マンションは考えてないので、迷いどころです。

回答No.1

ok8787

定年の頃に、懐が豊かになりそうな方を選択した方がいいと思います。

お礼

そうですね。老後の備えはしておきたいです。