- ベストアンサー
最寄り駅から遠い新築マンションはどうでしょうか？(長文)
ginger-bの回答
- ginger-b
- ベストアンサー率14% (5/34)
自分が何を優先するかではないでしょうか。 ・価格？ ・最寄駅からの距離？ ・環境？ ・間取り？ ・売却できるか？ などなど 優先順位を考えて、どこまでなら許容できるかを考えれば、自ずと答えは見えてくると思いますよ。安い買い物ではないので、よーく考えてくださいね。
関連するQ&A
- マンション購入で迷ってます
新築マンションの購入を検討していますが、 どの部屋を申し込むかで迷っています。 検討中の部屋は以下の5タイプで、それぞれに良いところがあり なかなか決められずにいます。 ちなみに私は2か4、妻は1が現時点での本命ですが、 お互い決め手に欠ける状態でまだ決心には至っていません。 ご覧の方でマンション購入経験のある方、 決められた際のポイントや住んでみての実感など、 ぜひアドバイスをいただけませんか？ 1.南向き3階／間取り○／眺望△／日当たり○／インテリアの色△／予算ギリギリ 2.南向き4階／間取り△／眺望○／日当たり○／インテリアの色○／予算ややオーバー 3.南向き2階／間取り◎／眺望×／日当たり△／インテリアの色○／1、2より安め 4.東向き5階／間取り△／眺望○／日当たり△／インテリアの色○／3と同じ 5.東向き11階／間取り○／眺望◎／日当たり△／インテリアの色△／予算ギリギリ
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- どちらの分譲マンションがよいでしょう？
現在マンション購入を検討しています。 3人家族（2才男児あり）、共働きで子どもは増える予定はありません。 どちらのマンションがよさそうでしょうか？ アドバイスよろしくお願いします。 A. 71m2 3LDK（4畳半和室あり） 南向き中部屋3F 2009年3月入居 準工業地域 住宅性能評価取得予定 全140戸 駅より徒歩10分 コンビニ目の前＆スーパー徒歩2分 保育園は駅に行く途中、マンションから歩道のない道を徒歩5分 小学校徒歩12分、学童保育近接、中学校徒歩20分 穴吹工務店の物件 ※気に入っている点 比較的駅に近い。設備がよい、アフターサービスがしっかりしていそう。 ※気になる点 大型スーパーやコンビニ、パチンコ屋が近くにありにぎやかすぎる？ ゴミ捨て場が駅までの進行方向と20mほど逆。 上下左右に部屋があるのでお互い騒音振動が気になるかも。 収納がやや少ない。 B. 83m2 2LDK（全フローリング） 東南角部屋2F（1Fは駐車場） 即入居可（2007年1月完成）第一種住居地域 住宅性能評価なし 全67戸 駅より徒歩15分（バスなら停留所徒歩3分、朝は駅まで10分弱） 食品、生活雑貨等の買い物は車で行くのが基本。コンビニは徒歩2分。 マンションから行くと、駅を通り越して徒歩5分の保育園まで自転車を利用。雨の日はバス。 小学校徒歩9分、学校より学童まで徒歩10分、中学校徒歩6分 地元不動産＋中規模ゼネコンJVの物件 ※気に入っている点 南垂れの坂の上なので2Fにしては眺望が良い。 窓付きの風呂、角部屋＆下の階がなく気兼ねがない。 収納が充分にある。 ※気になる点 駅から若干距離がある。 地元では低価格（完成物件売りが基本）で供給戸数が多い会社だが評判がいまいち（根拠はよくわかりません） その他条件 ・物件価格は値引きの結果、AよりBが100万ほど安いです。 ・地価はAよりBが高く、固定資産税が年2万ほど違う（はっきりした金額はまだわかりません）。 ・どちらかといえばAよりBの学区がよいとされています。 不明点あれば適宜補足いたします。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築マンション値引き交渉について
現在、新築マンションの購入を検討しています。 まだ完成していないマンションで、今年の8月(約半年後)に完成予定です。 横浜市内で 最寄り駅から徒歩18分 西向きであまり立地は良くあり ませんが 子どもを育てる上で環境も良く 近所にショッピングモールがあり 生活しやすい環境で とても気にいっています。 3500万ぐらいの物件なのですが いくらぐらいまで値引き交渉できますでしょうか。 また、こうやって値引きしたなどの体験談や 値引き交渉術などありましたら 教えて頂けると嬉しいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築マンション
- 自宅最寄駅が２駅ある場合、どちらを最寄駅か？
私の自宅は、、２ツの最寄駅の中間地点にある、市営住宅つまり市営団地に、住んでます。 北側の最寄駅は、「徒歩で１０分前後、車なら５分前後。 スーパーマーケットは無いが、団地を校区とする小学校と中学校は、こちらが最寄駅」。 南側の最寄駅は、「徒歩で２０分前後で、車なら１０分前後。 スーパーマーケットは、付近含めて２店舗あり」。 （どちらの所要時間も、地元の新聞の折込広告に入ってる、賃貸住宅か分譲住宅のチラシを参照） 当然、どちらの最寄駅も… 「スーパーマーケット以外は、複数のコンビニや歯科医院・内科医院・小児科医院等、かかりつけ医院（開業医）に、１ツの信用金庫と１ツの農協、それそれ１ツの支店」が、駅前にはあります。 そこで、「私が住む市営住宅を、新聞の折込広告に入ってる、民間の分譲住宅か賃貸住宅」として、皆さんに質問したいのは… 「自宅の最寄駅が、２駅ある賃貸住宅。 Ａ「徒歩での所要時間が、比較的短い駅（私の自宅最寄駅では、北隣の駅）」 Ｂ「徒歩での所要時間長いが、コンビニだけで無く、スーパーマーケットもある等、利便性が良い駅 （私の自宅最寄駅では、南隣の駅）」 このどちらを、皆さんなら重視して、自宅最寄駅として基本的に利用するか、あれば理由も…？」に、なります。 それでは、よろしくお願い致します…。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 最寄り駅
最寄り駅についてご意見をお聞かせ下さい。 私の家は、A駅とB駅の間にあります。どちらも同じ沿線の隣り合う駅です。 A駅：家から徒歩で８分。Aの進行方向に都会というか町があるので、こちらの方面に行くことのほうが多い。人が多く、朝座れない。 B駅：家から徒歩で９分。人が比較的少なく、朝座れる。ただ、行き先がA方面なので結局電車でA駅を通りすぎることになる。 目的地によってはB駅方面に進むこともあります。 自転車に乗れば、時間はほぼ変わりません。駐輪場の利便性や人の少なさから、B駅を最寄り駅として利用したい＆人にも最寄り駅をB駅と言いたいのですが、他の人から見て、A駅のほうが近いのに不自然でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 引越しを検討しています
引越しを検討しています。 現在1回生で今 住んでいるところが１で引越しを考えているところが２です 引越しにあたって費用は10万です。 １ バス、トイレ 一緒 広さ ８帖 間取り 1R 階数 ４階 日当たり 良好 風通し 悪い 駐輪場 屋根付き 家賃・共益費 ４００００円 最寄駅 徒歩５分 スーパー 徒歩1分 設備 オートロック 学校までの距離 徒歩８分 向き 南向き インターネット 光 ２ バス、トイレ 別 広さ ８．１帖 間取り 1K 階数 １階 日当たり 悪め 風通し ? 駐輪場 屋根つき 家賃・共益４００００円 最寄駅 徒歩10分 スーパー ５～７分ぐらい 設備 BS・CSアンテナ・鏡・ポスター用壁・フック・小物置き場・ラジオ付き 学校までの距離 徒歩８分 向き 南向き(東) インターネット 光 皆様ならこの場合 引越しされますか？ 本当に悩んでいます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- どちらのマンションにするかと悩んでいます。
昨日に一回投稿したものの、削除されたため、 文書を短くして、もう一回投稿させていただきます。 家族構成：夫婦二人共働き、子供一人（2歳） 物件1:新築（9月に完成）、今の最寄駅から徒歩4分、南西角部屋。 駅自体は住宅街のため、住宅環境は良好。 スーパー、学校、保育園、公園、病院もすべて近くにあるし、 街自体が区画整理されていて、広いし、それなりに綺麗。 仲の良いママ友もできたけど、夫の実家から電車で10分の距離なので、 子供に何かあるときに、すぐ飛んでくこられない。 でも、義理親二人とも孫をとてもかわいがっているので、預けたりするのが可能。 ただ ・9月完成なので、部屋の間取りや、フローリングの変更が不可能。 ・収納が多少少ない。各部屋に収納があるものの、わたしのほしかったウォークインクローゼットがない。 ・北部屋（一つ）のまん前に前のビルのタンクに塞がれているので、昼間でも暗い。 物件2：同じく新築（来年3月に完成）、今の最寄り駅からよりもっと東京よりのターミナル駅から徒歩10分、最上階南東角部屋。 部屋のデザインがシンプルで、使い勝手がよさそうだし、収納も多い（ウォークインクローゼット付き） 来年3月完成なので、今から部屋の間取りやフローリングなどの変更も無料で可能。 部屋自体に関して、かなり満足している。 公園は近くにあるけど、スーパーなどの買い物施設は今の住んでいる所より少なくなるし、 場所もちょっと離れている所にある。 またターミナル駅ということもあって、この駅自体も沿線でワースト2.3を争うほど治安が悪い駅で、 駅周辺に風俗店もちらほら存在するし、ホストや飲み屋のお姉ちゃんの客引きもそれなりに目立つ。 最近の取締りで少々良くなってきたものの、やはり雰囲気はあまりよくない。 ただ、主人の実家から自転車でいける距離で、子供の保育園の送り迎えなど頼めそう・・ ただし、１００％の買い物がないと分かっていますが、 この二つの物件とも4500万前後するお得と言い難い物件なので、 どちらを選択するか、また、二つともやめたほうがいいのかとかなり悩んでいます。 長文乱文で申し訳ございませんが、 皆様の知恵を借りていただければと思います。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンションを購入すべきか、やめるべきか
今マンション購入について迷っています。どなたかアドバイスをお願いします。 先日マンションに申し込んで、第一希望の部屋が抽選で外れてしまいました。ところが同じマンションの第三希望の部屋にキャンセルが出たので、明日朝に解答すれば購入できることに幸運にもなりました。第一希望の部屋が外れれば、あきらめようと思っていたのですが、第三希望の部屋も悪くは無いので、購入すべきかどうか迷っています。概要は以下のとおり。 〈マンション概要〉 東急東横線 武蔵小杉駅から徒歩14分 某大手不動産 3階建ての全20戸 〈部屋概要〉 ・第一希望の部屋 2階角部屋（東と南向き） 90m2・4LDK ・第三希望の部屋 3階中部屋（南向き） 80m2・3LDK 〈迷っているポイント〉 ・角部屋と比較して、採光量と風通しが悪くなるのが気になる ・子供が二人できたときに、部屋数と広さが足りなくなるのが気になる ・今回逃した場合に、同じような好条件の物件にめぐり合えるかどうかわからない （交通の便が良い武蔵小杉駅近辺にしては格安の4千万円台の物件です） 私たちは、現在は夫婦二人だけで暮らし、共働きです。近いうちに子供が欲しいと思っています。 どなたかアドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 皆様ならどっちのマンションに住みたいですか？
いつも参考にさせていただいています。 この度、不動産の購入を考えています。 良い物件が２つあります。転勤の関係で、１０年ほどしか住む予定はなく、その後は賃貸しようと思っています。そのため、客観的にどちらの物件が魅力的か皆様であればどちらに住みたいか教えて下さい。 間取りは４LDKで９０m2位の物件です。 物件１ 駅から徒歩１０分程の３棟からなる大規模マンションの２階部分 この駅は住宅が多い駅です。山を切り開いて建てているマンションです。共用部分が充実しており、ジムなどもマンション内にあります。 ただし、３棟ある影響で冬場日陰になる時間があります。 駐車場は自走式でマンションの敷地内に公園、隣にスーパーがあります。小学校、中学校までも徒歩５分以内です。 眺望は低層の住宅、近隣の遊園地や大きな川です。 物件２ それなりに栄えた駅徒歩１分にあるタワーマンションの２５～２７階あたり。最上階ではありません。日当たり良好です。 近隣に飲み屋街があります。 タワーパーキングで、小学校、中学校までは徒歩１０分程度。 こちらもマンションの隣がスーパーです。 眺望は街並みです。 皆様でしたらどちらの物件に住みたいと思うでしょうか。 足りない情報があれば補足致します。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション価値（同じ物件でも、1駅可能と2駅可能とでは、どのくらい差が出るのでしょうか）
1駅のみ利用可能な物件と、2駅アクセス可能な場合との価値の違いについてお尋ねさせて頂きます。 現在の自宅マンションは、最寄り駅からは徒歩7分となりますが、実は、マンションの裏手にも駅があり、そちらの駅周辺の方は、静かな高級住宅街となっています。どちらの駅も、急行停車駅から1つ目で、各駅のみの停車駅です。 マンション敷地に隣接して他人の土地（山林）があり、その山道を10mぐらい横切ると公道にアクセスでき、裏手の駅には、徒歩10分ぐらいで行けます。最寄り駅（徒歩7分）が１つだけと、もう１つの駅（徒歩10分ぐらい）にもアクセス可能と謳い2駅可能とした場合とでは、マンションの価値に、どの程度差が出てくるものなのでしょうか。大まかで結構ですので、アドバイスいただけたら幸いです。 （ちなみに、自宅マンションは築１０年で、約３１００万円ぐらいだと思います。） 将来、隣地の地主に交渉して、正式に通行の許可（できれば地役通行権の設定）を得たいと思っているので、まず、マンションの理事会を説得するために、参考とさせて頂きたいのです。どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ginger-bさん、アドバイスをありがとうございます。 おっしゃるとおり優先順位を考えないといけないと思います。ただ、価格は限度が ありますので まずはここを設定して、次に優先順位を決めなければならないと思います。