アパートの更新後すぐに引越するのですが・・・part.2。

質問

今住んでいるアパートが２月２８日で更新を迎えますが、２週間後の３月１４日に別のアパートに引越すことになっています。（その際の更新料や火災保険について１／２６に質問させていただきました［質問ＮＯ.１９２１９８７］。その時ご回答いただいた方々有り難うございました。大家さんの意向は、「更新料はすでに０．５ヶ月と割安なので、減額は難しい」とのことだったので、支払うことにしました。）
その後不動産屋からは、入居期間が２週間なので契約書はあえて作らないので、更新料だけ振り込んで欲しいと言われました。一応念のため契約書は作った方がよいのではと言ったところ、昨日契約期間が２年間の契約書が送られてきました。これはどういうことなのでしょうか？入居期間が２週間であることはすでに１／２６に伝えてあるのですが。（あらかじめ入居期間は２週間であることがわかっていても、まずは２年間の賃貸借契約を結ばないといけないということなのでしょうか。）

回答No.3

noname#16022 · ベストアンサー

例えばあなたが３月１日まで入居したいと考えたとき
１日だけ契約期間を超えますが、本来であれば、このたった１日のためにも更新契約書を作成し、保険も更新することになります。
しかし、現実問題として１日の為に契約書を作成し、あなたが連帯保証人に署名捺印してもらい、必要書類を添付して不動産屋に持っていくことを考えた場合、あなたはこの作業をたった１日いるだけのために行いたいと考えるでしょうか？
正直、面倒ですよね？
この様なことをふまえ家主、不動産屋は更新料の支払いだけで契約書は以前のものを流用して、２週間の延長をしようかと考えたのでしょう。
２週間という期間とあなたの信用度を比べて、この程度の期間であればこの入居者なら問題ないとの事だと思います
信用がなければ更新も延長も断られる可能性があります。
業者も面倒だったと思いますが、あなたが正論だったため契約書を作成したのです。
このため、新たな２年間の賃貸借の更新をしたのです。
期間が２年間というのは特に問題ではありませんが、
保険等は実際に２週間分というわけにはいきませんので契約解除時に返金が可能なものか調べておいたほうが良いでしょう。
また、退去日を口頭で伝えているため問題にはならないとは思いますが、通常の解約であれば契約書にある借主からの契約の解除（一般的には１ヶ月前解約）が適用されるため契約書に記載されている期日までに改めて解約を申し出ることになりかねません。
（更新時点で解約通知書も３月１４日退去で出しておいたほうが無難です）
特に騙そうとかそういったようには思えませんよ。

お礼

なるほど、そういうことでしたか。自分を信用してもらった上での契約書無しの話だったのに、かえって面倒なことになってしまったのですね。解約通知書の件は確認してみます。ありがとうございました。

回答No.2

m_inoue

大家してます

あまり問題は無いとは思いますが、訂正して貰えば良いでしょう

不動産屋がうっかり訂正しなかったのでしょう

事務的に処理してると、前のままで送る事もあります

契約書すら要らない程度の問題だと思います

相手が悪徳と判っている場合は危険です

短期間退去、違約金請求の可能性はあります

ふつう、そんな事は有りませんけどね。

お礼

“大家さん”前回もお世話になりました。いつもありがとうございます。自分の場合少し疑心暗鬼になっているようです。

回答No.1

galoon

契約自体の有効期限が２年ということで、契約自体に契約有効期限中の途中解約についての条文があると思いますので問題ないと思います。
ただし、途中解約についての条文は要確認ですね。見あたらない場合には問い合わせをした方がよいかもしれません。
そのほかでは退去時の手続きなど新たな費用が発生しないかどうかなども確認ポイントです。

お礼

ご回答ありがとうごあいました。途中解約についての条文を確認してみます。