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土地の仕入れ業務・・
noname#19073の回答
まずは「土地」についての事をよく勉強される必要があると思います。 例えば・・用途地域の事（建蔽率容積率など）、建築基準法に関する制限、水道電気などの設備について、接道について、などなど。 仕入れ＝購入するにあたりあなたの会社がどの様な事業目的なのかわかりませんが、何をするにしてもその「対象土地」が何者であり、建築上どのような制限があるのか無いのか、その土地を購入・維持していくのにどの程度の税金や費用がかかるのか、という部分は基本中の基本かと思います。 一例を出しますと、既存の建物があったとして、購入後にそれを解体して同じ規模の建物が建てられないようなケースもあるわけです。 その他、登記の事、契約書の事、エリア毎の取引相場の事、取引全般に関してなど色々ありますが、はっきり言って実務の中で覚えていくしかありません。 色々とご不安かと思いますが、大切なのは「一つの対象土地」を検討する中で、その物件に関してだけでなく、 こういうケースだったらどうなるんだろう→調べる という風に色々な事に興味を持ち自分で吸収していくことかと思います。 そういう基本的な事が一通りわかってくれば、あとは人脈と経験とスピード勝負です。 焦らず頑張ってください。
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貴重な意見ありがとうございます。そうですね、やはり大切なのは自分で興味を持って色々と調べる事ですね。調べても分からないものは、またこのgooを利用させて頂くつもりですので、宜しくお願いします。