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銀行に融資を断られた場合
gvcの回答
- gvc
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こんにちは。大変でしたね。 融資を断られるというのは、かなり精神的にへこみますよね。 自営業の場合、年収や貯金がしっかりあっても、審査が 通らない事も多いみたいです。 失礼ですが、1000万は「年商」ではなく、御主人御本人の 「年収」として申告されている額ですか？ 数年で乱高下したり、事業用の借金などはありませんか？ もしかしたら45歳という年齢もネックなのかもしれません。 35年ローンは組めないでしょうから、年間の返済比率も 若い方とは違って来ると思います。 また、職種によって信用度が違ってくる事は否めないと思います。 社会的信用が高い自営業（医師とか税理士とか）の方が審査に 通りやすく、町工場や商店は通りにくかったりします。 借金が無く、数年の年収が安定しているなら、全ての銀行が 断ってくるとは限らないかもしれません。そこの地方に１つしか ない、他県の地方銀行の方が審査に通りやすい、という話を 聞いた事もありますし、公庫の融資を受けてみるのもいいと 思います。年金をきちんと支払っていれば、年金からも借りられる筈です。 あと、小規模事業共済などに掛け金はされていませんか？ 見落としがちではあるのですが、割と低い利率で借りる事ができる筈です。 どちらにしろ、3000万はかなり大きな額だと思いますから 頭金をあと1000万くらいは用意された方がいいかもしれません。 我が家も自営ですが、銀行から貸し渋られたので（銀行の 事前審査では必ず通ると言われていました）結局約6000万の建築費のうち 4000万ほどを現金で支払い、2000万ほどを公庫から借りるにとどめました。 収入の増減はありますから、この程度にとどめてよかったと、今では思っています。 諦める前に、色々できる手は打ってみて下さいね。
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お礼
適切なご指導ありがとうございます