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敷金返済についてわからないところがあります。（特約）
multi81の回答
No.３です。 特約はクロスだけではなかったんですね。 hokenyabooさんが詳しく書かれていますがまったくその通りだと思います。 ただお住まいが鹿児島とのことですが、確か九州地方の慣習では鍵の交換費用の特約は有効となっていたように記憶しています。間違っていたらごめんなさい。 どちらにしても特約の内容は明らかに入居者に一方的な費用負担を強いていますので、すべて負担する事はありません。又、敷金の範囲内を落としどころと考えていると損をするかもしれません。要は故意・過失はどの部分にあり、幾らなのか？そしてどの特約が有効でいくらなのか？だと思いますよ。 もっといってしまうとガイドラインでは「クリーニングで落ちる程度のタバコのヤニ」→通常損耗（賃借人に負担無し）とあります。ここで言う「クリーニング」ってどんなの？ってなりますよね。立会い時にJO○で擦ってみればその部分は白くなり、「クリーニングってこういうことですよね？落ちますね！」って言ってみても良いんですよ。頑張って下さい。
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お礼
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