- ベストアンサー
無謀でしょうか?踏ん切りがつきません。
noname#11860の回答
![noname#11860](https://gazo.okwave.jp/okwave/images/contents/av_nophoto_60_4.gif)
私なら、購入しません。 人がしてるから、良いとも、正しいとも、思いません。 あなたのご心配は、ごもっともです。 日本はこれから大変な時代に入っていきます。 不動産を取得する、ってことは、みなさん気がついておられない人が多いですが、不動産投資家になる、てことです。 ええっ?たった一件の不動産を購入することが、不動産投資家って??? そうですよ。 つまり、その投資が、将来どんな結果をもたらすかが、大事なことです。 多額のローンを組んで(つまり、借金をするってことですが)不動産を取得する、ってことは、あなたも気がつかれたと思いますが、勤め人(でなくても実はそうですが)の場合は大変リスクが大きいです。 あなたが優秀な社員でも、会社が不渡りをだして倒産したり、リストラがないとは、絶対に言えません。 長い人生、あなたが病気や怪我で働けないときもあるかも知れません。 そんなときに、ローンを払い続けていけるでしょうか? マンションを購入して、後に、隣の人が、そのスジの人だったと分かったら? 購入当時はなかったラブホが、目の前に出来たりしたら? 欠陥マンションをつかまされた、と、購入して住み出してから分かったら? 人間住むところは確かに必要です。 賃貸ならば、経済状態が良くなければ、ボロアパートに引っ越すことも可能です。 新しいところが良ければ、条件のいいところに変わるのも簡単です。 しかし、実際に、不動産を購入してしまったら、そうは行きません。 いったん購入してから手放すまでに、余程の地価の高騰が見込めない限り、まず原価ワレします。 マクドナルドみたいに、継続的に、その不動産から収益が見込めれば話は別ですが・・・。 (そうそう、マックは実は食品製造販売業のように見えて、実は不動産投資で収益をあげているのと同じです) 不動産は購入してからも、維持費が要ります。 維持費を払い続けて、3,40年経って、あなたが定年を迎えたころまで、それが持ちこたえたとします。 でも、いつかは建て直しが必要になってきます。 そのときまでに、新たな不動産購入資金を貯めておけるでしょうか? さらに、老後の生活の分も、充分やっていけるだけのお金を貯めておけるでしょうか? 多額の保険に加入しなければならないだけでなく、そこまでリスクを、あなた一人で、背負い切れますか? 家族団らんを夢見て、購入した不動産のために、朝から晩まで夫婦で働いてローンを返済するために、とても団欒どころではなくなっている家族を、いっぱい知っています。 厳しいようですが、あなたの不安は間違っていません。 私なら、現金で購入し、しかも、まだ充分な貯金があるって段階までは、不動産に投資はしませんね。
関連するQ&A
- 無謀なローンでしょうか
現マンションの築年数が古くなってきたため新築マンションに 引越しを考えています。 年齢が高いのですが次の条件で住宅ローンを組むのは無謀でしょうか? アドバイスいただければ幸いです。 購入物件:4200万円 年齢:46歳 職業:会社員 年収:910万円 現住居:持ち家(残債無し、相場1700万円、引越し後売却して繰上げ返済) 貯蓄:2600万円(2100万円を頭金と諸費用に当てる) よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 新築戸建を購入検討中です。3400万のローン返済無謀でしょうか?
新築戸建を購入検討中です。3400万のローン返済無謀でしょうか? 現在は夫28歳、妻27歳(専業主婦)子4歳(年中)、1歳9ヶ月 年収480万、頭金700万(諸費用込み)で4100万の物件です。 新築後は妻の母が同居して毎月5万の生活費を入れてくれます。 現在専業主婦の妻もパートで働く予定です。 このような感じですが、フラット35の10年固定を検討中なのですが、年収の7倍のローンやはり無謀ですよね。。。 でもこれと無いよい物件でとても舞い上がっております。 こんな我が家に冷静な判断を、、、 又は同じようにがんばっていらっしゃる方 アドバイスお願いします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 夫29歳(600万)・妻26歳(340万)で5000万ローンは無謀でしょうか?
新婚2年目を迎え、新築マンションの購入を検討しています。 夫29歳(600万)・妻26歳(340万)で物件価格は7270万円(都内)、頭金を2300万程度用意してフラット35で5000万のローンを組もうと思っていますが、やはり無謀でしょうか。 将来的には、妻は3~4年程度したら退職し、子供も2人程度を予定しています。 フラット35でいくと年間支払総額は約220万程度になりますが、これ以外に管理費・駐車場代が月々5万円、年間60万程度かかります。 やはり、ちょっと無謀でしょうか・・・? 有識者の皆様に、アドバイス頂けたらと思います。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 無謀な買い物でしょうか???
年収430万円、頭金100万円、諸費用・仲介手数料等はローンに組み込み、総額3400万円を購入しようと思っています。支払い的にきついでしょうか??アドバイス、同じ境遇のかた!よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築マンション購入に伴う諸費用これは妥当ですか?
新築マンションを購入しました。先日諸費用の概算が届いたのですがこれは妥当なのでしょうか?マンションは4328万円で頭金108万円ローンは銀行から2220万円フラット35から2000万円の35年ローンです。諸費用は以下のものです。 登記費用・・・330000 修繕積み立て基金・管理準備金・・・251200 適合証明書発行代金・・・20000 フラット35費用・・・90000 銀行ローン費用・・・490000 つなぎ融資費用・・・120000 固定資産税精算金・・・26000 ローン取り扱い手数料・・・84000 トータル1411200円 また火災保険は自分で選んではらうのでさらに費用がかかります。つなぎ融資とは何ですか?頼んだ覚えはないのですが・・・。なんだかどんどん払う金額が増えていっているので不安になりました。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- フラット35の諸費用について
都内中古マンション購入に際し、フラット35の利用をしようと思っています。 物件価格4000万円で頭金350万円。 物件本体と諸費用ローンの組み合わせで利用予定ですが、 その際の諸費用はおいくらくらいになるのでしょうか? 不動産への仲介手数料は3%となっています。 仲介料含めておいくらになるか教えてくださると助かります。 内訳がわかると嬉しいです。 またフラット35の保証料は毎年おいくらなのでしょうか?
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 住宅ローン、無謀でしょうか?
下記内容でローンを考えてます。 無謀でしょうか? ■世帯年収 本人 税込550万円 正社員 配偶者 税込450万円 正社員 ■家族構成 本人 30歳 配偶者28歳 子供なし (4年以内に2人予定) ■物件価格・種類 5180万円 新築戸建て (東京) ■住宅ローン ・頭金 1300万円 ・借入 3880万円 ・金利はフラット35予定 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 800万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 お互い60歳 金額不明 定年後再雇用制度有り(年収300万程度) ■その他事情 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。 ・育児協力は難しそう(妻の実家は遠方。私の実家も1時間以上かかる) 都内1戸建てって狭いくせに高いですね・・ 驚愕しました。 しかし、利便性を優先したのでしょうがないです
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンの支払いについて
現在、新築マンションの購入を検討しています。 いいな、と思っているマンションは3800万円ほど。 ローンの試算を出してもらったところ、35年で月々15万円ほどの 支払いとなります。 現在住んでいる賃貸アパートは家賃が8万円。 これと比べると約7万円ほど出費が増える形になります。 決して払えない額ではありませんが、ほとんど貯金もなく、頭金も100万円程度しか出せない今の状況では、マンション購入など無茶なのかも、とも考えてしまいます。 しかし、年々金利が上がっていこうという今の情勢のなか、早いうちに 購入しておいたほうが得だという意見も耳にします。 思い切って購入するのがいいのか、しっかりと頭金(せめて500万程度は)を貯めてからにするのがいいのか。 みなさんのご意見をお聞かせ下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート