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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：繰り上げ返済って 得ですか？）
繰り上げ返済のメリットとは？返済期間の短縮と利息の節約方法
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンの返済期間を短縮する方法の一つとして繰り上げ返済があります。
- 繰り上げ返済を行うことで、借入残高が減少し利息の支払い額が減るため、長期的に見て大きな節約に繋がります。
- 具体的には、毎月の返済額を増やす方法や一括で返済する方法があります。どの方法を選ぶかによって返済期間の短縮度合いが変わります。
- no-hitomi
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- その他(暮らしのマネー)
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質問者が選んだベストアンサー
元利均等払いの場合、最初の何年かは支払額のうち利息の占める割合は極めて高いと言えます。ですから借り入れ元金を減らしてしまうのが、てっとり早いお得な方法です。元金を繰り上げ返済すれば、払うはずだった利息分が大幅に減り、もしくは同じ支払額でも返済期間が短縮することができます。 具体的には、下記のＨＰでシュミレーションできます。 支払額を減らすか、支払い回数を減らすのが得かも総支払額でわかります。
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- tnt
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回答No.1
期間短縮の計算そのものは、エクセルでできるのですが.... ２点、気になる点があります。 まずは、期間短縮を受け付けている融資でしょうか？ 昔は金融公庫はダメだったはずです。 年金は年金によって違ったいたと思うのですが。 それから、再計算手数料はいくらですか？ 変動金利の銀行融資のように、再計算料だけのところもありますが、 生保融資のなかには（私はこれにあたった） 組み直しということで、かなりの手数料を必要とするところもあります。 計算するのであれば、この点が必要です。 ちなみに、手数料無しとして、電卓で簡易に計算すると、 年金融資分だけを返済したとして、３年半弱、縮まります。
