不動産登記について

質問

いつもお世話になっております。
先日、事情があり、義両親の持ちマンションの登記謄本をとりました。が、不思議なことに、義両親の持ち物（権利書有り、固定資産是も毎年払っています）であるマンションの所有権が全くの別人の名前が記載されており、義両親の名前がどこにもみあたりません。マンションは7年ほど前に購入の分譲マンション（借地権なし）、キャッシュで購入しており、ローン等は一切ありません。まったくもって謎のことで、どうしたものか。

どういう場合に、こういうことが起こるのでしょうか。
不動産関係は全くの素人です。専門の方、経験者の方のアドバイス、経験談とう、お願いいたします。

回答No.5

shs405 · ベストアンサー

不動産会社に勤める者です。

住居表示と地番の違いも可能性はありますが
その場合は、大抵出てきませんので
家屋番号の違いかと思われます。

○○市○○町１丁目１番地という地番であれば
マンションの場合、その後に枝番が付きます。
同じ地番に幾つもの住居がある訳ですから
それを特定する番号をふる訳です。

ココで問題になるのがこの枝番です。
素直に部屋番号で行く場合もありますが
そうでない場合も多々あります。
法務局にマンションの住居表示台帳が置いてありますので、確認してみましょう。
探すのが面倒とか、解らない場合は
市町村役場にＴＥＬして
交換で「住居表示について聞きたいのですが・・・」というと
部署に回してくれるはずですから
そこで聞いちゃいましょう。
その家屋番号で謄本を取って見て下さい。

万一、それでも所有者が違う場合は
改めて質問をされたら良いのではないかと思います。

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。やはり、家屋番号が違っておりました。地上15階地下2階で、部屋番号でとっていたのですが、地下2階が1階になるということで、部屋番号に＋2階すればOKということで、取り直してきました。今度は、ちゃんと名義があっていました。ありがとうございました。

回答No.4

dr_hiroshi

区分所有された土地、建物の謄本請求の申請書の所在地の隣に所有者名か地番どちらかを記入できますので、所有者名を書きましょう、違ってたら受付でわかります。
これで、１０００円損しません。

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。やはり、家屋番号が違っておりました。地上15階地下2階で、部屋番号でとっていたのですが、地下2階が1階になるということで、部屋番号に＋2階すればOKということで、取り直してきました。今度は、ちゃんと名義があっていました。ありがとうございました。

回答No.3

noname#20102

他の回答者の方と同じアドバイスになってしまいますが、
申請した謄本の地番が違っていたのが可能性が高いです。
それと、私が現実にあったことですが、登記所の役人が
間違えて、マンションの隣の部屋の謄本を渡してくれた
ことがあります。
よく確認なさってくださいね。

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。やはり、家屋番号が違っておりました。地上15階地下2階で、部屋番号でとっていたのですが、地下2階が1階になるということで、部屋番号に＋2階すればOKということで、取り直してきました。今度は、ちゃんと名義があっていました。ありがとうございました。

回答No.2

thor

＃１さんのおっしゃる通り、一番可能性が高いのは謄本を取る物件の取り違えでしょうね。

住居表示と地番を間違えていませんか？

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。やはり、家屋番号が違っておりました。地上15階地下2階で、部屋番号でとっていたのですが、地下2階が1階になるということで、部屋番号に＋2階すればOKということで、取り直してきました。今度は、ちゃんと名義があっていました。ありがとうございました。

回答No.1

Yuen

はじめまして。
経験談でお話させていただきます。

まず、権利書をお持ちですので、物件所在地、登記年月日、受付Noを確認してみてください。
相違があれば、謄本の取り違い（申請した時の家屋番号の書き間違い等）だと思われます。

万一（ありえないと思いますが）一致した場合は・・・

どう対処すればいいのか判りません＾＾；

司法書士、あるいは法務局にいって相談してみてください。（なげやりですいませんTT）

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。やはり、家屋番号が違っておりました。地上15階地下2階で、部屋番号でとっていたのですが、地下2階が1階になるということで、部屋番号に＋2階すればOKということで、取り直してきました。今度は、ちゃんと名義があっていました。ありがとうございました。