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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:固定資産税 住宅用地と非住宅用地の違いと節税方法)

固定資産税 住宅用地と非住宅用地の違いと節税方法

このQ&Aのポイント
  • 固定資産税について詳しく知りたい方へ。住宅用地と非住宅用地の違いについて解説します。
  • 固定資産税の節税方法についてご紹介します。宅地Aは空き地で家を建てる予定がない場合、どのように節税できるのでしょうか。
  • 土地の相続後、固定資産税の支払いに悩んでいませんか?住宅用地と非住宅用地の違いや節税方法について解説します。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • toshikatu
  • ベストアンサー率42% (6/14)
回答No.1

まず「住宅用地」「非住宅用地」の違いですが「住宅用地」というのは実際その土地の上に住宅が立っている場合をいい、住宅以外が立っているもの(例えば店舗等)やなにも立っていない更地が「非住宅用地」と考えていいと思います。ちなみに「住宅用地」の場合はその上に住宅が建っている場合は「小規模住宅用地」といって200m2までは課税標準額が1/6になり200m2を越えた部分が「課税標準額」1/3になり、つまり税額もその分安くなります。(課税標準額とは税金をかけるための額ですので課税標準額に1.4%かけたのが固定資産税額) ですからおおかたAの土地はまだ役所のほうが住宅が建ってあるとおもって「住宅用地」としてあるのではないでしょうか?もしそうだとしたらそのままにしておいたほうが税額が安いままだと思います(本当は届けをしなくてはいけないとは思いますが)、Bの土地については実際課税明細が宅地として課税されているか雑種地として課税されているか畑で課税されているかはわからないのですが、基本的には現況課税になるのですが畑で課税されると物凄く税金が安くなるのですがあなたの家が農家でない限り畑として認定されることはないと思います。 節税する方法についてはたぶん固定資産で節税するという方法はほとんどないと思います。土地の税金を安くするにはその上に家を建てるしかないと思いますので、もちろん家を建てるほうが莫大な金がかかるし、土地が安くなった分家の分で固定資産税がかかります。ですからどんなに古い家でも取り壊さないほうが節税になると思います。 もちろん住宅ですからアパートや貸家住宅を立てられると土地の部分は小規模住宅で軽減がかかるとは思いますが。 すいませんあまりアドバイスにならなかったととは思いますが。

nogeko
質問者

お礼

詳しい回答ありがとうございます!分かりやすい説明です。課税明細を見直したら、確かに非住宅用地の税金高いです・・・ 課税明細の見方でまた分からない点が出てきましたが、別投稿したいと思います。また機会がありましたらよろしくお願いいたします。

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