戸建にお住まいの方に質問です！

質問

築10年ちょっとの中古住宅に越すのですが、家の維持費はどのくらいでしょうか？

旦那の実家なんですが、月々3万の家賃を払うことになりそうなのですが、これは高いのか、安いのかが知りたくて・・・。

シロアリ駆除など、家の維持費に当てると言っています。ちなみにシロアリ駆除は、年に1回でしょうか？or毎月行うもの？

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

>家の維持費はどのくらいでしょうか？
結構かかります。一つ大きいのは固定資産税です。
特に土地が高いと結構なお値段になります。ごく普通の家とすると５万～１５万／年程度でしょう。
ですから月１万前後ということですね。

次に維持修繕費用ですが、これもまた結構かかります。大体１０年ごとに外壁屋根の補修をしますので、これが大体１００万前後ですね。ですから、年１０万、月１万程度かかると考えてください。
このほかにも設備関係での補修とか、ご質問にあるようなシロアリ対策もあるので、月５千円程度は覚悟した方がよいかと。

これで２．５万円出て行きました。

あと火災保険ですね。これも大体月５千円前後と思います。

よって３万円は割と妥当な数字でしょう。

>ちなみにシロアリ駆除は、年に1回でしょうか？or毎月行うもの？
本当は薬剤処理はあまりやらない方が良いのですが（あまり体に良くないので）、大体５年に一度です。
出来れば薬剤処理ではなく点検主体にした方がいいんですけどね。
この場合ですと、イエシロアリのいる地域では年１～２回、ヤマトシロアリ地域であれば３年に一度くらいでＯＫです。

では。

補足

まさに私の意としていた回答です！！3万という額を払うことに疑問がありましたが、内訳がはっきりして納得して払うことが出来ます。

戸建を持つことに全くの無知なので、オススメのサイトなどありましたら、教えていただきたいです。

回答No.4

mocochya

戸建住宅に住んでいる、白蟻会社勤務経験のある建築の仕事をしているものです。
引っ越される家は旦那様のご実家の持ち家なのですか？
それとも全くの賃貸物件なのでしょうか？

一軒屋で￥30,000円/月の家賃は高いとは思いません。
白蟻工事についてですが、今は5年保証というものがあり、5年間は白蟻が出ても会社が責任を持つというもので、5年に1回やればいいです。10年過ぎてもやらない人もいますし、白蟻が出てからやる人がおおいです。

完全な賃貸物件ならいいのですが、旦那様のご実家の持ち家であるとしたら、固定資産税だとかの話は義父義母さんとはされたのでしょうか？

お礼

完全な持ち家であります。そして、私たちが住んだ後に、戻ってくることはないと言います。本当に家を持つことについて、何も知らないことを旦那の両親は理解していて、大家のような存在になると言います。今後、固定資産税についてなど、具体的に話さなければなりませんね。ありがとうござました。

回答No.3

imachan_net

ちょっと違った観点で、アドバイスです。
自分は、埼玉にあるマンション（築９年）に住んでいますが、
同じ市内に実家の一軒家（築２１年）もあります。
マンションの部屋は上下、左右の部屋があり、
夏の暑さは別として、
冬の寒さに関しては暖かくて、
全くエアコンが必要有りません。
それに比べて、実家では、
各部屋にストーブ等の暖房器具が無いと、
居られませんし、朝起きるのも苦痛です。
かなり灯油代、電気代も掛かります。
電気・ガス・水道等の負担も考えた方がいいかと思いました。

お礼

そういう方向からの見方もあるんですね。でも、今回は「家賃」として、高いか、安いかということなので・・・。ありがとうございました。

回答No.2

gvc

こんにちは。
旦那様の御実家という事ですが、同居の際の家賃という事ですか？
それとも、一軒まるまる借りるのですか？

まるまる借りるなら、お家賃だと思えば、かなりお安いのではないでしょうか。
コーポやアパートでも、その倍くらいはかかりますし
保険や敷金礼金など、借家の場合はかなり費用がかかります。

同居という事なら、電気代や水道代などの経費もかかると
思いますし、その分を含めてという事ですか？

ちなみに、築10年程でしたらまだ建物の固定資産税もかかりますし
土地の税金も入れたら結構な額になると思います。
10年というのは微妙な時期で、壁の塗り替えやシロアリ駆除なども
改めて必要となってくると思いますし、維持費はかかると思います。

もし御自分が建てられたお家を、築１０年でどなたかに貸すとしたら
月額３万円はどうなんだろう、と考えたら、高いか安いか判断できるかも。
普通ならまだローンを月に何万も払っている頃ですよね。
もし同居でも、私なら部屋数の分だけ少し負担して欲しいな、と
思ったりするような気がします。

お礼

はっきり聞いたわけではありませんが、旦那によるとローンはあと数年もしたら払い終わるかも？と言ってます。それと、同居ではなく、一軒丸々借ります。

実際、私自身は今、テラスハウス（2階建てのアパート）に住んでいますので、家賃は3万よりも高いです。それを考えたら、かなりお得だというのは分かりますが、必要以上に払っているのだとしたら、自分で資金を貯め、新築を買うほうがいいと思いました。

でも、これはかなりのお得度であることは間違いないですね。ありがとうございました。