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繰り上げ返済について

家を建て替えてもうすぐ2年になります。 住宅金融公庫で25年返済でローンを組んでいます。 ボーナス併用で現在20ヶ月分くらい返済しています。(金利2・2%) 昨年末に主人の母が亡くなり、相続したのですが・・・ いくらか繰り上げ返済した方がいいのか考えています。 その場合には、団体信用保険、公庫の火災保険、10年の税金控除等 どうなるのか教えてください!! それともし、繰り上げ返済をするのであれば、期間短縮がいいのか 金額減の方法がいいのか・・・どちらがいいのでしょうか? よろしくお願いします。

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  • tnt
  • ベストアンサー率40% (1358/3355)
回答No.1

火災保険はそのままにしたほうが良いです。 25年が23年になったら、後の2年間は普通の火災保険として 使えます。 税金控除は変わりません。 団体信用保険ですが、これは保証料の減額になるはずです。 私がやったとき(銀行)は、お金が少し戻ってきました。 ただし、相続されていますので、名義人を変える必要が あるのかもしれません。これは公庫に直接問い合わせてみたほうが 良いと思います。 最後に、お奨めは期間短縮です。 支払い始めの頃は利子分が多くて、元本はあまり減りませんが、 期間短縮の場合、この利子分を減らして、元本の減少が進む形になります

mgm61
質問者

お礼

本当に詳しく教えていただき、感謝しています。 参考になりました。

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