中古住宅or賃貸。どちらがいいのか分かりません

質問

初めまして、私は２３歳の専業主婦です。旦那は２５歳。子供は２人いて今年３歳、１歳です。
今２ＤＫの賃貸駐車場入れて６１０００円のマンションのエレベーターなしの４階に住んでいます。車は１台です。
いつかはマイホームを中古でもいいから買うのが夢でしたが、最近どちらがいいのか分からなくなりました。
旦那は最初駐車場代も払わなくてもよくなるし、老後払い終わっちゃえば光熱費とか払う負担がなくなって後が楽だろうって話していたんです。
税金とかが支払い額にプラスされる事も知っていますが。
やっぱり一軒家を買った方がいいのかなぁって思っていました。

でも、私の家族は早くに子供を産んだので子供が２０歳くらいになる頃にはまだ私達夫婦は５０歳にもなっていません。４０歳くらいです。
それを考えると、２０歳くらいにはもう２人とも自立させて一人暮らししたいとか言い出すかもしれないですし、もしそうなったらでかい一軒家に夫婦二人だけというのももったいな過ぎるのではないかなぁとか思ったり。。
まだまだ頭金が全然貯まってなく、結婚３年目で貯金は１００万円くらいしかありません。
頭金はあればあるほど、金利も安くできるので沢山貯めてからの方がいいのだろうと思いますが、
最近先ほど話した事を考えてみたら賃貸で暮らしてもいいのかもなぁって旦那が最近話してきて、私もそうなのかなぁって考えていました。
夫婦二人になったら１ＬＤＫくらいの賃貸に住めばいいかなぁとか話していたんです。
やはりライフスタイルによってどっちを選択したらいいのか変わりますよね？
客観的に見て、皆さんから見たら私達家族の場合はどちらの方がいいと思いますか？私はまだ迷っています。どちらの方がいいのかなぁ。
意見をお待ちしております。
よろしくお願いします。

回答No.4

noname#38837 · ベストアンサー

＃１です
ご丁寧にお礼をありがとうございました

＞とりあえずの引越しは無駄だと思いますでしょうか？

についてなんですが
答えるのに少し悩んじゃったんです

環境が変わると気持ちも変わるし、いろんな家に住むことでどういった家がいいという具体的な目標も定まってくるっていうこともありそうですよね

かといって「引越し貧乏」って言う言葉があるぐらいですし、気まぐれで転居するわけにも行かないじゃないですか

ただ、お子さんが大きくなるにつれて、上層階じゃなくて1階で、下のお宅に気兼ねなく暮らしたいとかっていうことも思うようになるかもしれないし
もしもう一人お子さんができたらエレベーターなし４階はかなりきついと思うんですよ

もし転居を考えるなら、できればマイホームを考えている地域に住んでみたらいいんじゃないかな、と思います
住宅街に賃貸を見つけられるかわかりませんけども
住んでみないとわからないことってあると思うんです

もしも借家が気に入っちゃったらそれを買うっていうこともあるかもしれないし
住んでいるんですから売り出し情報もわかりますよね

だけどそんなに簡単に借家は見つからないし、見つかったとしても共同住宅よりは家賃が高いだろうし、難しいかもしれません

「無駄でしょうか」についてなにもアドバイスできないでぐるぐる回っちゃってるんですけど
たいていの場合は無駄じゃないのではないかなと思います
理由があってお引越ししたいんですから～

わけわかんなくてすみません
もしなにか考え方のヒントにでもなればうれしいです

お礼

あらあらこんなにまで親身になってくれた方は私の周りにいませんでしてとてもびっくり感謝感激しております＞ｗ＜）ありがとうございます。
いえいえ分からなくないです。
分かりやすいです！
そしてヒントだらけで、気づかされた事が沢山ありました☆
そうですよねぇ、本当にここで身を納めたいくらいの気持ちでマイホームを買いたいのであれば、その住みたい地域に一度賃貸で住んでみて様子を知ると言う事って私一人では考えもしなかったと思います。そういう考えを教えてくれてとても嬉しいです☆
私、結構抜けてて鈍感なところもしばしばでして、なので色々なアドバイスや発想を知る事ができて相談して良かったと思っております。
ありがとうございました。
そうですよねぇ、もしもう一人子供が増えたら凄い大騒ぎしてドタバタ状態になりそうですもんねぇ。ただでさえ今二人が飛んだりすると気にしてしまってよく怒ってしまっているので、一階に住む知り合いの家庭に遊びに行くと本当いいなぁって思ってしまいます。
かと言って安易にすぐ引越しは良くないかなぁ。とりあえずよく考えて話あってみたいと思います。どっちにしろ、完全に無駄な事はないんですよねきっと。
どちらかにも利点悪い点があるんですよね☆

回答No.3

fujic-1990

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。

　昔は、お金がないから賃貸、という感じだったのですが、最近はそんな感じではないですね。

　地震の時すぐ移転できる、近隣との関係が悪ければすぐ移転できる、家族数の変化に応じて変更できる、値下がりリスクの回避・・・ などなど、積極的に賃貸を利用していこうという傾向が強まっているようです。

　質問者さんが、独身の女性で、将来結婚しないかもしれないというなら、絶対「買っておけ」とアドバイスしますが、すでに結婚されているのですから迷うところです。

　最近母の介護に手がかかるようになった私が思うには、第１はお子さんの意向ですね。将来お子さんが独立して別居するなら、その時点その時点の健康に合わせて環境を変えられる賃貸が、

　逆に、同居してくれるなら、郊外のちょっとゆったりした一戸建てがよいのではないかと思います。

　いかにゆったりすごせると言っても、救急車がくるのに１０分もかかる、病院が近くにない、なんてことになると悲劇ですからねぇ。

　お子さんの意見もさまざま変わるでしょうけど、とりあえずお子さんと話し合い、確認しあって、考えるのがよろしいのでは？

お礼

回答ありがとうございます☆
そうですねぇ～。。。今子供はしゃべらないし、すぐ気持ちが変わってしまう事もありますし、大きくならないと独立するかしないかは分かりませんよねぇ。
分かればいいんですがねぇｗ
やはり病院とかそこまで遠くない場所に住みたいですよねぇ。＾＾
それだけははずせませんよねぇ。
まずは貯蓄ですね（苦笑）頑張りたいと思います。

回答No.2

nedoko

わたしは将来のことを考えて中古住宅を購入しましたが、住んでから職場まで時間がかかることやマンションの乱立による景色の変化や混雑にストレスを感じるようになってきました。
購入してしまうとやはり住み替えずらいのと、売却するにもかなり叩かれる可能性もあります。

どんなに計算して計画してもその後のライフプランは意志とは関係なく変化します。
買っても買わなくても後悔するかもしれません。
家購入にはお金は頭金だけでなく万が一の予備費(追加の家具・家電・生活費)も用意されておくと良いかと思います。
購入直後は、家具の買い替えや来客、中古の場合は入居後の不具合修理にお金がかかります。

お礼

回答していただきありがとうございます☆とても感謝しております☆＾＾

そういう場合もあるんですねぇ！！そうですねぇ、そういった周りの変化なども考えた上で覚悟して買わないといけないわけですねぇ・・。なるほど～。
家購入プラスまだまだお金は必要という事なんですねぇ。
予備費は大事なんですね☆
ありがとうございます。参考に色々とこれから少しずつ考えていこうと思います。

回答No.1

noname#38837

子供さんに手がかからなくなってもまだお二人とも現役バリバリ脂がのっているころですし
そのときになって住宅を考えるのが一番無駄がないように思います
（夫婦２人の家）

中古住宅もリフォームもいるし、いくらきれいに直して住んでも築５０年もたてば限界にきて立て替えないといけなくなります

老後は賃貸を貸し渋られることもあるので、できたら持ち家のほうがいいのかもしれません

持ち家のいいところはリフォームを好きにできることですから
もしインテリアの趣味やこだわりがあれば
中古を買って直されても面白いと思います

とりあえず、手持ち資金がまだ足りない感じですので
貯金をしながら数年じっくり考えてみてもいいんじゃないかと。

お礼

お忙しい中でしたら全然回答されなくて結構ですので気になさらないでください＾＾；すみませんでした。
色々と教えてくれてありがとうございました☆
歳を重ねていった時に賃貸を貸すのににぶられるとの事ですが、
そこまで考えていませんでしたぁ↓
そういう点を踏まえて考えないといけませんよね～。
まず150wpmさんの言うようにお金を貯めてから考える事が大事ですね☆
そうします☆＾＾
ありがとうございました。参考になりました☆

補足

アドバイスありがとうございます☆
嬉しいです。

補足なのですが、その今住んでいるマンションがとても不便で、エレベーターがなくて４階なので買い物や幼い子供達と気軽に散歩も少し勇気が必要で、
そして今の状態だと３ＬＤＫのエレベーター付きの賃貸マンションor１階の３ＬＤＫの賃貸マンションに引っ越したいなと妻の私自身はそう思っているのですが、
中古住宅の為に貯めるまではここのマンションで我慢して暮らした方が、無駄はないのであろうと思いますが、
違う賃貸マンションへ引っ越すと初期費用などまたかかってしまいますよね＾＾；
２０万か３０万円くらいかかりますかねぇ、、。
とりあえずの引越しは無駄だと思いますでしょうか？
もしよろしかったらご意見お待ちしております。＞＜

またそこからの貯金が減額されてからのスタートになるともったいないでしょうかねぇ。。＾＾；