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耐震マンションと免震マンションの違い
ys528の回答
建築構造屋です 「免震」を強くお勧めいたします。 耐震性能は両者同じではありません。 「免震」の方が断然、耐震性能は高いです。 耐震構造の場合、大地震で大破し住めなくなる可能性が大きいのですが、 免震構造の場合、大地震の1.5倍の地震が来ても安全であるように計算で確かめることになっておりますので大破する可能性はとても低いといえます。計算内容についても学識経験者などの評定委員会により審査されますので、偽造の可能性は皆無といえます。（評定委員会が審査しない場合もあります。売主にご確認ください） また、 耐震構造の場合、地震の際に家具の転倒などで命を落とすことも考えられますが、免震の場合は家具が転倒することはほとんどありません。 というわけで、実は私も免震マンションか戸建て免震の物件を探しているところです。 私のように免震にこだわって物件を探す人間もいますので、耐震構造より価値は高いと思います。 強いて免震構造の欠点を挙げるとすると、免震ゴムの耐久性でしょうか。 ゴムメーカの話では、ゴムは経年劣化で60年が限界なので、60年を過ぎるとゴムを取り替えなければならなくなるかもしれません。 なのですが、海外には100年以上品質低下せずに使われている免震ゴムの例がありますので、実際は100年は持つ、と思っています。
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