賃貸にかかわる費用

質問

はじめまして。現在海外在住ですが将来は日本に帰国して住もうと考えており、帰国後はとりあえずマンションでも借りようかと思っています。

ただし、お恥ずかしながら日本での賃貸についての知識がありません。そこで質問です。

1）ホームズの「賃貸マンションを探す」で物件を探すと敷金や礼金が「0－0」、「3－0」等のものがあります。これは敷金・礼金が必要なし、または安いという事ですか？

２）管理費というのは管理人に毎月払うものですか？それとも家賃を払うときに管理費を上乗せして一緒に払うものですか？

３）マンションや一軒家を借りる時に関わってくる費用はどの様なものがあるのでしょうか？礼金や敷金は知っていますが、不動産屋への手数料など、追加される費用を知りたいのですが。

４）賃貸するときに必要になる書類にはどの様なものがありますか？

５）その他知っておかなければいけない事があればご回答お願いします。

「こんな事も知らないの？」と笑われるかもしれませんが、当方全くの賃貸初心者ですのでどうかお助けください。

回答No.5

matsuzak · ベストアンサー

関西に６年ほど住んでおりましたので思ったことを少しだけ。
私の体験で単なる一例にすぎませんが、
私は大阪府北摂地域でしたが2LDKで家賃が9万円で、
大阪特有の保証金制度（家賃の10ヶ月分が基準）があるため、保証金を100万円、仲介手数料9万円、前払い家賃18万円を支払ってマンションを借りました。総額120万円位。
これに対して田舎ですが、今住んでる九州は福岡市というところですと、3LDKで家賃が7万円で敷金21万円(3ヶ月)/礼金7万円(1ヶ月)、仲介手数料7万円(1ヶ月)、に前払い家賃が14万円で、総額50万円位。
つまり、大阪で借りようと思えば他の地域に比べて倍以上のまとまった金額が必要になってきます。

また、大阪では不動産屋同士が情報交換をしあってどこの不動産屋に行っても同じ物件が出てきますので掘り出し物件は少なく、福岡ではそういう情報交換をあまりしないので２～３件回るのが当たり前です。もちろん、掘り出し物も多いですね。

家探しは本当に大変ですが、気に入ったところが見つかると良いですね。

お礼

保証金って、そんなにかかるんですか！？２，３ヵ月分くらいが基準かな？と思っていましたがそんなに高いなんて。。当分はお金が貯まりそうにありません。。不動産関係で『関西』といえば大阪と神戸のみだそうですのでマンションなどを借りるのはやはり私の出身地京都の方が良いかも知れませんね。

とても分かりやすい比例で大変参考になりました。有難うございます。