賃貸２ＤＫ→賃貸３ＬＤＫ引越しorマンション購入

質問

結婚５年目子供２人の共働き夫婦です。夫は地元企業、私は正職員で病院勤務をしています。夫の実家を建て替え同居の予定でしたが、事情が変わり同居の話は白紙になりました。
現在夫の実家近くの賃貸アパート（築３０年）２ＤＫに住んでいます。
夫婦二人の時は広く感じたこの家も子供が二人になりさすがに少し狭いかなと思うようになってきました。しかし、実家で家を建てることは不可能。しかも夫は大殺界だから今家を買ったり建てたりしたら絶対良くないから！！の一点張りです。
ただ、夫自身も今の賃貸住まいには不満があり、できたら引っ越したいと言う気持ちはあるようです。しかし、賃貸で引越しともなれば引越し費用はもちろん敷金礼金、今よりも広い部屋を選べば確実に家賃も２万はかかります。しかも３年後には大殺界があけるから家を建てたいと言っています。私個人としては確かに今の賃貸には不満がありますが、３年後に住宅を購入すると決めているなら今のまま我慢してもいいのでは？と思ったり、実家建て替えの為の頭金をもとにほかの物件購入を検討してみてはとも思うのですが、どうすればいいのかさっぱりわからなくなりました。マンションを見に行けば営業マンに建築コストが上がっていくだとかローン控除額が減っていくだとか、消費税も絶対上がりますよ、金利も上がりますよと「今買わないでいつ買うの！？」みたいな甘い言葉をささやかれ、だけど夫は今は購入しない。でも、賃貸で引っ越したい・・・。
現在家賃６３０００円です。貯金は２５０万です。私個人としては４００万円たまったら３年待たずともマンション購入したいとおもうのですが、話は平行線です。長くなりましたが、賃貸から賃貸に引っ越すことはメリットが大きな気がしますし、もう少し頭金をためてのマンション購入も焦りすぎでしょうか？・・・不足な情報があれば補足していきます。まとまりない文章で申し訳ありません。

回答No.1

hangyaku · ベストアンサー

どんなこと言っても『持ち家』が一番だと思います。マンションを買っても『駐車場』『修繕積み立て』で＋＠がゼッタイでますよ。しかも将来は老朽が進み取り壊しが発生します
そのてん持ち家は、『土地』は、必ず財産としてのこりますお子様の為にも『家』をおすすめ！

お礼

マンションの場合の修繕費用や駐車場に関して希望の物件の内容を確認したところ月々３万以上ありました！
子供のためにと思うと、マンションは・・・やめます！

回答No.4

kirin0413

”大殺界”を気になさる方は気になさるでしょうからね。
かと言って納得させて家を購入されても、もし何か合った時に”あの時は～”なんて事もなる可能性もありますからご夫婦で充分に話し合ってください。
ただ、家を建てるにしても頭金400万では少し少ないかと思います。出来るなら頭金は物件価格の20％は用意した方がいいでしょう。
最近出た本で次の本が参考になりますので、一度ご覧になってください。
"損をしたくない人のためのお金の常識リスクの常識"

賃貸は賃貸なりの良さがあります（引越しし易い等）し、探せば、敷金礼金が低いのもありますので、まずは賃貸仲介業者も訪問されるのもアリだと思いますよ。
賃料のアップはどうしようもないかも知れませんが。
子供の事を考えると購入して一箇所に留まってあげたいなぁなんて思いますけどね。
営業マンは売りたい一心ですからね、言葉に惑わされないで下さいね。

参考URL：

http://books.yahoo.co.jp/book_detail/31822722

回答No.3

mapochi

旦那さんが，大殺界を気にされるなんて珍しい気もします．大体，大殺界なんて特定の人物が勝手に言っているだけですから，そんな理由で論理的に物事を考えないのは困ったもんですね．
さて，建築業界は景気に左右されますので，需要が多くなれば当然ふっかけてきます．また，土地価格が上昇してきても建築物は全てあがってきます．売り手が強気になりつつあると私は考えています．今は，バブル崩壊以後の価格が下がったときに仕入れた土地で商売をしていますし，下請や原材料をたたくだけたたいて建てていますので，安い物件が多い状態です．ローン金利で変動金利はこの半年で2回上昇しています．固定金利はそうあがっていないし，先月聞いたところでは固定金利はどうも下がりそうだとの話です．ということは，戸建てにしろ，集合住宅にしろ，この1年ぐらいがバブル崩壊後の最後の買い時なのかもしれないという読みがあります．ローンの支払いは金利が安い内に組まないと，支払を初めてから結構長い間ほとんど利子を払っているだけということになります．ローンを開始して早い時期に売ると結局借金だけが残ってしまいます．財産になるからという気持ちで家を買われるのなら，可能なら戸建てを家族4人で住める程度の広さでまず建ててみたら如何でしょうか．お子さんが大きくなった時は，増築や立て替えを考えられるということでどうでしょう．財産としての価値は土地にあります．建物の価値はどんどん減っていきます．集合住宅はその点財産としては不利な物件です．
ローンを組むなら，若い内ということも付けくわえておきます．

お礼

ありがとうございます。最後の買い時・・・私もそれを逃したくはないんですよね・・・。大殺界を気にして建て時を、買い時を逃してしまうのも虚しい気がしなくもないのです。
夫としっかり話し合いをして子供のためにも、将来のためにも貯金を増やしていくことはもちろんですが、購入に向けて行動を起こしていきたいと思います。

回答No.2

kurijiru2

買う予定があるのでしたら、次も賃貸に引っ越すだけ無駄な出費だと思いますけど。そもそも賃貸って何年住んでも金は出て行くだけで、柱ひとつ自分のものにはならないんですよね。でも、買ってからの支払いは不動産という自分の財産になるものです。
子供もいて、将来は持ち家になる計画なのですから、次の引越しはマイホームが無難でしょう。資金面とか購入価格は地域が分からないのでなんともいえませんが。
あと、「大殺界」というのは、そんなに気になるものなんでしょうかね？私（男）は全然気にしませんけど・・・。

お礼

ありがとございます。そうなんですよね、男の人って大殺界とかって気にしないものなのかなと思っていたら、夫は信じ込んでいるのでびっくりしました。一生のうちにそうそうない大きな買い物をするのだからひとつやふたつ問題は起きるだろうし、慎重に事を運ぶべきなんでしょうが・・・。大殺界にこだわりすぎるのもいかがなものか・・・。
やはりマイホーム！！貯金をふやすべくがんばります。