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諸費用が高いなあ

先日中古マンションを買おうと見積もりをもらいました。 不動産業者に払う手数料が40万で、ローンを組む信金 の手数料が20万です。なんと計60万もします。車なら 納車費用や車庫証明代などカットできる項目を知って ますが、家なんか生涯何回も買わないのでよく知りま せん。こんなもんですか？

質問者が選んだベストアンサー

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noname#11476
noname#11476
回答No.3

大体の目安ですが、中古住宅の購入では物件価格の約１０％前後の諸経費（税金、手数料、ｅｔｃ．．）がかかると思ってください。 新築の場合は多少安くなることがあり、７％～１０％程度です。

その他の回答 (2)

  • bunbun04
  • ベストアンサー率13% (77/585)
回答No.2

不動産屋に払う手数料が40万ということはおおよそ1200万の物件ですね。この手数料の上限は法定で決まっているので不動産屋が値引きしてくれない限りは大体上限まで取られます。それに銀行ローンと登記簿書換え等にかかる各印紙代にそれの手数料、火災保険料、後は固定資産税残金etc沢山取られます。中古物件の場合は物件の値段の8～10%が諸経費の相場と言われていますので覚悟してください。

回答No.1

そんなもんです。 それ以外に登記費用や税金もかかってきますよ。 不動産会社への手数料は一律で、宅建業法で決まっています。売主と買主から支払われます。これが彼らの儲けです。 ＊売買価格×3％＋6万円　　1,200万くらいの物件ですね。 ローンの手数料もこんなもんですね。借入れ金額や銀行によって若干の違いはありますが。 諸経費（企業の利益）は何にでも付いてまわります。（身近な商品だって、表に出ないだけで、利益は取られているのですから）

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