- 締切済み
譲渡所得
昨年、マイホームを売却したので、確定申告をしなければなりませんが、3,000万円控除を受けられるので、所得はゼロになります。しかし、資料が揃わず、確定申告期限までに間に合いそうにありません。期限後になってしまっても大丈夫でしょうか？ また、居住用財産の買換えの特例や居住用財産の損失の繰越控除などで税額が発生しない場合に期限後申告になってしまった場合でも特例は受けることができますか？
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- lyosha2002
- ベストアンサー率41% (227/543)
関連するQ&A
- 譲渡所得の特例の可否について
措置法関係の特例について数点お尋ねします。 ・離婚に伴う財産分与は譲渡所得となりますが、この場合に措41の5(居住用資産の譲渡損失の繰越の特例)は適用できますか？ ・措置法35条等の措置法関係は期限後申告、更正の請求は可能でしょう か？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 所得税の買換特例が適用できますか？
所得税のマイホームを買い換えたときの特例の適用ができますか？ 15年ほど前に等価交換し、特例申告により所得税の課税が繰り延べされている状態の居住用土地建物があります。 このたび上記土地建物を売却し、代わりの居住用土地建物を購入することになったのですが、この場合、所得税のマイホームを買い換えたときの特例により課税の繰り延べを再び受けることは可能でしょうか。 その他の要件は満たしているようなのですが、以前の交換により課税が繰り延べされている状態で、今回の買換えによりさらに課税の繰り延べをすることができるのかがわかりません。 またこの場合、買換えの特例ではなく居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例を受けることができるのかにつきましても、合わせてお教えください。 どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 住宅の譲渡損失の繰越控除の２年目提出忘れ
平成１６年に自宅の買換をして損失が出たので、特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除を平成１７年にし、還付を受けました。３年にわたって繰越控除できるのですが、還付は５年前までさかのぼれると聞いたので、２年目・３年目とほったらかしにしてました。ですが、少し不安になり質問させていただきます。今から申告しても大丈夫でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告（家を売った場合）について教えてください
確定申告しなければならないのかどうかもわかりませんので、教えてください。 私は平成１４年１２月に一戸建ての住宅を妻とともに２７００万円（土地建物）で購入し、居住していましたが、平成１９年９月、１７５０万円で売却しました。 売却時のローン残高は約１２００万円でしたので、負債は残りませんでした。 この場合、確定申告は必要なのでしょうか？ 税務署の説明書を見ていると、「居住用財産を売却して譲渡損失が算出される場合」という事例で確定申告の方法が紹介されていますが、この事例は「所有期間が５年を超える居住用財産」として「特定居住用財産の譲渡損失及び繰越控除の特例（措法４１条の５の２）」が適用される場合とされており、私のように、所有期間が５年に満たない場合はこの事例に該当しないように思われます。 かといって、確定申告しなくてもよいのか・・ということすらわかりません。 税務署や税理士に直接聞いてもよかったのですが、こちらでどなたか詳しい片がいらっしゃればと思い、質問しました。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 譲渡所得の特例について
措置法関係の特例について数点お尋ねします。 ・離婚に伴う財産分与は譲渡所得となりますが、この場合に措41の5(居住用資産の買換えの特例)は適用できますか？ ・措置法35条等の措置法関係は期限後申告、更正の請求は可能でしょう か？
- 締切済み
- その他（税金）
- 譲渡所得について教えてください！
知人がマイホームの買換をしました。 18年9月に契約して、引き渡しが今年の1月です。 買換資産についてはローンは無しだそうです。 取得は平成4年で取得費3550円（土地17,158,592円 建物18,341,408円）、償却費相当額3,466,526円です。 売却が1500万円、諸経費が507,400円です。 譲渡所得金額自体は△19,540,974円なので、 課税はないのですが、不動産会社の方から、 『今の住居を取得した価格と売却価格の差額が2000万円を超えると、何がしかの控除が受けられる』 と言われたのだそうです。 その“控除”を調べていますが（繰越損失とか）該当するものがありません、 うちの会社に在籍する税理士も『該当控除なし』と言っています。 損失2000万円超過での特別控除、ご存知の方いらしたらお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 所得税の確定申告をしましたが住民税の確定申告も必要ですか？
Ｈ２０年度分の所得税の確定申告をしました。申告の内容は「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除（租税特別措置法４１条の５）」、および「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除（初回）」です。これらにより所得税の還付を受けました。この場合、住民税も確定申告のような手続きが必要なのでしょうか？
- 締切済み
- その他（行政・福祉）
- 特定損失額の繰越とローン控除の併用
うまく質問できるかどうかさえわからなくて大変恐縮です。 居住用住宅の買換特例を利用して、売却損の特定損失額の繰越をしました。１６年に繰り越される金額が経常（給与）所得より少なくなるので、住宅ローン控除の併用ができると思うのですが、正しいでしょうか。 併用できる場合：特定損失額の繰越は申告書Bに記入するようなのですが、ローン控除はどちらの申告書を使って、損失額の繰越とどのように関連付ければ（全くの勘ですが、まず損失額の繰越を申告書Bで完成させて、次に申告書Aの給与所得のところで、損失の繰越額をマイナス表示するのではないかと。。。）よいのでしょうか。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- ＜＜確定申告＞＞譲渡所得の「特例」について教えて下さい
父が昨年、土地を売却しました。そこで確定申告の書類を作成しているのですが、その中で、「特例」というのを知り、該当できるかどうか調べているのですが、今ひとつハッキリわからないので良ければご意見をお聞かせ下さい。 売却した土地は父が祖父から２０年以上前に相続しています。宅地と畑で５００万円で売却しました。その土地には倉庫が建っていましたが、売却の際には倉庫を撤去しました。現在、そこは買い主さんが家を建築している最中です。この場合、「軽減税率の特例 措法３１条の３」と「相続財産を売却した場合の相続税額の取得費加算の特例 措法３６条の３」に該当できますでしょうか？ 「軽減税率～」の方は「居住用財産を売却した場合」と注釈があり、畑は駄目だけど宅地は該当するかなぁと思っています。 また、「相続財産～」の方はＨＰで調べると「相続から３年以内に売却した場合」とあったので、これは駄目かなぁ、と思っています。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地売買による譲渡所得
平成１９年中に、父がむかしから所有している土地（宅地で更地）を知人に売却しました。売却価格は１６００万円です。 そこで、所得税（譲渡所得）の申告についての質問なのですが、 １．この場合特例控除（３０００万円）は対象になるのでしょうか。 対象となる場合、確定申告は不要なのですか？ 対象とならない場合、所得税額はどのくらいかかるものでしょうか？ タックスアンサーを見たのですが、いまいちよくわかりません…。 ２．知人は平成１９年中にに、その土地の上に住宅を建築し居住を開始しているため、 今年の確定申告では、住宅ローン減税の申告をすることと思いますが、 税務署は知人（買主）と父（売主）の土地売買価格をお互いの申告書で確認（突合）などするのでしょうか？（つまり、１の質問で控除対象となった場合で確定申告をしないでいると、税務署から呼び出しされたりなんてことになるのでしょうか？） 父も私も普通の会社員で、所得税は年末調整しかしたことがないもので、よくわかりません。 できるだけ簡単に教えてくれると助かります。
- ベストアンサー
- その他（税金）
