- ベストアンサー
農地があれることの意味するところ
bhojiの回答
一般的に「農地が荒れた」は人の管理がなくなり、自然の営みやサイクルに戻ったと理解すればよいでしょう。 他の方が書かれてるように水田回復が難しいのは、その構造にあります。 ＪＡの関係のＨＰで「ごはん家族」があり、その中のセミナー http://www.gohan.ne.jp/hakase/index.html http://www.gohan.ne.jp/hakase/seminar10/index.html これを見ていただくと判りますが、稲を育てる肥料分を多く含んだ作土層の下に固く締まった「鋤床層」が あります。この層は長年にわたって鋤作業をする事で形成され、その役割は １．一枚の水田の凸凹のない水平の基礎となり、どの場所でも同じ成育をする元となっています。 ２．過度の減水を止める防水層の役目があり、これがなければ漏水田の一因となります。 ３．農作業の大型機械化（トラクター・田植機など）の重量を支え、作業中に沈み込む事を防いでいます。 放置や休耕をすると、一年草ならまだしも、宿根草や木本植物（いわゆる木）が繁茂すると、 元に戻そうとしても、その根がどうしても残りやすく、しばらくは成育や作業の邪魔になり、 また防水効果も下がります。 私はまったく違った見方から、「見えにくい、農地が荒れた」を考えます。 それは過剰を基調とした、ハウスなどの塩類蓄積、有機肥料をほとんど使わない農家の散見、リン酸を多用、 畑の少ない酪農地帯などでのカリ蓄積の牧草地など、健康な農地と言えないものがあります。
noname#21649
noname#118466
関連するQ&A
- 農地の分筆について
現在180坪程度の地目畑の母親所有の土地があり その一角に、母親が農地転用もしないまま、無許可で居酒屋を建ててしまっています。 2~3年後に、その土地の一部を分筆して家を建てる予定なのですが その現在建っている居酒屋は、違法建築物として取り壊しが求められると思います。 しかし、居酒屋を借りてくれている人がいるので、取り壊すわけにもいかず困っています。 そこで、素人考えですが 今の時点で農地のまま分筆して、2~3年後家を建てる時に その分筆した部分だけを農地転用、という具合にすると 居酒屋が建っている方の土地は別な土地、ということで やり過ごせませんでしょうか？ できれば専門家の方にお答えいただきたいです。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 市街化調整（農地）区域にグループホーム
現在、市街化調整区域内の農地になっている所に、グループホーム（知的障害者用）を建てたいと思っています。障害の子を持つ親達が、お金を出し合って、グループホームを建てられればと考えています。 農地を宅地に転用すれば、グループホームは建ちますか？ 個人住宅以外の目的なので、建てられないのでしょうか？ どなたか、この関係で詳しく知っている方、教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 農地転用の許可後、登記簿上の地目を変えなければならないか。
質問はタイトル通りなのですが、 農地転用の許可を受けて宅地化した後、登記簿上の地目も 宅地に変える必要はあるのでしょうか。 もし、登記簿上の地目を元の農地のままおいておくとどうなるのでしょう。 行政側には地目も宅地に変えなさい、というような強制力は あるのでしょうか。 知り合いの人とそういう話しをしていて、結論が出なかったので もしお知りの方がいましたらお教えいただけると幸いです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 農地から雑種地に農転後の契約、その後に宅地へ？？
自分なりにも、いろいろと調べ読みあさっては見たのですが、お詳しい方御教授願います。 購入希望で買付証明済みの土地があります。 市街化区域にある１３０坪の土地のうちの、３０坪が農地のままである事がわかりました。 １００坪については、他の２区画と合わせた計３区画で開発許可が下りていて、 ３月下旬に造成工事が完了するのですが、宅地に地目変更は問題ありません。 開発許可を申請するにあたり、広さがオーバーした為３０坪分は一緒に申請出来なかったそうです。 今は地目が農地(田)になっている３０坪をこのままでは売買できないので、 仲介していただく不動産屋さんに代理人になっていただき、 ３条と５条により雑種地に転用してもらった後の契約になる流れだそうです。 道路の位置、土地の形状から考えると建物を建てる位置は その３０坪の雑種地にかかるのがベストなので、 造成と契約完了後に、改めて宅地にする為の地目変更の届出はできないかと考えいます。 ３月下旬に受け渡し後、７月くらいには着工したいので、それに間に合う様に出来たらなと思っています。 ８３条の違反転用なるものにならない様に、農地法の計画変更承認が必要になりますでしょうか？ 最初に雑種地にはせず、仮登記で契約し農地から直接宅地転用の届けをした方がよいのでしょうか？ どちらが受理されやすいのか、そもそも申請が可能なのか？ 可能であれば、どのタイミングで申請するのが良いか教えていただけると大変助かります。 素人ですので、認識に間違いなどありましたらお許しください。 本契約の返事を待ってもらっている状態なので、少々焦っております。 どうぞ宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 家庭菜園の土の消毒について
庭で５坪ほどの家庭菜園をやっています。始めて３年になります。 教えていただきたいことは、土の消毒はどのようにすればいいかということです。 家庭菜園の本などを読むと、熱湯をかけるなど書いてありますが、すべてにかけるにはたいへんな量の熱湯が必要になりますし、ましてや土を入れ替えるということもできそうにありません。 農家の方の農地を見ますと、毎年同じものを作っても連作障害もないようですし、あんなに広い土地をいったいどうやって消毒しているのでしょうか。 よろしくご教示ください。
- ベストアンサー
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 何方か教え下さい。
香川県、高松で農地の一部１０aと２０ａに農地転用対策として太陽光発電を考えてます。初期投資としてどれ程の必要なのかと、設置した場合のパネル枚数と発電出力、売電収入、その他メンテナンス費用、税金、減価償却費などランニングコストは幾らかまた個人、法人どちらが得策など誰か詳しい方教え下さい。太陽光発電に対する銀行融資の現状などもわかればお願いします。知識ある方宜しく御願いします。
- 締切済み
- 自然環境・エネルギー
- 「呼び値」と「唱え値」
市場用語の「呼び値」をネットで引くと、 （１）希望売買価格 という意味と、 （２）希望売買価格の単位（刻み幅） という意味と、両方で用いられているようです。 素人が推測するに、もともと（１）の意味で用いられていたものが、いつしか（２）の意味にも転用されるようになったと思われるのですが、果たしてその通りでしょうか？ もう１点。 （１）の意味での「呼び値」は、同じく市場用語の「唱え値」の意味内容および用法と同じものでしょうか？全く同じだとしたら、なぜ「呼び値」「唱え値」という似通った２通りの表現があるのでしょう（素人には、まぎらわしい）。。。それとも、唱え値は、呼び値とは別の事象を指示しているのでしょうか？？ ご専門の方、ご指導よろしくお願いします
- 締切済み
- 株式市場
- 許可申請の建物坪数について
自宅の建築のため、畑地→宅地の農地転用と開発許可の申請を準備しています。 建築設計事務所で設計を依頼しているのですが。 空間は、削除より付け足す方が容易いとのこと。 ３６坪でとりあえず見積もりを取り、余るお金があるようだったら、増やしていくのが良いのではないかと言うことでした。 最終的には、４０坪位になればいいと思っています。 このとき、申請は現在の設計である３６坪と、目標である４０坪のどちらで申請した方が良いのでしょうか？素人考えでは、「４０坪で申請→実際は３６坪しか建たなかった」のときは、変更の許可を申請するにも簡単に通りそうですが。その逆は難しいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
ありがとうございます。 とても勉強になりました。 私のような農学素人も少しは農業のことを知らないとだめだなと実感してます。