敷金の返金0円、追加金を15万円請求されました。
4月に8年半借りていたアパートを退去しました。
94年築、和6畳、洋6畳×2、DK7畳の3DK。家賃は7万円です。
退去時に、大家さんから敷金に関しては追加請求があるかも、
と言われており、まずは見積もりを出しますとのことでした。
そして本日、大家さんが直接自宅に見積書を届けに来てくださいました。
以下が見積書の内訳です。
和室壁クロス張替え 26m×@1,100=28,600○
西洋室 天井・壁 41m×@1,100×=45,100○
台所 天井・壁 41m×@1,100=45,100○
トイレ 天井・壁 13.5m×@1,100=14,850
洗面所 天井・壁 12.5m×@1,100=13,750
脱衣所 天井・壁 22m×@1,100=24,200
東洋室 天井・壁 38m×@1,100=41,800○
玄関 天井・壁 20m×@1,100=22,000
和室 窓枠アク取り 1式 4,000
敷居 窓枠9箇所～玄関框 塗装 1式 35,000○
ハウスクリーニング、ワックス 1式 40,000○
畳張替え 6畳×@5,000=30,000○
襖張替え 8面×@2,500=20,000 4面×@1,050=4,200
※トイレ、東洋室入り口建具修理 1式 30,000○
東洋室照明器具取替え 1式 26,000○
台所、西側洋室 蛍光灯取替え 1式 3,000
東洋室物入れ建具取っ手取替え 1式 3,000○
台所、排水口フタ交換 1式 1,000
※鍵交換 1式 10,000○
玄関、洗面所、トイレ、CF張替え 7m2×@2,600=18,200
洗面所、トイレ ソフト巾木張替え 1式 6,000
※東洋室 出窓ガラス取替え 1式 25,000○
値引き 1式 -323
小計490,477
消費税24,523
合計金額515,000円
その中から、○の付いた項目を請求させていただきます、
とのことで、実質359,600+税17,980=377,580-敷金3か月=167,580円
追加請求されています。
掃除は週に一度は全室雑巾がけをするほどで、
退去確認時にも、大家さんから「キレイに使ってくれた方だ。」
と言われました。
※印の
・ドアの陥没キズ
・鍵紛失によるシリンダー交換
・窓ガラスのヒビ
に関しては、こちらの過失のため負担は承知でしたが、
その他の項目について、この金額は妥当なのでしょうか。
第一に、見積書というのは修繕前に提出するべきもので、
これでは、請求書のような気がします。
修繕後に提示されれば払うしかないような気もしますし。
今後は、意見があれば直接私に言ってほしい、
追加請求分も直接自宅に届けてほしい、
と大家さんから言われていますが、
仲介業者には連絡しようと思っています。
今後はどのようにすすめたらよいのでしょうか。
大家さんとはご近所なので、あまり波風立てたくはありません。
どうぞよろしくお願いいたします。
