建築家と工務店の関係

質問

工務店のみにするか建築家を通して建てるか迷った末、建築家の先生を通して新築を考えている者です。もともと素人の私達が工務店の言いなりにならないように、またしっかりとした管理をしてもらえるように、と思ってこういった方向に決めたのですが、建築家によっては主に親しくしている工務店にのみ仕事をお願いする方と、コンペなどで相見積もりを競わせた上で、私達と一緒に工務店を選ぶといった先生もいます。　やはり親しい工務店を使いたがる先生では管理が甘くなったり、結局は工務店のみに頼んでいるのと同じ(お客よりも工務店の利益を重視するため)ことになりコストチェックが甘くなったりするのでしょうか？　夫が言うには、ほとんど知らない工務店を週1度か2度くらいの訪問でうまく管理出来る建築家がいれば良いけど、それはそれでリスクが高い(実際くぎを打つのは建築家の先生ではないし、良く知らない工務店じゃ何するかわかんない)と言うのですが。こちらとしては、とにかく管理さえしっかりしてもらって、あとは私達(工務店ではなく）の見方になってくれる先生にお願いしたいのですが、結局どちらのタイプの先生が建て主にとって良いのでしょう?
　そしてもうひとつ、ハウスメーカーの方からは建築家の先生の建物は無理なデザインから雨漏りなどの問題も多いなどといわれたのですが、実際建築家の先生にお願いされた方で、このような問題を抱えている方はいらっしゃいますか?　また、建築家の先生に頼んで失敗したケース(例えば欠陥住宅）って存在するのでしょうか？　素人考えではありえないような気もするのですが、こんな場合、アフターケアはどうなってるのでしょうか？

回答No.2

noname#11476

まず、お話は簡単ではありませんね。建築士は実際の施工管理は出来ませんので（中にはＣＭでやるケースもありますが）、施工会社の良否というのは大事なポイントです。たとえ監修していてもです。
ご質問にあげられているどのパターンがよいというものでもありません。たとえばなじみの工務店を２，３持っている建築士だと、各工務店の得意、不得意が良くわかりますから、それらを踏まえたうえでの設計をすることで、より作りやすく、また不具合もなく、かつ低コストな建築が可能になります。

全くそういうつてのない建築士というのは逆に不安ですね。仕事をしていればなじみの施工会社位はあるはずです。

あと、建築士と施工会社との相性という問題もあります。お互いに相手を尊敬し、敬意を払える関係であれば、仕事はうまく進みます。そうでない場合は、やはり問題を抱えます。
建築というのは一品物で作るため、この設計と製造・建築との息があうか合わないかというのは重要な問題なのです。
基本的には建築士は直接お金を施主からもらい、予算コントロールをするのが仕事の一つですから、それから外れるようだと、そもそもその建築士自体が信用できないという話ですよね。
あと建築士に頼んだときには、本当に沢山の図面と、それに基づく細かなリストになりますので、内訳は相当明確です。ハウスメーカーのようなざっくりとした簡単な図面で終わりということはないです。

>建築家の先生に頼んで失敗したケース(例えば欠陥住宅）って存在するのでしょうか？
ありますよ。有名なのはビフォ．．．．．（以下自主規制します）ですが、それだけでなくデザイン主義で、「住宅」つまり人が生活する家を作るのではなく、見た目重視・アイディア重視しか考えない建築家、作品としてしか見ていない建築家がいるのは確かです。

なので、施工会社にも当たりはずれがあるように、建築家にも当たりはずれがあります。
ただ建築家の場合は大抵何度も話をしていると、どういう人なのか人のなりなどはわかってきますけどね。
自分と相性が合わない、考え方が違うと思ったらやめることです。

お礼

そーなんです、本当に難しいんですよね。でも、建築士の先生と工務店の息が合うかどうかがとにかく大事なんですね。たくさんの図面は安心できます(素人でも読めるのかな…）。確かになじみの工務店のあるところの方がいろんな意味で安心なのかもしれませんね。でもそうなると、建築士より工務店重視で選んだ方が良いのでしょうか…楽しみなことなのに、本当にいろいろと悩みます。工務店だと大体坪このぐらいっていった話はするのですが、細かいところがわからないので、最終金額を上げてこられたらと思うと…。　相性の合う方、探す努力をしてみますね。ありがとうございました。