- ベストアンサー
家はどの位で売れる?
- みんなの回答 (7)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
3年立って周囲の状況が変わったりして、新しい計画などがあったり、その地価が評価があがったなどの条件があると値段は下がりません。評判が悪い場所であれば値段が下がります。しかしその3300万円が世間相場で正しい値段だったかが大きく影響します。 その当時の流行の物を無理して施工した場合など値段が下がります。土地の部分はおおよそ値段は変わらない場合があります(土地相場は大きく影響しますが) 中古で購入して3300なら世間常識相場でおこなっていますので3年たっても3000~3300万で売れる可能性はありますが新築が3300ですと一般的に評価されない項目が多くかなりダウンします。 注文住宅などのこんしんの品、床暖房や○○製のものなどはカウントに含まない場合が多いです。 ▼Yahoo!不動産 ですんでいる相場を見てみてください。
その他の回答 (6)
- tom0014
- ベストアンサー率31% (192/605)
3300万で購入されたそうですが マンションと違って定価がありませんので 買う方の査定次第ですよね。 つまり幾らで売れるか-利益=購入価格になると思います。 そうなると間取りや立地条件に左右されますし リフォームが必要になるかどうかで変わってくるでしょう。 こだわって建てた家ほど他人にとっては使いづらい家である場合もありますし・・・。 よく売却したくてもローンの残と相殺しても足りない話を 聞きます。(頭金と返済額にもよりますが) 厳しいことを覚悟されておいた方がよいのではないでしょうか。
私は築1年で家を売りに出しました。3670万の家が結局3400万で売れました。当初はもっと高く売り出したのですが、売れませんでした。インターネットでいくつかの不動産屋に簡易査定しましたが、査定額も3400万前後が多かったです。因みに夏場は需要が落ち込む時期らしいです。秋から年末にかけてと春先が売れる時期みたいです。
- yamagoro
- ベストアンサー率20% (12/60)
「回答に対するお礼」に対する回答: 偶然にも購入価格と築年数がうちと同じで、うちも売ろうとしているからです。 ただし、漠然とした質問なので、漠然と答えましたから、何の根拠もありません。 根拠を問うんなら、もっとマシな質問の仕方をしたらどうですか。 ところで、「回答に対するお礼」に対する回答の方法はこれで良かったんですかね?
- papasann02
- ベストアンサー率29% (226/766)
土地の値段は何年たってもある程度の値打ちがありますが、悲しいことに家の値段は信じられないスピードで価値がなくなります。(こんな家は日本だけですね。) どのような間取り、大きさ、造りなのかはわかりませんが、3分の1位の値段は覚悟しておいてもいいでしょう。 ちなみに海外の3~4千万円の家は、50年たっても、買値の半分以上が当たり前です。 日本の家屋は残念ながら使い捨てのつくりが多いようですね。
- rinring
- ベストアンサー率18% (822/4396)
地域によったり、土地付きかどうか、色々な条件によって変わるので不動産屋に査定してもらわないと、 わからないと思います。
- yamagoro
- ベストアンサー率20% (12/60)
大体2700万くらいです。
お礼
回答ありがとうございます。でも、2700万という数字はどこから出てきたのでしょう?すみませんがもう少し詳しく教えてもらえますか?
関連するQ&A
- 猫が家に居つく様になるのにどの位掛かりますか?
猫が家に居つく様になるのにどの位掛かりますか? 今年の5月初めに我が家の飼い猫が帰って来なくなりました。 新しい猫を飼いたいのですが自分で猫を飼い始めた事がありません。 日中留守になるので家の子になるまで外に出す事が出来ないのでしょうか? 子猫が家に慣れるのにどの位掛かる物でしょう? 大体の目安と経験をお教えください。
- ベストアンサー
- 猫
- 家の建て直しについて。
私は、築25年の家に住んでいます。(生まれたときから) 結婚しましたが、旦那に家に入ってもらい私の父と旦那との3人暮らしです。 ちょっとした振動でも揺れ、大きな地震に耐えられなそうなくらいボロボロ。 亀裂はあり、床はぬけ、日々退化していってます(^^; 屋根裏には、ムクドリとコウモリが住み着き、夜もうるさいくらいです。 うちもそろそろ・・・と考えましたが、父は建て直ししたいが、年が年だし、 できたら私と旦那で建て替えたいと思ってますが、全くわかりません。 45坪くらいなのですが、だいたい相場でどれくらいかかるなんてわからないでしょうか? 何件か見積もりを立ててもらおうと依頼しましたが、伺ってお話して・・・ どんどん話が進んでいってしまって、ついていけずじまい・・・。 まだ貯金もないので、すぐにはできないので、断ってしまいました。 家によって金額なんて変わるしわからないかもしれませんが、こんぐらい? なんてのはわかりませんでしょうか?? 自分で調べてもなかなかおいつきません・・・。 よかったらアドバイスお願い致しますm(--)m
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 家の名義変更について教えてください
こんにちは、いつもお世話になっております。 家の名義変更についてかかる費用等教えてください。 25年程住んでいる持ち家です(ローンはありません)。名義は父名義です。 この家を母名義にするには、贈与税などかなり費用がかかりますでしょうか。 ちなみに、築30年前後で家自体は古く、土地価格は20坪程で 相場2000万程とのことです。 宜しくお願いいたします
- ベストアンサー
- その他(法律)
- いくら位かかりますか?
14.5前に新車で購入したバイクを持っています HONDA CRM250 走行距離6000KM 4年から乗らなくなり放置状態です 息子が中型免許を取るのにあたりバイクを直して乗せてあげたいのですが 乗れる状態になるまでどの位かかるものですか? ちなみにエンジンはかからずオイル交換もしていません だいたいでいいので教えてください よろしくお願いします
- 締切済み
- その他(趣味・娯楽・エンターテイメント)
- 家の建て替えについて
築40年以上の古い家に住んでいます。建て替えきゃなぁと思っていましたが、修理に修理を重ねて今まで着ました。 が、父が病気になり、全介助が必要になり、家を建て替えなければならない状態です。 そこで、質問なのですが、建坪数大体20前後だとして、取り壊しと新しく立て直すとして、大体いくらぐらいかかるのでしょうか? 全くの無知なので、教えていただけるとありがたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 休日、家にいないお父さんって、どれ位いるんでしょうか?
休日、家にいないお父さんって、どれ位いるんでしょうか? うちの主人は仕事上、土日祝日は仕事で家にいません。入学式や運動会などのイベントがある時は、休みをとりますが、今日みたいな連休はもちろん、盆正月も仕事です。 仕事なので仕方ないと思っていますし、主人が休みにいないのは正直楽なので、家にいて欲しいと特に希望しているわけではないのですが、こんな家庭は少数なのかな?と思って質問させてもらいました。 またうちのようなご家庭では、子供さんとお母さんはどのように過ごされていますか? うちの場合は、買い物くらいですが…
- 締切済み
- 夫婦・家族
- 原価に対してどの位の儲けがあれば良いのでしょうか?
起業と言う欄に書かせて頂きましたが、私が起業する訳ではないのですが、教えて頂ければ幸いです。 原価に対してどの位の儲けがあれば上手く行っている、と言うのでしょうか? 普通の会社、お店などは原価に対してどの位プラスして品物などを売っているのでしょうか? ヘンな質問ですみません・・・教えて頂ければ幸いです・・
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
お礼
回答、どうもありがとうございます。漠然としてて申し訳ありませんでした。