手数料とは・・・

質問

友人が新築を購入するため、銀行ローンの担当の人が
お話に来るそうです。まだ審査前です。
そのときに、手数料分のお金がいりますと、言われたそうです。

私はあまり詳しくないので、何の手数料なのか・・・と疑問です。

回答No.1

megumomo · ベストアンサー

こんにちは。

銀行ローン担当の人とは、銀行の人でしょうか？
それとも、不動産屋の銀行ローンを担当(案内・紹介）してくれるひとでしょうか？

我が家も1ヶ月前に住宅ローンを借りたばかりなのですが。
銀行さんなら契約して金銭の受け渡し当日まで、現金は必要ありませんでした。
但し、住民票や印鑑証明を取るのにはお金がかかりました。2000円程度の話です。

不動産屋さんですとローン手数料を取るところ、サービスでやってくれるところ区々です。
うちの不動産屋さんは1０５，０００円の手数料を提示してきました。
何をやってくれるかというと、銀行のローン担当さんの紹介と、必要書類を銀行に提出しに行ってくれたりするだけ。不動産屋によっては銀行とつながりがあり優遇金利を紹介してくれたりもしますが。これはよくしらべれば、紹介がなくても普通に借りれたりして「自分が知らないだけ」なんてこともあります。
バカバカしくて、自分でやりました。

我が家は家の買い替えだったため提出書類がいくつもあり、結局4-5回は銀行に行きました。
平日銀行に行く時間が無い方には、お金がかかっても不動産屋さんを利用するのもひとつの方法だと思います。

補足

ありがとうございます。
来られるのは、銀行の人です。不動産の人から 銀行を紹介しますよ
と、言われたそうですが、断ったそうです。
そして、もしかしたら手数料ではなく、手付け金と言ったかもしれません。
私の聞き間違いだったかもしれません、すみません。。。

でも不動産屋さんに頼むと、そんなにお金がかかるなんて知りませんでした。教えてくださって感謝です。

回答No.3

lemonbarm

銀行の場合、本審査を申し込む時に手数料が発生します。（だいたいが３１５００円です）
事前であれば必要のないことがほとんどなのですが、たまに中古の場合に物件調査費用として請求する金融機関があります。
手続きの前に確認してはいかがですか。

最近は融資手続き代行費用などの名目で、不動産業者も手数料を請求するところが出てきましたね。
私のところでは請求はしないのですが、悪質なところでは申込先１つ毎に請求している業者もいるようです。購入を検討された場合、良い物件を紹介されてからでは他の業者に移ることも出来なくなりますから、事前に確認しておくのが良いでしょうね。

お礼

お礼が遅くなりすみません。。。銀行、不動産屋さんと、もろもろと かかるんですね。私には縁のない事だったので、今回の質問で大変 勉強になりました。

回答No.2

winnie777

質問者様のご質問と違うかもしれませんが。。。

銀行ローンでも手数料等諸費用が必要な場合があります。
銀行ローンは保証会社（銀行の子会社が多い）に保証契約をしないと貸していただけないことがほとんどです。
その時に事務手数料等が必要になります。
通常は、Ｎｏ．１さんがおっしゃるように　現金が必要ではなく、融資実行金より相殺されることが多いのですが。。＾＾；

詳しく銀行担当者に何の手数料かお聞きになられたほうがよいかもしれませんね＾＾；

お礼

お礼が遅くなってすみませんでした。銀行への手数料もかかるんですか。
その手数料なのかもしれませんね。ありがとうございました。