昔住んでいた家を売る方法

質問

昔家族で住んでいた実家が売れずに困っています。何か良い方法があったらぜひ教えてください。

その家は、まず私が就職して離れ、その後父が亡くなって、母も４年位前にマンション（賃貸）に引越して、現在は空き家です。当初は、実家を売ってからそのお金でマンションを購入する予定だったのですが、上手くいかず結局、賃貸マンションの家賃を払い、売れていない実家の固定資産税も払っている状況です。

こういう家を売るには何をどうすればよいのでしょうか。それとも売れる可能性はもう無いのでしょうか・・・。

場所は北海道の田舎町。木造２階建てで１７５０m2位。築１００年位です。現在では手に入らない柱などを使っている建築だそうで、よく昔、マニアの人やいろんな大学の教授が撮影しに来ていました。その他必要な情報がありましたら、指摘していただけたら、わかる範囲でお答えします。

よろしくお願いします。

回答No.4

gotcha1203

こんにちは。

まず、実家がどういった物件なのかご自分で把握されることから始めることをお勧めします。不動産会社に媒介を依頼するときに役立ちます。

まず、敷地の面積、境界の確定、用途地域、その他の制限、再建築、接道・・といろんな分野から不動産を自分なりに鑑定し、今現在、市場にでている相場等も資料としてそろえておくと、不動産会社とお話するときに役立ちます。

ただ、その地域の物件として、競合する物件があまりないと思いますが（大阪在住なのでわかりません）、やはり規模が大きいと割安になってしまいます。

中古物件でお売りになるか、または、敷地面積にもよりますが、開発（分譲）する開発業者に売る手もあるかと思います。

回答No.3

noname#11476

基本的には売れないというのは値段が高すぎるということが主なので、値段を下げれば売れるでしょう。
１万円で買いませんか？といえば必ず誰か買う人はいます。

回答No.2

sasa-j

こんにちは。

貴重な建造物であることを度外視すれば、更地にして
売る方が、上物があるより魅力が上がるのですが…

100年と言う物件ではあまりに惜しいですね。
昔いらっしゃっていた教授に相談するとか、自治体に
相談するとかは…どうでしょう。

回答No.1

vivaviva1972

なかなか地元で買い手探しても難しいかもしれませんね。

ネット社会ですので、ネット上で募集してみたらいかがですか？ただ物が物だけに自分で売買するのは難しいと思います。

また田舎物件ばかりを売買している不動産屋さんもありますので、そういう所に相談されてはいかがでしょうか？下記にも1社紹介します。

購入されるのはたぶん都会在住の方でしょうからね。

参考URL：

http://www.inakakurashi.jp/